Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 6 июня 2018 г. N Ф08-4210/18 по делу N А63-15241/2017

г. Краснодар

06 июня 2018 г.

Дело N А63-15241/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 июня 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Алексеева Р.А. и Ташу А.Х., в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭК-Рост"" (ИНН 2632800492, ОГРН 1112651005048) и ответчика - государственного унитарного предприятия Ставропольского края "Ставрополькрайводоканал" (ИНН 2635040105, ОГРН 1022601934630), извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭК-Рост"" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.12.2017 (судья Ващенко А.А.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2018 (судьи Сомов Е.Г., Бейтуганов З.А., Макарова Н.В.) по делу N А63-15241/2017, установил следующее.

ООО "Управляющая компания "ЭК-Рост"" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к ГУП Ставропольского края "Ставрополькрайводоканал" (далее - предприятие) об урегулировании разногласий в части редакции пункта 9.2 договора от 01.01.2017 N 3679 ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов (уточненные требования).

Решением от 25.12.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.03.2018, пункт 9.2 спорного договора изложен в следующей редакции: "Датой начала поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов является 01.06.2017". Судебные акты мотивированы тем, что редакция, предложенная ответчиком, не противоречит действующему законодательству.

В кассационной жалобе общество просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. По мнению заявителя, в указанный судами период общество не являлось исполнителем коммунальной услуги. Поскольку собственники помещений многоквартирных домов (далее - МКД) не вносили плату за коммунальные услуги истцу, отношения между сторонами не могут квалифицироваться как фактически сложившиеся.

В отзыве предприятие отклонило доводы жалобы.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Как видно из материалов дела, 08.02.2017 предприятие направило обществу проект договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества МКД, находящихся в его управлении.

Рассмотрев проект договора, истец направил в адрес ответчика протокол разногласий.

23 марта 2017 года ответчик направил истцу протокол согласования разногласий.

Не достигнув согласия по ряду пунктов договора и приложения N 1 к нему, общество обратилось в арбитражный суд с иском.

Суд первой инстанции отметил, что в ходе рассмотрения дела стороны согласовали все спорные условия, за исключением даты начала подачи коммунального ресурса (пункт 9.2 договора).

Истец предложил изложить названный пункт в следующей редакции: "Датой начала поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов является первое число месяца, следующего за месяцем, в котором был заключен настоящий договор".

Возражая против исковых требований, ответчик просил изложить спорный пункт в следующей редакции: "Датой начала поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов является 01.06.2017".

Соглашаясь с редакцией предприятия, суды руководствовались статьями 422, 432, 445 и 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (далее - Правила N 124).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил N 124 дата начала поставки коммунального ресурса является одним из существенных условий договора энергоснабжения.

В пункте 15 Правил N 124 указано, что договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора. При этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 Правил.

В силу пункта 19 Правил N 124 при определении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки коммунального ресурса, следует учитывать, что поставка коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям.

Суды установили, что МКД находятся в управлении истца с 2015 года. При этом предприятие с 31.05.2017 прекратило производить начисление за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды в МКД, собственникам помещений

В связи с вступлением в силу постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

Руководствуясь названными нормами права и установив указанные обстоятельства, суды пришли к правомерному выводу о том, что редакция пункта 9.2 договора, предложенная ответчиком, не противоречит действующему законодательству.

Истец не отрицает, что энергоресурс поставлялся в МКД в спорный период, поэтому принятая судами редакция спорного условия договора соответствует пункту 15 Правил N 124.

Основания для отмены или изменения решения и постановления не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.12.2017 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2018 по делу N А63-15241/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В. Рыжков

Судьи

Р.А. Алексеев А.Х. Ташу