Соглашение от 28 июня 2023 г. N 68 между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Мама Ольга" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация кормовой базы для КРС на территории городского округа Серпухов Московской области" на земельных участках, предоставляемых в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Мама Ольга" без проведения торгов

Соглашение между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Мама Ольга" от 28 июня 2023 г. N 68
"Об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация кормовой базы для КРС на территории городского округа Серпухов Московской области" на земельных участках, предоставляемых в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Мама Ольга" без проведения торгов"

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области - Филимонова Георгия Юрьевича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 28 июня 2023 N 405-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Мама Ольга" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация кормовой базы для КРС на территории городского округа Серпухов Московской области" на земельных участках, предоставляемых в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Мама Ольга" без проведения торгов", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Мама Ольга", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора - Кулебакина Кирилла Сергеевича, действующего на основании Устава Общества с ограниченной ответственностью "Мама Ольга", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация кормовой базы для КРС на территории городского округа Серпухов Московской области" на земельных участках, предоставляемых в аренду Стороне 2 без проведения торгов, (далее - Соглашение) о нижеследующем.

Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельных участков, указанных в Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта "Организация кормовой базы для КРС на территории городского округа Серпухов Московской области" (далее - Проект) на территории Московской области на земельных участках с кадастровыми номерами:

50:32:0030225:101 площадью 577479 кв. м, расположенном по адресу: обл. Московская, р-н Серпуховский, в районе д. Васильевское;

50:32:0010217:193 площадью 278964 кв. м, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Серпуховский, в р-не д. Дашковка;

50:32:0010217:357 площадью 439105 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский район, в р-не д. Калиново;

50:32:0010217:769 площадью 77868 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский район, район д. Калиново;

50:32:0020121:1507 площадью 508907 кв. м, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Серпуховский район, в районе д. Пущино;

50:32:0040229:3089 площадью 339413 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский муниципальный район, район п. Станции Ока;

50:32:0040229:3097 площадью 383407 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, р-н Серпуховский;

50:32:0040229:3099 площадью 50013 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, р-н Серпуховский;

50:32:0040229:3124 площадью 120791 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, р-н Серпуховский;

50:32:0040229:3125 площадью 64597 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, р-н Серпуховский;

50:32:0040229:3126 площадью 321324 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский район;

50:32:0040229:3127 площадью 20478 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский район;

50:32:0080112:53 площадью 396653 кв. м, расположенном по адресу: обл. Московская, р-н Серпуховский, в районе д. Большое Грызлово;

50:32:0090113:1027 площадью 293093 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе д. Банино;

50:32:0000000:39340 площадью 217868 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, р-н Серпуховский, в районе д. Дракино;

50:32:0000000:35121 площадью 617032 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский муниципальный район, в районе д. Дракино;

50:32:0000000:38218 площадью 538325 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, р-н Серпуховский, д. Дракино;

50:32:0010112:60 площадью 289075 кв. м, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Серпуховский, в р-не д. Романовка;

50:32:0000000:37512 площадью 293093 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе д. Банино;

50:32:0000000:570 площадью 196000 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский район, р-н д. Романовка;

50:32:0080112:52 площадью 84805 кв. м, расположенном по адресу: обл. Московская, р-н Серпуховский, в районе д. Большое Грызлово;

50:32:0010217:366 площадью 218114 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский, район д. Калиново, (далее - земельные участки), предоставляемых Стороне 2 в аренду без проведения торгов на срок 9 лет 7 мес. согласно условиям Соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведены в приложении 1 к Соглашению.

1.3. Сумма налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области, в период реализации Проекта составляет 10 122 700 (десять миллионов сто двадцать две тысячи семьсот) рублей.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года" в части развития малого и среднего предпринимательства, а также Подпрограмме I "Развитие отраслей сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Московской области" государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1075/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья" и утверждении государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья" на 2023 - 2030 годы" в части увеличения индекса производства продукции сельского хозяйства.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 65000000 (шестьдесят пять миллионов) рублей.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приложение 2 к Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в городском округе Серпухов Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, составляет 12 рабочих мест.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельных участков осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах городского округа Серпухов Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта, в рамках Соглашения.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, городского округа Серпухов Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта, в рамках и в соответствии с законодательством Московской области, нормативными правовыми актами городского округа Серпухов Московской области, на территории которого планируется реализация Проекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок до 31 декабря 2032 года включительно.

