Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 июня 2023 г. N 51-КГ23-3-К8 Суд отменил принятые ранее судебные акты в части отказа в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности выполнить ремонт почтовых ящиков и дело в данной части направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку отсутствие в договоре управления конкретным многоквартирным домом упоминания в составе общего имущества абонентского почтового шкафа не освобождает управляющую организацию от обязанности по восстановлению (ремонту либо замене) почтовых ящиков в случае их ненадлежащего технического состояния

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Собственник одной из квартир в МКД попытался в т. ч. добиться, чтобы существующие в доме почтовые ящики заменили на новые.

Три инстанции не стали возлагать на УК обязанность по замене почтовых ящиков, посчитав, что их ремонт и обслуживание - дополнительная услуга, которая должна быть включена в договор управления.

ВС РФ счел такой подход ошибочным.

По законодательству на первых этажах МКД обязательно устанавливают абонентские почтовые шкафы, которые являются общим имуществом дома. Такое имущество управляющая организация должна содержать в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение основного назначения.

При ненадлежащем состоянии абонентского почтового шкафа УК обязана восстановить его (отремонтировать или заменить) за счет платы за содержание жилья, вносимой собственниками помещений в МКД.

Состав общего имущества МКД определяет законодательство. Поэтому отсутствие в договоре управления конкретным домом упоминания в составе общего имущества абонентского почтового шкафа не освобождает УК от обязанности восстановить его в случае ненадлежащего технического состояния.

 

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 июня 2023 г. N 51-КГ23-3-К8

 

Опубликование:

-