Изменение N 2 к СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 мая 2023 г. N 350/пр)

Дата введения - 18 июня 2023 г.

Содержание

Раздел 5. Наименование. Изложить в новой редакции:

"5 Требования к функционально-планировочному зонированию придомового (приусадебного) земельного участка".

Раздел 9. Наименование. Заменить слово: "внутриквартирному" на "внутридомовому".

Введение

Первый абзац. Заменить библиографические ссылки: "[1]" на "[6]"; "[2]" на "[5]".

Второй абзац. Заменить библиографическую ссылку: "[3]" на "[4]"; исключить слово: "одноквартирных".

Дополнить пятым абзацем в следующей редакции:

"Изменение N 2 к СП 55.13330.2016 выполнено авторским коллективом Общества с ограниченной ответственностью "Фама Про" (руководитель разработки - Р.А. Усатый; исполнители - Е.А. Авдосенко, А.А. Комышева), Федерального государственного бюджетного учреждения науки Институт земной коры Сибирского Отделения Российской академии наук (О.И. Саландаева).".

1 Область применения

Пункт 1.1. Изложить в новой редакции:

"1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства и индивидуальных жилых домов блокированной застройки с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 м (далее - дома, жилые дома).".

Пункт 1.2. Заменить слово: "одноквартирные" на "индивидуальные и блокированные"; исключить слова: "(ремесленного или сельскохозяйственного)".

Дополнить раздел пунктом 1.3 в следующей редакции:

"1.3 Настоящий свод правил не распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию мобильных жилых зданий.".

2 Нормативные ссылки

Изложить в новой редакции:

"2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 20400-2013 Продукция мебельного производства. Термины и определения

ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ 34682.1-2020 (EN 81-40:2008) Платформы подъемные для инвалидов и других маломобильных групп населения. Требования безопасности к устройству и установке. Часть 1. Платформы лестничные и с наклонным перемещением

ГОСТ 34682.2-2020 (EN 81-41:2010) Платформы подъемные для инвалидов и других маломобильных групп населения. Требования безопасности к устройству и установке. Часть 2. Платформы с вертикальным перемещением

ГОСТ Р 52941-2008 (ИСО 4190-6:1984) Лифты пассажирские. Проектирование систем вертикального транспорта в жилых зданиях

ГОСТ Р 53780-2010 (ЕН 81-1:1998, ЕН 81-2:1998) Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке

ГОСТ Р 56926-2016 Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия

ГОСТ Р 56943-2016 Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования грузов

ГОСТ Р 58875-2020 "Зеленые" стандарты. Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений. Технические и экологические требования

ГОСТ Р 59370-2021 "Зеленые" стандарты. Посадочный материал декоративных растений

ГОСТ Р 70339-2022 "Зеленые" стандарты. Финансирование строительной деятельности в целях устойчивого развития. Рамочные основы и принципы

СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы

СП 2.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 6.13130.2021 Системы противопожарной защиты. Электроустановки низковольтные. Требования пожарной безопасности

СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности (с изменениями N 1, N 2)

СП 8.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности

СП 14.13330.2018 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах" (с изменениями N 2, N 3)

СП 17.13330.2017 "СНиП II-26-76 Кровли" (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 20.13330.2016 "СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия" (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)

СП 21.13330.2012 "СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах" (с изменением N 1)

СП 22.13330.2016 "СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений" (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)

СП 24.13330.2021 "СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты"

СП 25.13330.2020 "СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах" (с изменением N 1)

СП 28.13330.2017 "СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии" (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 30.13330.2020 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий" (с изменениями N 1, N 2)

СП 31.13330.2021 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"

СП 32.13330.2018 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения" (с изменениями N 1, N 2)

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)

СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий" (с изменениями N 1, N 2)

СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума" (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 52.13330.2016 "СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение" (с изменениями N 1, N 2)

СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные"

СП 56.13330.2021 "СНиП 31-03-2001 Производственные здания"

СП 59.13330.2020 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" (с изменением N 1)

СП 60.13330.2020 "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (с изменением N 1)

СП 61.13330.2012 "СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов" (с изменением N 1)

СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы" (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)

СП 104.13330.2016 "СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления" (с изменением N 1)

СП 105.13330.2012 "СНиП 2.10.02-84 Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции" (с изменением N 1)

СП 106.13330.2012 "СНиП 2.10.03-84 Животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания и помещения" (с изменением N 1)

СП 113.13330.2016 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей" (с изменением N 1)

