Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 февраля 2018 г. N Ф08-10341/17 по делу N А32-8927/2017

г. Краснодар

07 февраля 2018 г.

Дело N А32-8927/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Кухаря В.Ф., судей Алексеева Р.А. и Трифоновой Л.А., в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания - Краснодар" (ИНН 2311104687, ОГРН 1072311011431), ответчика - администрации муниципального образования город Краснодар, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования город Краснодар на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.06.2017 (судья Шепель А.А.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2017 (судьи Величко М.Г., Баранова Ю.И., Пономарева И.В.) по делу N А32-8927/2017, установил следующее.

ООО "ГУК-Краснодар" (далее - общество, компания) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) о взыскании за счет казны муниципального образования город Краснодар 896 991 рубля 91 копейки неосновательного обогащения в виде расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) и 64 883 рублей 93 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 08.06.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 26.09.2017, иск удовлетворен со ссылкой на то, что муниципальное образование в лице администрации как собственник квартир в МКД должно нести бремя содержания общего имущества указанных домов, находящихся в управлении общества.

В кассационной жалобе администрация просит отменить судебные акты и отказать в иске. Заявитель указывает, что постановлением администрации от 25.08.2016 N 3913 полномочия по внесению платы за содержание и ремонт нежилых помещений, находящихся в собственности администрации и расположенных в МКД, с 25.08.2016 возложены на МКУ "Горжилхоз". Последним разработан проект постановления администрации "Об утверждении порядка осуществления расходов за счет средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) на содержание, текущий ремонт и оплату коммунальных услуг нежилых помещений, свободных от прав третьих лиц, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, расположенных в многоквартирных домах". После утверждения Порядка и доведения лимитов бюджетных обязательств на оплату содержания и текущего ремонта нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности администрации, будет осуществляться соответствующая оплата.

Отзыв на жалобу в суд не поступил.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Как видно из материалов дела, администрация является собственником квартир в 94 домах города Краснодара (согласно реестру), которые на основании решений общих собраний собственников помещений находятся в управлении общества.

С 01.01.2015 по 31.12.2015 общество оказывало управленческие услуги, выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, стоимость которых составила 896 991 рубль 91 копейка.

Ссылаясь на неоплату ответчиком понесенных расходов на содержание общего имущества, общество обратилось в арбитражный суд с иском.

Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 6, 210, 248, 249, 289, 290, 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а также разъяснениями, изложенных в пунктах 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", сделали правильный вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.

Рассматривая спор, суды правомерно исходили из того, что муниципальное образование как собственник жилых помещений, расположенных в МКД, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию общего имущества независимо.

Судом установлено осуществление компанией деятельности по управлению домами, в том числе оказание ею управленческих услуг, а также услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Администрация спорные суммы задолженности и пеней не оспорила, контррасчета не представила.

Довод о том, что полномочия по внесению платы за содержание и ремонт имущества, находящихся в собственности муниципального образования город Краснодар, возложены постановлением администрации от 25.08.2016 N 3913 на МКУ "Горжилхоз", обоснованно не принят во внимание апелляционным судом, поскольку указанное обстоятельство само по себе не достаточно для удовлетворения иска за счет указанного лица, доказательства, подтверждающие передачу спорных квартир на баланс МКУ "Горжилхоз", администрация не представила.

Доводы заявителя кассационной жалобы выводы судов не опровергают и направлены на переоценку исследованных ими обстоятельств, которая выходит за рамки полномочий окружного суда.

Основания для отмены обжалованных судебных актов не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.06.2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2017 по делу N А32-8927/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.Ф. Кухарь

Судьи

Р.А. Алексеев Л.А. Трифонова