Приложение. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории городского округа "Город Хабаровск"

Приложение

УТВЕРЖДЕНО
решением
Хабаровской городской Думы
от 27 июня 2023 г. N 1272

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории городского округа "Город Хабаровск"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок проведения осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории городского округа "Город Хабаровск" (далее - Порядок), регулирует порядок проведения осмотра зданий и сооружений, расположенных на территории городского округа "Город Хабаровск", на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдаче рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.

1.2. Действие Порядка распространяется на проведение осмотра зданий и сооружений, расположенных на территории городского округа "Город Хабаровск", за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

1.3. Проведение осмотра зданий, сооружений осуществляет администрация города Хабаровска.

В случае если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению привлекаются эксперты и (или) специалисты специализированных организаций и иных организаций, и (или) представители государственных органов по согласованию (далее - эксперты и (или) специалисты иных организаций), не состоящие в гражданско-правовых и трудовых отношениях с лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, в отношении которых проводится осмотр.

В целях оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов администрация города Хабаровска создает комиссию администрации города Хабаровска по проведению осмотра зданий, сооружений расположенных на территории городского округа "Город Хабаровск" (далее - комиссия).

1.4. Финансирование деятельности по проведению осмотров зданий, сооружений осуществляется за счет средств бюджета городского округа "Город Хабаровск" в порядке, определенном бюджетным законодательством Российской Федерации.

1.5. При проведении осмотра зданий, сооружений должны соблюдаться требования нормативных правовых актов, в том числе по вопросам, гарантирующим права физических и юридических лиц.

2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений

2.1. Основанием для проведения осмотра зданий, сооружений является поступление в администрацию города Хабаровска заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений; о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

2.2. Заявления подаются в администрацию города Хабаровска нарочно либо посредством почтового отправления, либо посредством информационно-телекоммуникационной сети Интернет с использованием официального сайта администрации города Хабаровска khv27.ru и регистрируются администрацией города Хабаровска в день их поступления.

2.3. В случае если заявление от имени физического лица направляется (подается) представителем, к такому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие полномочия представителя.

В случае если заявление направляется (подается) представителем от имени юридического лица, к такому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие полномочия представителя.

2.4. Администрация города Хабаровска в течение семи рабочих дней со дня регистрации поступившего заявления осуществляет следующие действия:

а) определяет дату и время проведения осмотра зданий, сооружений, указанных в заявлении;

б) в целях поведения осмотра зданий, сооружений, указанных в заявлении, запрашивает необходимую информацию, в том числе посредством межведомственного информационного взаимодействия;

в) принимает меры по установлению лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений указанных в заявлении;

г) определяет перечень лиц, привлекаемых в качестве экспертов и (или) специалистов иных организаций к участию в осмотре зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (при необходимости);

д) извещает комиссию и лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, о поступившем заявлении, о дате и времени проведения осмотра зданий, сооружений указанных в заявлении;

е) обеспечивает объективный, всесторонний и своевременный осмотр зданий, сооружений.

2.5. Осмотр зданий, сооружений проводится путем выезда комиссии на объект осмотра.

2.6. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

Лица, предусмотренные статьей 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо их уполномоченные представители во время проведения осмотра зданий, сооружений вправе по собственной инициативе представить документы, информацию, сведения, пояснения о техническом состоянии и техническом обслуживании зданий, сооружений, журнал эксплуатации здания, сооружения, предусмотренный статьей 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, копии которых приобщаются к акту осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - акт осмотра).

2.7. Срок проведения осмотра зданий, сооружений и направление его результатов физическим или юридическим лицам, направившим заявление, и лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, не должен превышать:

- 30 календарных дней со дня поступления в администрацию города Хабаровска заявления физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений. В случае привлечения для участия в осмотре экспертов и (или) специалистов иных организаций, а также истребования информации и документов, необходимых для проведения осмотра зданий, сооружений, срок проведения осмотра зданий, сооружений продлевается не более чем на 30 календарных дней одновременно с направлением уведомления о продлении срока проведения осмотра физическому или юридическому лицу направившему заявление и лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений;

- 5 рабочих дней со дня поступления в администрацию города Хабаровска заявления физических или юридических лиц о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений. В случае привлечения для участия в осмотре экспертов и (или) специалистов иных организаций, а также истребования информации и документов, необходимых для проведения осмотра зданий, сооружений, срок проведения осмотра зданий, сооружений может быть продлен не более чем на три рабочих дня одновременно с направлением уведомления о продлении срока проведения осмотра физическому или юридическому лицу направившему заявление и лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений.

2.8. По результатам осмотра зданий, сооружений и в течение срока, указанного в пункте 2.7 настоящего Порядка, комиссия составляет акт осмотра по форме, установленной согласно приложению к настоящему Порядку.

В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

Акт осмотра в день проведения осмотра зданий, сооружений составляется председателем комиссии, подписывается всеми членами комиссии, присутствовавшими при проведении осмотра зданий, сооружений и передается нарочно администрации города Хабаровска.

Акт осмотра с приложенными к нему заявлением физического или юридического лица, документами, информацией, сведениями, пояснениями, материалами фотофиксации, имеющими отношение к проведенному осмотру зданий, сооружений, хранится в администрации города Хабаровска.

Администрация города Хабаровска на основании акта осмотра в случае выявления нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации указанных объектов в течение трех рабочих дней со дня проведения осмотра зданий, сооружений, осуществляет подготовку рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений и направляет их почтовым отправлением лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений.

В случае, предусмотренном абзацем пятым настоящего пункта, администрация города Хабаровска направляет физическому или юридическому лицу, направившему заявление, в течение 3 рабочих дней со дня проведения осмотра зданий, сооружений почтовым отправлением уведомление, содержащее информацию о проведенном осмотре зданий, сооружений, и о направлении рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений лицам ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений.

Администрация города Хабаровска на основании акта осмотра в случае отсутствия нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации указанных объектов направляет в течение 3 рабочих дней со дня проведения осмотра зданий, сооружений почтовым отправлением физическому или юридическому лицу, направившему заявление, уведомление, содержащее информацию о проведенном осмотре зданий, сооружений и об отсутствии нарушений.

Акт осмотра может быть использован для приостановления эксплуатации зданий, сооружений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в соответствии с частью 1 статьи 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.