СП 116.13330.2012 "СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения" (с изменением N 1)

СП 118.13330.2022 "СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения" (с изменением N 1)

СП 131.13330.2020 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология" (с изменением N 1)

СП 133.13330.2012 Сети проводного радиовещания и оповещения в зданиях и сооружениях. Нормы проектирования (с изменением N 1)

СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 137.13330.2012 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Правила проектирования (с изменением N 1)

СП 138.13330.2012 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования (с изменением N 1)

СП 140.13330.2012 Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения (с изменением N 1)

СП 310.1325800.2017 Бассейны для плавания. Правила проектирования (с изменением N 1)

СП 321.1325800.2017 Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты

СП 370.1325800.2017 Устройства солнцезащитные зданий. Правила проектирования (с изменением N 1)

СП 402.1325800.2018 Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления

СП 484.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования

СП 485.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования

СП 486.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности

СанПиН 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания

СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

СанПиН 2.3/2.4.3590-20 Санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания населения

СанПиН 3.3686-21 Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней

СП 2.1.3678-20 Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг

СП 2.2.3670-20 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям труда

СП 2.4.3648-20 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи

Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.".

3 Термины и определения

Изложить в новой редакции:

"3 Термины и определения

В настоящем своде правил применены термины по СП 54.13330, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом): Индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Общая стена (общие стены) блокированных жилых домов не придают блокированной застройке классификационных признаков многоквартирного жилого дома в соответствии с [2, статья 36, часть 1, пункт 3].

3.2 дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом) "зеленый": Блокированный жилой дом, отвечающий высоким требованиям по комфортности для жителей, энергоэффективности и ресурсосбережению, экологической безопасности и охране окружающей природной среды в соответствии с принципами устойчивого развития и декарбонизации согласно [11].

3.3 застройка домами жилыми индивидуальными блокированными (блокированная застройка): Дома блокированной застройки жилые индивидуальные (два и более), блокированные (разделенные) между собой в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющие отдельный выход на земельный участок.

3.4

затопление: Образование свободной поверхности воды на участке территории в результате повышения уровня водотока, водоема или подземных вод. [СП 116.13330.2012, пункт 3.2]

3.5 комната: Часть жилого дома, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме.

3.6

эксплуатируемая кровля: Специально оборудованная защитным слоем кровля, предназначенная для использования, например, в качестве зоны для отдыха, размещения спортивных площадок, автостоянок, автомобильных дорог, транспорта над подземными паркингами и т.п. и предусмотренная для пребывания людей, не связанных с периодическим обслуживанием инженерных систем здания. [СП 17.13330.2017, пункт 3.1.15.4]

3.7 крыльцо: Открытая площадка, примыкающая к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в дом, при необходимости оборудованная лестницей, пандусом и покрытием.

3.8

маломобильные группы населения; МГН: Люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве. К маломобильным группам населения для целей настоящего свода правил здесь отнесены: инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, люди с нарушением интеллекта, люди старших возрастов, беременные женщины, люди с детскими колясками, с малолетними детьми, тележками, багажом и т.д. [СП 59.13330.2020, пункт 3.13]

3.9

мебель встроенная: Совокупное наименование стационарных изделий мебели, неотъемлемой частью которых являются пол и (или) потолок, а также одна, две или три стены помещения. [ГОСТ 20400-2013, статья 3]

3.10 мезонин: Часть жилого дома - надстройка с площадью меньше площади верхнего этажа, расположенная над перекрытием верхнего этажа, имеющая вертикальные наружные стены, выступающие за пределы плоскости ската крыши; состоит из комнаты (комнат) и (или) вспомогательного помещения (помещений).

3.11 объект индивидуального жилищного строительства (индивидуальный жилой дом): Отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Примечание - Индивидуальный жилой дом предназначен для индивидуального проживания или проживания одной семьи при постоянном, длительном или кратковременном проживании (в том числе сезонном, отпускном).

3.12 объект индивидуального жилищного строительства (индивидуальный жилой дом) "зеленый": Индивидуальный жилой дом, отвечающий высоким требованиям по комфортности для жителей, энергоэффективности и ресурсосбережению, экологической безопасности и охране окружающей природной среды в соответствии с принципами устойчивого развития и декарбонизации согласно [11].

3.13 передняя: Вспомогательное помещение в индивидуальном или блокированном жилом доме, располагаемое смежно со входом (или холодным тамбуром), через которое осуществляется проход в жилые комнаты (комнату) или во вспомогательные помещения.

