Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 7 июня 2023 г. N 07-02-03/56 "Об утверждении проекта планировки территории по улице Заслонова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41, 41 ¹, 42, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 28 октября 2021 г. N 07-02-02/218 "О подготовке проекта планировки территории по улице Заслонова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода"

приказываю:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории по улице Заслонова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения проект планировки территории по улице Заслонова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

3 июля 2023 года

N в реестре 23286-330-007-02-03/56

УТВЕРЖДЕН
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 7 июня 2023 г. N .07-02-03/56

Проект
планировки территории по улице Заслонова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Проект планировки территории по улице Заслонова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода (далее - проект планировки территории) выполнен на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 28.10.2021 г. N 07-02-02/218 "О подготовке планировки территории по улице Заслонова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 113,6 га.

2. Цели и задачи.

Проект планировки территории подготовлен ООО "Золотое сечение" по заказу АО "Веспер Групп", в целях выделение элементов планировочной структуры, определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе в целях обоснования возможности размещения складского комплекса в соответствии с решением совета по земельным и имущественным отношениями при Правительстве Нижегородской области от 16 июля 2021 г. N 17242-60-2734, установления границ территории общего пользования, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	113,6 га
Площадь территории квартала в красных линиях:
Квартал N 1	229606,00 м2
Квартал N 2	171286,00 м2
Квартал N 3	138285,00 м2
Квартал N 4	183159,00 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями и сооружениями:
Квартал N 1	71400,00 м2
Квартал N 2	102771,60 м2
Квартал N 3	82971,00 м2
Квартал N 4	109895,40 м2
Суммарная поэтажная площадь здания:
Квартал N 1	71400,00 м2
Квартал N 2	308314,80 м2
Квартал N 3	248913,00 м2
Квартал N 4	329686,20 м2
Коэффициент застройки:
Квартал N 1	0,31
Квартал N 2	0,60
Квартал N 3	0,60
Квартал N 4	0,60
Коэффициент плотности застройки:
Квартал N 1	0,31
Квартал N 2	1,80
Квартал N 3	1,80
Квартал N 4	1,80
Площадь озелененных территорий:
Квартал N 1	68704,00 м2
Квартал N 2	39893,00 м2
Квартал N 3	39854,00 м2
Квартал N 4	32518,00 м2
Вместимость автостоянок, размещаемых в границах квартала N 1	104 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение: - хозяйственно-бытовые нужды - противопожарное водоснабжение (внутреннее пожаротушение) - противопожарное водоснабжение (наружное пожаротушение) - противопожарное водоснабжение (автоматическое пожаротушение)	9,8 м/ч 10 л/сек 45 л/сек 60 л/сек
Канализация	9,8 м3/ч
Электроснабжение	5040,0 кВт
Теплоснабжение	36,8221 Гкал/час
Газоснабжение	3968,53 м3/ч
Ливневая канализация	41,73 л/с

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N на чертеже	Наименование объекта	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м
1	Склад	1	12600,00	12600,00
2	Склад	1	12600,00	12600,00
3	Склад	1	12600,00	12600,00
4	Склад	1	12600,00	12600,00

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в три очереди строительства. Очереди строительства реализуются последовательно с завершением этапов проектирования, строительства объектов капитального строительства, предусмотренных в каждой очереди строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории квартала N 1 в том числе подвод инженерных коммуникаций (сетей наружного освещения, электроснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, теплоснабжения, ливневой канализации) на территорию, согласно полученным техническим условиям;

- Проектирование и строительство следующих объектов складского назначения:

N чертежу планировки территории	Наименование
1	Склад
2	Склад
3	Склад
4	Склад

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство и озеленение территории, и устройство площадок различного назначения;

- устройство открытых плоскостных парковок автомобилей;

- устройство твердого покрытия для проезда автомобилей.

- устройство тротуаров.

- Установление санитарно-защитной зоны объектов складского назначения в квартале N 1.

2 очередь строительства:

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных во второй очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории квартала N 2 в том числе подвод инженерных коммуникаций (сетей наружного освещения, электроснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, теплоснабжения, ливневой канализации);

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство и озеленение территории, и устройство площадок различного назначения;

- устройство открытых плоскостных парковок автомобилей;

- устройство твердого покрытия для проезда автомобилей.

- устройство тротуаров.

3 очередь строительства:

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в третьей очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инфраструктуры - реконструкция ул. Восточная и ул. Заслонова.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

VI. Чертеж планировки территории.