Режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия
Общие указания:
1. В границах территории Объекта осуществляется: реставрации с приспособлением, ремонт, консервация и музеефикация объектов культурного наследия, использование подземного пространства для возведения линейных объектов.
2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласовании с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия.
3. Реконструкция и ремонт объектов капитального строительству не являющихся объектами культурного наследия, и их частей при физическом износе, а также использование подземного пространства для возведения линейных объектов в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия.
В границах территории Объекта разрешается:
1. Реставрация, консервация, ремонт, приспособление Объекте, для современного использования.
2. Реконструкция, капитальный ремонт объектов, не являющихся объектами культурного наследия, расположенных в установленных границах территории Объекта.
3. Благоустройство и озеленение территории, реконструкция инженерных сетей и дорожных пешеходных покрытий.
4. Восстановление утраченных элементов исторической застройки, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальном восприятие Объекта с основных видовых точек.
5. Мероприятия, направленные на снижение негативного визуального воздействия диссонирующих объектов.
6. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) подземным способом.
7. Использование подземного пространства для размещения объектов городской транспортной инфраструктуры, а именно - линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов и других сопутствующих им подземных сооружений.
8. Упорядочивание озеленения с учетом обеспечения наилучшего зрительного восприятия Объекта.
В границах территории Объекта запрещается:
1. Хозяйственная деятельность, влекущая за собой нарушения целостности Объекта, его повреждение, разрушение или уничтожение объектов культурного наследия.
2. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) наземным, надземным способами и на фасадах объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
3. Снос зданий, строений, сооружений, объектов обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
4. Размещение объектов городской транспортной инфраструктуры, за исключением линий метрополитена (транспортных туннелей, пешеходных переходов и других сопутствующих им подземных сооружений).
5. Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и. т. д.) на главных фасадах объектов культурного наследия, за исключением устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации Объекта.
6. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия.
7. Размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций искажающих визуальное восприятие Объекта.
8. Устройство стоянок автомобильного транспорта, не имеющего отношения к Объекту.
Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам зон охраны объекта культурного наследия
Режимы использования земель и требования к градостроительный регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ объекта культурного наследия
Общие указания:
В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ограничивается строительство и хозяйственная деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений, а также ограничения, касающиеся характеристики и параметров нового строительства. Строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.
Разрешается:
а) действия, направленные на сохранение и регенерацию архитектурно-исторической среды, а именно:
- реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт, характерное застройки при сохранении объемно-пространственных характеристик существующих зданий с учетом колористического решения объектов, культурного наследия, выявленных объектов и ансамблей исторических улиц и площадей;
- снос дисгармонирующих зданий, строений, сооружений;
- реконструкция и нейтрализация существующей дисгармонирующей застройки;
- возведение объектов капитального строительства при условии сохранения масштаба, пропорций, принципиальных членений, пластики, информативности и иных параметров архитектурно-исторической среды стилистические решения должны быть увязаны с характером архитектуры Объекта и выявленных объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности,