3.14

подтопление: Комплексный гидрогеологический и инженерно-геологический процесс, при котором в результате изменения водного режима и баланса территории происходят повышения уровней (напоров) подземных вод и/или влажности грунтов, превышающие принятые для данного вида застройки критические значения и нарушающие необходимые условия строительства и эксплуатации объектов. [СП 116.13330.2012, пункт 3.15]

3.15 помещение стоянки при доме: Встроенное, пристроенное или встроенно-пристроенное помещение для хранения и (или) парковки автомобилей, не оборудованное для их ремонта и (или) технического обслуживания, кроме простейших устройств - моек, смотровых ям, эстакад.

3.16 помещения общественного назначения: Помещения, предназначенные для обеспечения общественных функций путем размещения в них учреждений, предприятий, организаций, предоставляющих услуги (обслуживание) населению, не оказывающих вредных воздействий на условия проживания в индивидуальном и блокированном жилых домах.

3.17 участок придомовый: Земельный участок (часть земной поверхности), примыкающий к индивидуальному жилому дому блокированной застройки с выходом на земельный участок непосредственно из примыкающего к нему блокированного жилого дома.

3.18 участок приусадебный: Земельный участок (часть земной поверхности), примыкающий к объекту индивидуального жилищного строительства.

3.19 чердак: Пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа, в котором не предусмотрено размещение жилых, вспомогательных помещений, помещений общественного назначения.

3.20 этаж дома: Часть здания между высотными отметками верха перекрытия или пола по грунту и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия), включающая пространство высотой в чистоте (от пола до потолка) 1,8 м и более, предназначенная для размещения помещений жилых, вспомогательных, общественного назначения, технических.

3.21 этаж мансардный (мансарда): Этаж, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения наклонной поверхности потолка и наружной вертикальной стены должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа, в котором размещены жилые помещения, вспомогательные или помещения общественного назначения.".

4 Общие положения

Пункт 4.1. Заменить библиографические ссылки: "[4] и [9]" на "[2]".

Пункт 4.2. Заменить библиографические ссылки: "[5] и [6]" на "[3] и [8]"; "[4] и [9]" на "[2]".

Пункт 4.2.1. Изложить в новой редакции:

"4.2.1 Правила определения площадей помещений, площади здания, этажности и строительного объема жилых домов вне зависимости от форм собственности следует принимать согласно приложению А СП 54.13330.2022.

Дом может предназначаться для постоянного или временного проживания, а также для сдачи внаем согласно [2].".

Пункт 4.3. Изложить в новой редакции:

"4.3 В проектах домов, указанных в 4.1, должны быть обеспечены нормируемые параметры условий проживания и пребывания в жилых помещениях и помещениях общественного назначения согласно СанПиН 1.2.3685 и ГОСТ 30494, а также для помещений общественного назначения согласно СП 118.13330. При этом для помещений производственного назначения следует соблюдать требования СанПиН 1.2.3685 и СП 56.13330, сельскохозяйственного назначения - требования СП 105.13330, СП 106.13330, помещений стоянки при доме - требования СП 113.13330, СП 4.13130. При проектировании в соответствии с [3] и [8] домов частного жилищного фонда согласно [2] нормируемые параметры условий проживания и микроклимата жилых помещений допускается уточнять в проектной документации с превышением минимальных нормативных показателей, применяемых для домов, указанных в 4.1.".

Пункт 4.4. Дополнить слова: "На придомовых" словом: (приусадебных)".

Пункт 4.5. Первое предложение. Заменить слова: "жилые комнаты" на "комнаты".

Второе предложение изложить в новой редакции:

"Кроме того, могут устраиваться помещения: холодный тамбур (в том числе двойной с учетом климатических условий строительства согласно СП 131.13330), кладовая и (или) встроенные шкафы, постирочная, парная баня или сауна в соответствии с СП 2.1.3678, генераторная отопления и (или) электроснабжения, кладовая твердого топлива, встроенная, встроенно-пристроенная или пристроенная стоянка или гараж-стоянка, бассейн (правила проектирования которого изложены в СП 310.1325800), а также иные помещения по заданию на проектирование.".

Пункт 4.5.1. Изложить в новой редакции:

"4.5.1 Обеспечение доступности для МГН индивидуальных и блокированных жилых домов следует предусматривать при проектировании домов, принадлежащих в соответствии с [2] к государственному и муниципальному жилищному фонду, в том числе жилищному фонду социального использования (4.1), для индивидуальных и блокированных жилых домов частного жилищного фонда (4.2) - в соответствии с заданием на проектирование.".

