Постановление Администрации Нижнетуринского городского округа Свердловской области от 5 июля 2023 г. N 632 "Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа"

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание Рекомендации по подготовке проектов нормативного правового акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации или муниципального правового акта об утверждении порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования жилыми домами, направленные Письмом Минстроя России от 22.04.2015 N 11903-АП/07 пунктом 47.3, подпунктом 48 пункта 1 статьи 31 Устава Нижнетуринского городского округа, администрация Нижнетуринского городского округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа.

2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации Нижнетуринского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству - председателя Комитета КЖКХ, ТиС администрации Нижнетуринского городского округа А.Н. Доможирова.

3. Опубликовать настоящее постановление без приложения в еженедельной газете "Время", полный текст разместить на официальном сайте администрации Нижнетуринского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" https://ntura.midural.ru/.

Глава Нижнетуринского городского округа

А.А. Постовалов

Исп.	Ростовцева С.Б.

Утвержден
постановлением администрации
Нижнетуринского городского округа
от 05.07.2023 N 632

Порядок
управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа (далее - Порядок) определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа (далее - многоквартирные наемные дома).

2. Управление многоквартирными наемными домами осуществляется с учетом требований, установленных частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

3. Выбор управляющей организации осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

4. Конкурс по отбору управляющей организации проводится администрацией Нижнетуринского городского округа в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Нижнетуринского городского округа.

5. Управляющая организация осуществляет управление многоквартирными наемными домами по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

6. Управляющая организация несет ответственность за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, перед администрацией Нижнетуринского городского округа, являющейся наймодателем в отношении многоквартирных наемных домов, расположенных на территории Нижнетуринского городского округа.

7. Наймодатель обеспечивает передачу технической документации на наемный дом и иных связанных с управлением таким домом документов управляющей организации в соответствии с требованиями, предусмотренными разделом V "Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования" Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами).

8. Способ управления наемным домом, изменение договора управления многоквартирным домом могут быть изменены решением собственника наемного дома в любое время в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.