Приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики от 26 июня 2023 г. N 01-09/397 "О внесении изменений в Порядок подготовки проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки и его согласования, утвержденный приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики от 29 ноября 2022 года N 01-09/692 "Об утверждении Порядка подготовки проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки и его согласования"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики", постановлением Правительства Удмуртской Республики от 30 сентября 2021 года N 547 "О регулировании отдельных вопросов комплексного развития территорий в Удмуртской Республике", приказываю:

Внести в Порядок подготовки проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки и его согласования, утвержденный приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики от 29 ноября 2022 года N 01-09/692 "Об утверждении Порядка подготовки проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки и его согласования" следующие изменения:

1) дополнить пункт 2 подпунктом 4 следующего содержания:

"4) сведения о границах рассматриваемой территории, содержащие графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.";

2) изложить пункт 3 в следующей редакции:

"3. В пояснительной записке отражаются:

1) существующее положение рассматриваемой территории, включающее:

краткое описание территории (перечень земельных участков с указанием кадастровых номеров, координат поворотных точек), в том числе сведения о существующих сносимых и сохраняемых объектах капитального строительства с указанием их основных параметров (в том числе адрес, этажность, площадь застройки, площадь помещений) и линейных объектах с их характеристикой;

описание существующих систем социального обслуживания населения, в том числе сведения о составе и количественных характеристиках объектов социального обслуживания (объектов образования и здравоохранения), расположенных в границах территории комплексного развития и/или в нормативной территориальной доступности (проектной мощности и фактической заполняемости, существующем профиците при наличии);

сведения о составе и количественных характеристиках объектов коммунальной инфраструктуры, расположенных в границах территории комплексного развития застроенной территории, в разрезе: фактическая мощность, наличие резервов;

описание и характеристики существующих систем транспортного обслуживания (улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта);

2) предложения по комплексному развитию территории, включающие:

сведения о планируемых объектах (объектах капитального строительства, линейных объектах и иное), в том числе технико-экономические показатели планируемой застройки;

перечень сохраняемых и/или реконструируемых линейных объектов, объектов капитального строительства и линейных объектов, объектов капитального строительства, планируемых к сносу;

перечень планируемых к установлению видов разрешенного использования с указанием предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

сведения об установленных видах разрешенного использования земельных участков и располагаемых на них объектах капитального строительства и о предельных параметрах разрешенного строительства, а также обоснование необходимости отклонения от установленных видов разрешенного строительства и предельных параметров разрешенного строительства с внесением изменений в утвержденные документы территориального планирования и правила землепользования и застройки;

обоснование необходимости включения в границы территории комплексного развития земельных участков, не входящих в границы территории комплексного развития;

обоснование необходимости привлечения средств бюджета Удмуртской Республики и/или бюджета соответствующего муниципального образования в Удмуртской Республике;

обоснование соответствия региональным нормативам градостроительного проектирования, в том числе расчет потребности в объектах социального обслуживания и местах хранения автотранспорта;

предложения по развитию систем социального обслуживания: объекты образования и здравоохранения (новое строительство или предложения по увеличению мощности существующих объектов);

предварительную оценку нагрузок на объекты коммунальной инфраструктуры и сети инженерно-технического обеспечения, предложения по развитию систем объектов коммунальной инфраструктуры и инженерно-технического обеспечения;

предложения по развитию систем транспортного обслуживания (улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта);

предложения по благоустройству территории, с указанием в том числе видов работ и сроков их исполнения;

площадь застроенной территории, максимальная площадь предполагаемого строительства объектов капитального строительства (с разбивкой на жилые и нежилые объекты) при комплексном развитии территории в соответствии с градостроительным регламентом, площадь сносимых объектов капитального строительства;

сведения о возможных технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о плате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

при условии строительства жилого фонда предполагаемое соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих строительству в соответствии с комплексным развитием территории с учетом условия о размещении на первых этажах указанных домов нежилых помещений;

объем работ с учетом сроков исполнения (очередность/этапность) и распределением обязательств при выполнении мероприятий, направленных на комплексное развитие территории, в том числе мероприятий по подготовке и утверждению документации по планировке территории, образованию и предоставлению земельных участков, а также по сносу, строительству, реконструкций объектов капитального строительства.

3) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, планируемых к строительству в рамках комплексного развития территории;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

максимальный показатель плотности застройки в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии.";

3) дополнить пункт 14 абзацем следующего содержания:

"о нецелесообразности разработки проекта решения о КРТ нежилой застройки.".

Министр

Р.Р. Ибрагимов