Пункты 4.6, 4.7. Изложить в новой редакции:

"4.6 В домах, указанных в 4.1, при проживании в них инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, следует предусматривать мероприятия для перемещения инвалидов на этаж (или уровень): техническое оборудование (кресельные подъемники, потолочные подъемные системы или подъемные платформы с вертикальным или наклонным перемещением в соответствии с ГОСТ 34682.1 и ГОСТ 34682.2) или пандусы.

Для домов, указанных в 4.2, применение данного оборудования или лифтов (в соответствии с ГОСТ Р 52941, ГОСТ Р 53780, ГОСТ Р 56943 и [12]) следует осуществлять в соответствии с заданием на проектирование.

4.7 В помещениях общественного назначения, встроенных, пристроенных или встроенно-пристроенных к дому, не допускается размещать учреждения торговли, производственные мастерские и склады, являющиеся источниками шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных полей, загрязнения водостоков и других вредных факторов воздействия на окружающую среду согласно СанПиН 2.1.3684, СанПиН 1.2.3685, СП 2.2.3670, СП 2.1.3678. Не допускается размещать магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви), в соответствии с [6] и [4].".

Пункт 4.8. Примечание. Изложить в новой редакции:

"Примечание - При необходимости дополнительно к рабочей документации может разрабатываться инструкция по безопасной эксплуатации. Данная инструкция должна содержать сведения, необходимые пользователям (собственникам или арендаторам) и эксплуатирующим службам:

- информацию о несущих и ограждающих конструкциях и о внутридомовом оборудовании;

- схемы подключения внутридрмового оборудования, в отношении которых строительные действия не должны осуществляться жильцами в процессе эксплуатации, а также правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты;

- мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений при эксплуатации.".

Дополнить раздел пунктом 4.9 в следующей редакции:

"4.9 Индивидуальные и блокированные жилые "зеленые" дома проектируются с учетом национальных "зеленых" стандартов в целях устойчивого (в том числе "зеленого") развития Российской Федерации [11], [13], ГОСТ Р 58875, ГОСТ Р 59370, ГОСТ Р 70339, позволяющих комплексно минимизировать антропогенное воздействие на окружающую природную среду и создавать благоприятные условия жизнедеятельности для человека на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.".

5 Требования к функционально-планировочному зонированию придомового (приусадебного земельного) участка

Наименование. Изложить в новой редакции:

"5 Требования к функционально-планировочному зонированию придомового (приусадебного) земельного участка"

Пункты 5.2, 5.3. Изложить в новой редакции:

"5.2 Расположение участков строительства домов и размещение самих домов в пределах границ земельного участка следует принимать с учетом обеспечения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в соответствии с СанПиН 2.1.3684 и границ санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 (в части, не противоречащей [10]). Следует предусматривать комплексные мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей среды от вредных воздействий, связанных со строительством, эксплуатацией при проживании, а также от хозяйственной и производственной (промышленной, сельскохозяйственной) деятельности жителей, в соответствии с СанПиН 2.1.3684.

5.3 При размещении в пределах земельного участка зданий и сооружений, предназначенных для ведения предпринимательской деятельности и ведения личного подсобного хозяйства, в том числе связанного с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, следует соблюдать санитарно-гигиенические требования, в том числе СанПиН 2.3/2.4.3590, СП 2.1.3678.".

Пункт 5.5. Третье и четвертое предложения. Изложить в новой редакции:

"Следует учитывать показатели предельно допустимых концентраций загрязнения почвы с учетом требований СанПиН 1.2.3685, СанПиН 2.1.3684, с проведением геохимической и радиационной оценки почв. Следует учитывать гигиенические требования к охране поверхностных вод согласно СанПиН 2.1.3684, СанПиН 1.2.3685.".

Пункт 5.6. Изложить в новой редакции:

"5.6 На приусадебных и придомовых участках допускается предусматривать открытую стоянку и (или) встроенную, встроенно-пристроенную или пристроенную стоянку (гараж-стоянку) с подъездом к ней в соответствии с СП 113.13330.".

Пункт 5.7. Заменить слово: "приквартирных" на "придомовых (приусадебных)".

Пункт 5.8. Заменить слово: "приквартирных" на "придомовых (приусадебных)".

Заменить нормативную ссылку: "СанПиН 2.4.1.3147" на "СП 2.4.3648".

Пункт 5.9. Изложить в новой редакции:

"5.9 Приусадебный участок допускается использовать для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с [1, статья 6].

