Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 19 июня 2023 г. N 45-01-04/512 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 3

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.05.2023 N 45-01-04/358 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 31.05.2023 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 01.02.2023 N 45-01-04/60 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В пункте 17 части 11 Правил:

1.1.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.1.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.1.3. После подпункта 3.3 дополнить подпунктом 3.4 следующего содержания:

"3.4. Острогожский муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 N 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.

В связи с этим, на территории городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".

1.2. В пункте 18 части II Правил:

1.2.1. В таблице подпункта 1 после строки тринадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона нефтехимического и газового производства

П3

".

1.2.2. В таблице подпункта 2 после строки двадцать второй дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона нефтехимического и газового производства за границами населенных пунктов

П3

".

1.3. В пункте 21 части III Правил после подпункта 8 дополнить подпунктом 8.1 следующего содержания:

"8.1. Градостроительный регламент территориальной зоны П3

N п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строении, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			min	max
1	2	3	4	5	6	7	8
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежат установлению
2	6.5	Нефтехимическая промышленность	не подлежат установлению				3 метра
3	6.9	Склад	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	3 метра
4	4.1	Деловое управление	не подлежат установлению		50%	не подлежит установлению	3 метра
5	4.6	Общественное питание	400	не подлежит установлению	50%	не подлежит установлению	3 метра
6	4.9	Служебные гаражи	не подлежат установлению				3 метра
7	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению				3 метра
8	7.5	Трубопроводный транспорт	не подлежат установлению				3 метра
9	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
10	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
11	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
12	Не устанавливаются

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".

1.4. После описания местоположения границ производственной зоны за границами населенных пунктов - П1 приложения N 8 дополнить графическим описанием местоположения границ зоны нефтехимического и газового производства за границами населенных пунктов - П3 согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальник отдела территориального планирования

С.М. Беляева