2.2.3. Обеспечить исполнение этапов реализации Проекта согласно графику реализации Проекта, являющемуся неотъемлемой частью Соглашения (приложение 2 к Соглашению).

2.2.4. Обеспечить создание 12 рабочих мест в городском округе Серпухов Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта.

2.2.5. Обеспечить поступление 10 122 700 (десять миллионов сто двадцать две тысячи семьсот) рублей налоговых поступлений в консолидированный бюджет Московской области и в бюджет городского округа Серпухов Московской области в период реализация Проекта.

Суммы налоговых поступлений в разрезе лет отражены в приложении 3 к Соглашению.

2.2.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.7. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет городского округа Серпухов Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности и заработной плате работников", утвержденная приказом Федеральной службой государственной статистики от 29.07.2022 N 532 "Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за численностью, условиями и оплатой труда работников, потребностью организаций в работниках по профессиональным группам, составом кадров государственной гражданской и муниципальной службы");

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.8. Использовать земельные участки, предоставляемые в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.9. Не использовать земельные участки, предоставляемые в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельных участков, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.2.10. Использовать земельные участки с кадастровыми номерами 50:32:0030225:101, 50:32:0020121:1507, 50:32:0040229:3089, 50:32:0040229:3097, 50:32:0040229:3099, 50:32:0040229:3124, 50:32:0040229:3125, 50:32:0040229:3126, 50:32:0040229:3127, 50:32:0080112:53, 50:32:0090113:1027, 50:32:0000000:39340, 50:32:0000000:35121, 50:32:0000000:38218, 50:32:0010112:60, 50:32:0000000:37512, 50:32:0080112:52, 50:32:0010217:366 в границах придорожных полос автомобильных дорог в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

2.2.11. После принятия решения о строительстве автомобильной дороги регионального значения "Подъезд к объектам по обращению с отходами в Серпуховском районе" в городском округе Серпухов Московской области осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 50:32:0020121:1507 в соответствии с утвержденной документацией и в срок, не превышающий 30 календарных дней после даты государственной регистрации права собственности Российской Федерации на вновь образованные земельные участки, осуществить безвозмездный отказ от права аренды на вновь образованные земельные участки под планируемыми линейными объектами дорожно-транспортной инфраструктуры.

2.2.12. После принятия решения о строительстве высокоскоростной магистрали "Москва - Ростов-на-Дону - Адлер" в городском округе Серпухов Московской области осуществить раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0090113:1027, 50:32:0000000:37512, в соответствии с утвержденной документацией и в срок, не превышающий 30 календарных дней после даты государственной регистрации права собственности Российской Федерации на вновь образованные земельные участки, осуществить безвозмездный отказ от права аренды на вновь образованные земельные участки под планируемыми линейными объектами дорожно-транспортной инфраструктуры.

2.2.13. Стороне 2, при необходимости, обеспечить строительство подъездных путей к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:32:0010217:193, 50:32:0090113:1027, 50:32:0000000:37512 за свой счет.

2.2.14. Использовать земельные участки с кадастровыми номерами 50:32:0040229:3097, 50:32:0040229:3126, 50:32:0040229:3089, 50:32:0000000:38218, 50:32:0010217:357, 50:32:0020121:1507, 50:32:0000000:37512, 50:32:0030225:101 в границах водоохранных и прибрежных зон в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

2.2.15. В течение 90 дней с даты заключения Соглашения провести мероприятия по исключению из территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0030225:101, 50:32:0010217:357, 50:32:0020121:1507, 50:32:0040229:3089, 50:32:0000000:37512 акватории и береговой полосы водных объектов общего пользования.