Хозяйственные постройки для содержания скота и птицы на приусадебном участке допускается пристраивать к индивидуальным жилым домам или к блокированной застройке из двух блокированных жилых домов:

- при изоляции данных помещений от жилых комнат не менее чем тремя вспомогательными помещениями;

- устройстве в данные помещения автономного наружного входа, расположенного не ближе 7 м от входа (входов) в дом;

- расположении на смежных земельных участках с учетом противопожарных требований.

Параметры (максимальная площадь и высота), а также дополнительные требования к размещению хозяйственных построек на приусадебном участке для содержания скота и птицы допускается определять правилами землепользования и застройки муниципального образования.".

Дополнить раздел пунктом 5.10 в следующей редакции:

"5.10 Защиту придомового (приусадебного) земельного участка от затопления, а жилого дома от подтопления и нарушения условий проживания следует осуществлять в соответствии с СП 104.13330, в том числе:

- повышением отметки пола комнаты, расположенной на первом этаже дома, до незатопляемых планировочных отметок;

- применением противофильтрационных экранов и завес;

- защитой от подтопления подземных и заглубленных сооружений путем возведения водонепроницаемых конструкций (первичная защита), с помощью гидроизоляционных и антикоррозионных покрытий (вторичная защита) или посредством устройства дренажных систем;

- техническими решениями, направленными на защиту водонесущих инженерных коммуникаций жилого дома от повреждений, вызванных просадками грунта вследствие его подмыва (защитные обоймы, футляры, усиленная гидроизоляция фундаментов дома).".

6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

Пункты 6.1, 6.2. Изложить в новой редакции:

"6.1 Площади помещений строящихся и реконструируемых жилых домов государственного и муниципального жилищных фондов по 4.1 должны быть не менее: общей комнаты в однокомнатном доме - 14 м ², общей комнаты в доме с числом комнат две и более - 16 м ², спальни - 8 м ² (на двух человек - 10 м ²); кухни - 8 м ²; кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м ². В домах с одной комнатой допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м ².

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м ² при условии, что общая жилая комната имеет площадь не менее 16 м ².

Для домов частного жилищного фонда по 4.2 минимальные площади помещений следует принимать по заданию на проектирование с учетом эргономических показателей и расстановки оборудования.

6.2 Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах строительства IA, IБ, IГ, IД, определяемых по СП 131.13330, должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах строительства - не менее 2,5 м. Высота внутридомовых коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м, а высота пути эвакуации - не менее 2,2 м.

В жилых комнатах и кухнях, расположенных в этажах с наклонными ограждающими конструкциями или в мансардном этаже, допускается уменьшение высоты помещений (от пола до потолка), относительно нормируемой на площади, не превышающей 50%.".

Пункт 6.2.1. Заменить слова: "жилых комнат" на "комнат".

Дополнить пунктом 6.2.2 в следующей редакции:

"6.2.2 Отметка пола комнаты, расположенной на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли [7]. Размещение комнат и кухни (кухни-столовой) в подвальном, подземном и цокольном этажах не допускается.".

Пункт 6.4. Второй абзац. Исключить слово: "например,".

Пункт 6.5. Второй абзац. Изложить в новой редакции:

"При размещении дома на подрабатываемой территории, на просадочных грунтах следует учитывать требования СП 21.13330. Проектирование, строительство и реконструкцию индивидуальных и блокированных жилых домов в сейсмических районах следует осуществлять по СП 14.13330. При проектировании в сложных геологических условиях следует учитывать требования к инженерной защите от опасных геологических процессов согласно СП 116.13330.".

Пункт 6.12. Изложить в новой редакции:

"6.12 При устройстве бассейна в помещении дома следует руководствоваться СП 310.1325800 и обеспечить гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды в соответствии с СП 2.1.3678, СанПиН 1.2.3685 и очистке водостоков в соответствии с СанПиН 2.1.3684. При наличии бань в здании и (или) саун следует руководствоваться требованиями СП 2.1.3678.".

Дополнить пунктом 6.13 в следующей редакции:

"6.13 Эксплуатируемые кровли на индивидуальных и блокированных жилых домах следует проектировать и устраивать в соответствии с СП 17.13330 с уклоном 1,5%-3,0% с основанием под водоизоляционный ковер из железобетонных несущих плит или монолитного железобетона, монолитной теплоизоляцией из легких бетонов, выравнивающих монолитных стяжек по слою теплоизоляционных плит. Защитный слой кровли, предусмотренный для обслуживания расположенного на ней оборудования, а также для размещения спортивных площадок, открытых площадок предприятий питания, стоянок автомобилей, соляриев и т.п., должен быть плитным, монолитным или иным из негорючих материалов. Под защитным слоем в оговоренных СП 17.13330 случаях следует устраивать дренаж. Дополнительный водоизоляционный ковер на парапетах, стенах и подобных конструкциях должен быть защищен от механических повреждений.".

