Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19 апреля 2018 г. N Ф08-1593/18 по делу N А32-30704/2017

г. Краснодар

19 апреля 2018 г.

Дело N А32-30704/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Бабаевой О.В., судей Айбатулина К.К. и Кухаря В.Ф., в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания - Краснодар" (ИНН 2311104687, ОГРН 1072311011431) и ответчика - администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН 2310032246, ОГРН 1022301606799), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования город Краснодар на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.10.2017 (судья Николаев А.В.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2017 (судьи Попов А.А., Галов В.В., Малыхина М.Н.) по делу N А32-30704/2017, установил следующее.

ООО "Городская Управляющая Компания - Краснодар" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрации) о взыскании 491 183 рублей 97 копеек задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома N 81 по ул. Карасунская Набережная в г. Краснодаре с 27.07.2014 по 30.09.2017, а также 159 824 рублей 68 копеек неустойки с 11.08.2014 по 19.10.2017 (уточненные требования).

Решением от 31.10.2017, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 29.12.2017, иск удовлетворен. Суды исходили из того, что администрация, являющаяся собственником помещений в многоквартирном доме, обязана вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Расчет неустойки, заявленной истцом, проверен и признан арифметически неверным (в меньшую сторону). Взыскание пеней в меньшем размере является правом истца и не нарушает права ответчика.

В кассационной жалобе администрация просит отменить судебные акты и отказать в иске. По мнению заявителя, суды не приняли во внимание, что с 25.08.2016 полномочия по внесению платы за содержание и ремонт нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования г. Краснодар, расположенных в многоквартирных домах, постановлением администрации от 28.08.2016 N 3913 возложены на МКУ "Горжилхоз". Суды не учли, что плата за нежилые помещения возможна после доведения лимитов бюджетных обязательств на указанные расходы. Оплата за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг должна производиться с момента заключения договора, который по состоянию на 01.07.2014 между МКУ "Горжилхоз" и обществом не заключен.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что судебные акты следует оставить без изменения.

Из материалов дела видно, что муниципальное образование город Краснодар является собственником помещений N 1-36, 17/1, расположенных в многоквартирном доме N 81 по ул. Карасунская Набережная в г. Краснодаре.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме избрали общество управляющей организацией и установили плату за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, перезаключив договор от 31.12.2009 N 5552.

Ссылаясь на неоплату администрацией расходов на содержание и ремонт общего имущества пропорционально доле в праве общей долевой собственности с 21.07.2014 по 30.09.2017, общество обратилось с иском в суд.

Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 8, 60, 210, 248, 249, 289, 290, 1102, и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а также разъяснениями, изложенными в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", пришли к правомерному выводу о том, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, в котором находятся спорные помещения, лежит на администрации.

Апелляционный суд, отклоняя довод администрации о возложении полномочий по внесению платы за содержание и ремонт имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Краснодар, на МКУ "Горжилхоз", обоснованно исходил из того, что обязанность по оплате долга, взысканного за счет средств казны публично-правового образования, лежит на главном распорядителе бюджетных средств (администрации) независимо от того, в лице какого органа оно представлено в суде. Кроме того, передача спорных помещений на баланс МКУ "Горжилхоз" документально не подтверждена.

При расчете неустойки суды исходили из положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 14 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и обоснованно взыскали в размере, заявленным истцом.

Доводы кассационной жалобы получили надлежащую правовую оценку в обжалуемых судебных актах, не опровергают правильности выводов судов и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, которая в силу статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Нарушения, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлены. Основания для отмены или изменения обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.10.2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2017 по делу N А32-30704/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

О.В. Бабаева

Судьи

К.К. Айбатулин В.Ф. Кухарь