Статья 25. Производственная и коммунально-складская зона

Статья 25. Производственная и коммунально-складская зона

1. Кодовое обозначение - ТП.1.2

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Деловое управление	4.1
3	Служебные гаражи	4.9
4	Заправка транспортных средств	4.9.1.1
5	Автомобильные мойки	4.9.1.3
6	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
7	Стоянка транспортных средств	4.9.2
8	Производственная деятельность	6.0
9	Недропользование	6.1
10	Тяжелая промышленность	6.2
11	Легкая промышленность	6.3
12	Пищевая промышленность	6.4
13	Нефтехимическая промышленность	6.5
14	Строительная промышленность	6.6
15	Энергетика	6.7
16	Связь	6.8
17	Склад	6.9
18	Складские площадки	6.9.1
19	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11
20	Научно-производственная деятельность	6.12
21	Размещение автомобильных дорог	7.2.1
22	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Условно разрешенные виды использования
23	Не установлены	-
Вспомогательные виды разрешенного использования
24	Стоянка транспортных средств	4.9.2

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с учетом положений частей 5, 7, 8 статьи 18 настоящих Правил):

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка (код)	Предельные значения
		Минимальные	Максимальные
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1	6.0, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.9.1, 6.11, 6.12	1000	10000
1.2	4.1,4.9, 4.94.1,4.9.1.3,4.9.1.4, 4.9.2	100	10000
1.3	3.1.1, 7.2.1, 8.3	Не подлежат установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1	4.1,4.9, 4.9.1.1,4.9.1.3, 4.9.1.4, 6.0, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.9.1, 6.11, 6.12	3
2.2	3.1.1, 8.3	Не подлежат установлению
3	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
3.1	4.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 6.0, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.9.1, 6.11, 6.12, 8.3	16
3.2	3.1.1	Не подлежат установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1	4.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 6.0, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.9.1, 6.11, 6.12	80
4.2	3.1.1, 8.3	Не подлежат установлению
5	Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	500
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка вспомогательных видов разрешенного использования применяется в соответствии с основным или условно разрешенным видом использования земельного участка.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 12 настоящих Правил.