|
21 ноября 2017 г.
|
Дело N А32-5197/2017
|
Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 21 ноября 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Анциферова В.А., судей Мазуровой Н.С. и Сидоровой И.В. при участии в судебном заседании от заявителя - Федерального агентства морского и речного транспорта (ИНН 7707516988, ОГРН 1047796291950) - Ивановой О.К. (доверенность от 17.05.2017), в отсутствие представителей органа, осуществляющего публичные полномочия, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 2309090540, ОГРН 1042304982510), третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.05.2017 (судья Данько М.М.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2017 (судьи Сулименко О.А., Гуденица Т.Г., Илюшин Р.Р.) по делу N А32-5197/2017, установил следующее.
Федеральное агентство морского и речного транспорта (далее - Росморречфлот) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - управление Росреестра) о признании незаконным выраженного в письме от 30.12.2016 N 23/044/803/2016-3440 решения об отказе в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 149 998 кв. м с кадастровым номером: 23:30:0401003:48, расположенный по адресу (местоположение): Россия, Краснодарский край, Темрюкский район, порт Темрюк (далее - земельный участок), о понуждении к осуществлению соответствующих регистрационных действий.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - управление Росимуществом).
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.05.2017, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2017, оспариваемое решение признано незаконным, в удовлетворении остальной части заявления отказано. Судебные акты мотивированы следующим. Росморречфлот осуществляет полномочия собственника в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории морских портов. Нахождением земельного участка в границах морского порта Темрюк обусловлено разграничение права государственной собственности на него в пользу Российской Федерации. У управления Росреестра отсутствовали основания для истребования правоустанавливающего документа на земельный участок. Наличие зарегистрированного договора аренды земельного участка не препятствует государственной регистрации права федеральной собственности на него. Осуществление такой регистрации после обращения Росморречфлота в арбитражный суд не исключает возможность признания оспариваемого решения незаконным.
Управление Росреестра обжаловало решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.05.2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2017 в порядке, определенном нормами главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс), приведя следующие основания проверки законности судебных актов судов первой и апелляционной инстанций. Росморречфлотом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок. В представленных им документах не приведены правовые основания для регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок. Земельный участок является объектом зарегистрированного договора аренды. Оспариваемым решением не нарушены права и законные интересы Росморречфлота, поскольку 10.02.2017 проведена государственная регистрация прав собственности Российской Федерации на земельный участок.
В отзыве на кассационную жалобу Росморречфлот выразил мотивированное мнение об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителя агентства, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для изменения либо отмены обжалуемых судебных актов.
Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что земельный участок находится в границах морского порта Темрюк, установленных распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.07.2009 N 925-р на основании согласованной Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю документации об утверждении границ территории и акватории морского порта Темрюк. Нахождение участка в границах морского порта Темрюк подтверждено справкой капитана морского порта Темрюк от 12.12.2016 N 1755/23.
Росморречфлот обратился в управление Росреестра с заявлением от 22.11.2016 о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок. Письмом от 30.12.2016 N 23/044/803/2016-3440 управление Росреестра известило заявителя о принятом решении об отказе в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него.
Названные обстоятельства послужили основаниями обращения Росморречфлота в арбитражный суд. Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции. При вынесении обжалуемых судебных актов суды первой и апелляционной инстанций обоснованно руководствовались следующим.
Положениями главы 24 Арбитражного процессуального кодекса установлено, что удовлетворение требования о признании ненормативного правового акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а его или должностного лица решения, действия (бездействия) - незаконным (далее - оспариваемые акты, органы) возможно при установлении несоответствия оспариваемых актов закону или иному нормативному правовому акту и нарушения ими прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1 статьи 198, часть 4 статьи 200). Обязанность доказывания соответствия оспариваемых актов закону или иному нормативному правовому акту, законности их принятия (совершения), наличия у органов соответствующих надлежащих полномочий, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия (совершения) оспариваемых актов, возлагается на принявшие (совершившие) их органы (статья 65, часть 5 статьи 200).
Пунктом 1 статьи 2 действовавшего в рассматриваемый период Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним определялась как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения, в том числе актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан осуществлять проверку юридической силы представленных правоустанавливающих документов, проверку законности сделок, действительности поданных заявителем документов и наличия, соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.
В государственной регистрации может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Отказ в государственной регистрации либо уклонения соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены (статьи 2, 9, 13, 16, 17, 20 Закона N 122-ФЗ). Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 Закона N 122-ФЗ и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (статья 16 и пункт 2 статьи 17 Закон N 122-ФЗ).
В силу статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами, право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю, которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Статьей 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности отнесены земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации, а также земельные участки, предоставленные казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти (пункт 1).
Земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомн
