Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 14 июня 2023 г. N 07-02-03/60 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 9 августа 2021 г. N 07-02-02/161 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 25 апреля 2023 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 25 апреля 2023 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 20 июня 2008 г. N 2849.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. министра

С.Г. Попов

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

6 июля 2023 года

N в реестре 23312-330-007-02-03/60

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 14 июня 2023 г. N .07-02-03/60

Документация
по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 9 августа 2021 г. N 07-02-02/161 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью - 28 га.

2. Цели и задачи.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) подготовлена ООО "Фалькон" по заказу ООО "Магнум Трейд" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе в целях обоснования возможности строительства физкультурно-оздоровительного комплекса с открытыми площадками для игровых и водных видов спорта в соответствии с решением Совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 26 марта 2021 г. N 16876-52-2419, и строительства спортивного лагеря в соответствии с решением Совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 24 июня 2021 г. N 17065-58-2677, границ земельных участков, изменения характеристик планируемого развития территории и определения очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории (проект планировки территории)	28 га
Площадь территории квартала в красных линиях	122166,23 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	996,0 м2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий, строений и сооружений	886,0 м2
Коэффициент застройки	0,03
Коэффициент плотности застройки	0,02
Площадь озелененных территорий	101384 м2
Вместимость автостоянок (постоянное хранение)	75 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	0,51 м3/ч
Водоотведение	0,51 м3/ч
Электроснабжение	184,6 кВт
Теплоснабжение	3,57 Гкал/ч
Ливневая канализация	0,75 л/с
Радиофикация	7 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.	Примечание
Физкультурно-оздоровительный комплекс:
1.1	Физкультурно-оздоровительный комплекс	1	225	181
2.1	Причальная стенка	-	-	-	Протяженность-45 м
Спортивный лагерь:
3.1	Спортивно-оздоровительный центр	1	241	230
4.1	Корпус спортивного лагеря	1	100	95
4.2	Корпус спортивного лагеря	1	100	95
4.3	Корпус спортивного лагеря	1	100	95
4.4	Корпус спортивного лагеря	1	100	95
4.5	Корпус спортивного лагеря	1	100	95

Характеристики планируемых объектов капитального строительства N N 1.1 - 1.4, 2 - 6 (номер по чертежу планировки) оставлены без изменений и указаны в проекте планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденном постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 20 июня 2008 г. N 2849 (с изменениями, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11.11.2019 г. N 07-02-03/108).

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в пять очереди строительства. Очереди строительства реализуются последовательно с завершением этапов проектирования, строительства объектов капитального строительства, предусмотренных в каждой очереди строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории, в том числе:

- подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям,

- выполнение инженерно-геологических и гидрометеорологических изысканий, при необходимости уточнение инженерно-геодезических изысканий,

- устройство насыпи, поднятие уровня поверхности земли на участках проектирования до проектной отметки 73,60 мБс,

- формирование откосной части вдоль акватории р. Волга и укрепление склонов насыпи с помощью одернования по геокаркасу и с использованием габионов-матрацев (с заполнением щебнем из изверженных горных пород),

- устройство подпорных стенок и лестничных сходов.

- Проектирование и строительство следующих объектов инженерной инфраструктуры:

N по чертежу планировки территории	Наименование
2.1	Причальная стенка

2 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных во второй очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства в виде устройства подъездных путей к участкам проектирования, прокладку инженерных коммуникаций, в том числе сети ливневой канализации с ЛОС.

3 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в третьей очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Проектирование и строительство следующих объектов спортивного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1.1	Физкультурно-оздоровительный комплекс

4 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в четвертой очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Проектирование и строительство следующих объектов спортивного назначения спортивного лагеря:

N по чертежу планировки территории	Наименование
3.1	Спортивно-оздоровительный центр
4.1	Корпус спортивного лагеря
4.2	Корпус спортивного лагеря
4.3	Корпус спортивного лагеря
4.4	Корпус спортивного лагеря
4.5	Корпус спортивного лагеря

5 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в пятой очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Проектирование и строительство следующих объектов инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- размещение некапитальных объектов и сооружений (крытых и открытых спортивных площадок, причала для маломерных судов, ТП, беседок);

- формирование въезда на территорию;

- устройство стоянки автомобилей;

- устройство наружного освещения;

- устройство дождевой канализации;

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Документация по планировке территории предусматривает образование следующих земельных участков:

Условный номер образуемого земельного участка*	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м.	Способ образования земельного участка
1	Спорт	7964	Из земель, государственная собственность на которые не разграничена
52:18:0060005:8	Спорт	5002	Изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060005:8

* Земельные участки обременяются правом беспрепятственного доступа неограниченного круга лиц к водному объекту общего пользования р. Волга и его береговой полосе согласно Водному кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Документацией по планировке территории не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

N точки	Координата Х	Координата Y
1	530650,04	2219497,66
2	530847,72	2219503,75
3	530775,40	2219891,62
4	530571,51	2220195,53
5	530158,13	2220518,15
6	530023,70	2220419,03
7	530182,01	2220204,32
8	530213,33	2220223,04
9	530350,87	2220101,01
10	530367,83	2220062,69
11	530373,49	2219972,26
12	530399,37	2219891,47
13	530451,11	2219812,17
14	530577,09	2219734,18
15	530615,13	2219692,10
16	530641,60	2219612,17

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.