• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 апреля 2018 г. N Ф08-2574/18 по делу N А32-26759/2017

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, руководствуясь статьями 309, 310, 506, 516, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", суды при удовлетворении иска исходили из того, что истец доказал надлежащее исполнение своих обязательств по договору в части привлечения покупателя объекта недвижимости; регистрация договора долевого участия в строительстве от 21.07.216 N 33/К-16, заключенного между ответчиком и Кохужевым Б.Н. произведена. Ответчик, в свою очередь, обязательства в части своевременной оплаты полученного товара не исполнил. Довод ответчика о ненаступлении момента для оплаты, поскольку подбор объекта недвижимости для гражданина Кохужева Б.Н. в нарушение условий договора произведен не истцом, а ООО "Аякс-Оценка", судебные инстанции обоснованно отклонили со ссылкой на то, что помимо ООО "Аякс-Оценка" и гражданина Кохужева Б.Н. акт от 21.07.2016 подписан истцом и ответчиком, а также скреплен печатями указанных организаций, что позволило судебным инстанциям сделать вывод об исполнении истцом обязанности перед ответчиком по подбору квартиры. Указание в верхней части акта на то, что подбор произведен ООО "Аякс-Оценка" в данном случае не имеет правового значения, из пояснений истца следует, что он воспользовался услугами данного риэлтора.

...

В соответствии с пунктом 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 Кодекса, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 Кодекса, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Кодекса, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 Кодекса (пункт 2 части 1 статьи 287 Кодекса). В данном случае таких обстоятельств не установлено."