2.2.16. В случае строительства объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 50:32:0010217:193, 50:32:0020121:1507, 50:32:0040229:3089, 50:32:0040229:3097, 50:32:0040229:3099, 50:32:0040229:3124, 50:32:0040229:3125, 50:32:0040229:3126, 50:32:0040229:3127, 50:32:0000000:35121, расположенных в границах месторождений, учтенных территориальным балансом запасов полезных ископаемых Московской области, в составе нераспределенного фонда, получить заключение федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии общераспространенных полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, разрешение на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, обратиться в Министерство экологии и природопользования Московской области за государственной услугой списание запасов полезных ископаемых с государственного баланса, во избежание искажения геологической информации об участках недр местного значения и недостоверного учёта запасов общераспространённых полезных ископаемых территориальным балансом запасов.

2.2.17. В случае нарушения срока ввода в эксплуатацию объекта, создаваемого в рамках проекта более чем на 6 месяцев, уплатить Стороне 1 штраф в размере 0,5% от общего объема финансирования проекта, указанного в пункте 1.5 Соглашения, но не более 5 млн. рублей.

В течение 30 календарных дней с даты установления обстоятельства, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Сторона 1 направляет Стороне 2 требование об уплате штрафа, содержащее сумму, сроки, код бюджетной классификации Российской Федерации, по которому должно быть осуществлено перечисление штрафа, реквизиты счета, на который должны быть перечислены средства (далее - Требование).

В случае неисполнения требования Сторона 1 осуществляет взыскание штрафа в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.7 пункта 2.2 Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения (в том числе получать физический доступ на объекты капитального строительства, строительство которых осуществляется в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта) до окончания срока действия Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. В рамках имеющихся полномочий и компетенции оказывать информационную, организационную поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае, если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов не издано в течение трех календарных месяцев с даты подписания Соглашения, Соглашение считается незаключенным на следующий день после истечения указанных трех календарных месяцев.

При этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения убытков или каких-либо расходов, прямо или косвенно связанных с подачей ходатайства и (или) заключением Соглашения.

4.3. Соглашение действует до 31 декабря 2032 года включительно.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон, в том числе в случае приобретения в собственность земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации или передачи объекта, размещенного на земельном участке в ходе реализации проекта, в государственную или муниципальную собственность.

5.2. Действие Соглашения может быть прекращено по инициативе Стороны 1 путем направления Стороне 2 письменного уведомления. Действие Соглашения прекращается по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления о прекращении действия Соглашения.

При этом Сторона 1 вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке в следующих случаях:

расторжения договора аренды земельных участков (в том числе в судебном порядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных Соглашением и (или) договором аренды земельных участков;

использования земельных участков не по назначению;

неоднократного нарушения Стороной 2 обязательств, предусмотренных пунктом 2.2 Соглашения (за исключением подпункта 2.2.17 пункта 2.2 Соглашения);

нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполнения работ по реализации Проекта, указанных в пункте 1.6 Соглашения, более чем на 12 месяцев;

неподписание Стороной 2 договора аренды земельных участков в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2 органом власти, уполномоченным на заключение договора аренды земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

5.3. Расторжение Соглашения оформляется путем принятия распоряжения Правительства Московской области о расторжении Соглашения между Стороной 1 и Стороной 2.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельных участках, предоставляемых в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в государственный орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельных участков в соответствии с Земельным кодексом и законодательством Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительство объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельных участках, предоставляемых в аренду юридическому лицу без проведения торгов. Российской Федерации, законодательством Российской Федерации.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1: Правительство Московской области	Сторона 2: Общество с ограниченной ответственностью "Мама Ольга"
143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1	142200, Московская область, г.о. Серпухов, г. Серпухов, пл. Ленина, д. 4, офис 17
ИНН 7710342058	ИНН 5043073443
КПП 502401001	КПП 504301001
ОГРН: 1027739809460	ОГРН: 1215000112414
Заместитель Председателя Правительства Московской области	Генеральный директор ООО "Мама Ольга"
_______________/ Г.Ю. Филимонов	_______________/ К.С. Кулебакин
(подпись)	(подпись)
М.П.	М.П.