Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 7 июня 2023 г. N 07-02-03/55 "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах проспекта Бусыгина, улиц Газовская, Детская, Мельникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 18 июля 2022 г. N 07-02-02/107 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах проспекта Бусыгина, улиц Газовская, Детская, Мельникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 27 апреля 2023 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 27 апреля 2023 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах проспекта Бусыгина, улиц Газовская, Детская, Мельникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах проспекта Бусыгина, улиц Газовская, Детская, Мельникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

3 июля 2023 года

N в реестре 23285-330-007-02-03/55

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 7 июня 2023 г. N .07-02-03/55

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах проспекта Бусыгина, улиц Газовская, Детская, Мельникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах проспекта Бусыгина, улиц Газовская, Детская, Мельникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 18 июля 2022 г. N 07-02-02/107 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах проспекта Бусыгина, улиц Газовская, Детская, Мельникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью - 5,71 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах проспекта Бусыгина, улиц Газовская, Детская, Мельникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) подготовлена ООО "ПК "ГОРПРОЕКТ" по заказу ООО "А-МЦ "УльтраМед" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе в целях обоснования возможности строительства здания Медицинского Центра "УльтраМед" на 200 посещений (без стационара) в соответствии с решением Совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 28 апреля 2022 г. N 17679-74-3383, установления границ территорий общего пользования и границ земельных участков, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории	5,71 га
Площадь территории квартала в красных линиях	25455,29 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	620,0 м2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий, строений и сооружений	1861,0 м2
Коэффициент застройки	0,19
Коэффициент плотности застройки	0,91
Площадь озелененных территорий	6474 м2
Вместимость медицинского центра	200 посещений в смену
Вместимость автостоянок (постоянное хранение)	205 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	1,221 м3/ч
Водоотведение	1,221 м3/ч
Электроснабжение	110,56 кВт
Теплоснабжение	0,3237 Гкал/ч
Ливневая канализация	267,86 л/с
Телефонизация	10 номеров
Радиофикация	10 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м..	Примечание
1	Медицинский центр	3	620	1860	Вместимость 200 посещений в смену

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в 1 очередь строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории, в том числе снос существующих зданий и сооружений и подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям.

- Проектирование и строительство следующих объектов социального, общественно-делового назначения и объектов коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1	Медицинский центр

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование въезда на территорию;

- формирование внутриквартальных проездов, тротуаров;

- устройство стоянки автомобилей;

- устройство наружного освещения;

- устройство дождевой канализации;

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Документация по планировке территории предусматривает образование земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельного участка
ЗУ1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3721	Из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Документацией по планировке территории не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.