7 Требования пожарной безопасности

Пункт 7.1. Заменить библиографические ссылки: "[3]" на "[4]"; "[6]" на "[8]".

Пункты 7.2-7.4. Изложить в новой редакции:

"7.2 Противопожарные расстояния между домами и другими зданиями и сооружениями должны соответствовать требованиям [4] и СП 4.13130.

В блокированной застройке смежные блокированные жилые дома следует разделять глухими противопожарными стенами 2-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1. При этом количество блокированных жилых домов в пределах пожарного отсека должно быть не более 10. Площадь этажа в пределах пожарного отсека зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.4, а также высота пожарных отсеков (зданий) должны соответствовать требованиям таблицы 6.8 СП 2.13130.2020.

Блокированные жилые дома классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3 дополнительно должны быть разделены глухими противопожарными стенами 1-го типа на пожарные отсеки площадью этажа в пределах отсека не более 600 м ², включающие в себя один или несколько блокированных жилых домов.

7.3 При проектировании и строительстве домов блокированной застройки должны быть приняты меры для предупреждения распространения огня от одного блокированного жилого дома к другому и на другие пожарные отсеки путем выполнения требований по устройству противопожарных преград в соответствии с СП 2.13130.

7.4 Эвакуационные пути и выходы в индивидуальных и блокированных жилых домах следует устраивать в соответствии с СП 1.13130.

Каждый блокированный жилой дом должен иметь минимум один эвакуационный выход наружу, в том числе на лестницу 3-го типа.

Направление открывания дверей эвакуационных выходов индивидуальных жилых домов не нормируется.

Ширина пути эвакуации в домах класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 должна составлять не менее 0,9 м, высота пути эвакуации - не менее 2,2 м.".

Пункт 7.5. Заменить библиографическую ссылку: "[3]" на "[4]".

Пункт 7.6. Третий абзац. Заменить библиографическую ссылку: "[3, таблица 21]" на "[4, таблица 21]".

Пункт 7.6.1. Исключить слова: "автономных блоках блокированной жилой застройки или в одноквартирных". Заменить слова: "жилые помещения" на "комнаты".

Пункт 7.7. Заменить слова "автостоянки" на "стоянки при доме"; "Стоянки автомобилей" на "Помещения стоянки при доме".

Пункт 7.9. Дополнить словами: ", в том числе блокированной застройки".

Пункт 7.10. Первый абзац. Заменить слова: "Трехэтажные дома, в том числе блокированной застройки," на "Трехэтажные жилые дома"; заменить библиографическую ссылку: "[3, таблица 21]" на "[4, таблица 21]"; заменить слово: "внутриквартирных" на "внутридомовых".

Пункт 7.11. Изложить в новой редакции:

"7.11 Строительные конструкции дома не должны способствовать скрытому распространению горения. Пустоты в стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях, а также пазухи чердаков и мансард следует устраивать в соответствии с требованиями СП 2.13130.".

Пункт 7.12. Первый абзац. Дополнить слово: "туалетах" словом: "(уборных)".

Второй абзац. Изложить в новой редакции:

"Помещения стоянки при доме и помещения общественного назначения должны быть оборудованы указанными извещателями и первичными средствами пожаротушения согласно СП 484.1311500, СП 485.1311500, СП 486.1311500.".

Пункт 7.13. Первое предложение. Изложить в новой редакции:

"7.13 При отсутствии централизованного теплоснабжения допускается использовать в качестве источников тепловой энергии автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности, работающие на газовом, жидком или ином топливе, отвечающем требованиям безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в жилом доме.".

Второй абзац. Изложить в новой редакции:

"Проектирование и устройство теплогенераторов, работающих на газовом топливе, следует осуществлять по СП 402.1325800, включая обеспечение требований безопасности к помещению, в котором расположен теплогенератор.".

Пункт 7.16. Первый и второй абзацы. Изложить в новой редакции:

"7.16 Электроустановки должны отвечать требованиям [15], СП 6.13130 и национальных стандартов.

Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций или скрыто внутри них, должна быть выполнена кабелем или изолированными проводами, имеющими оболочки, не распространяющие горение. Допускается пропускать такой провод или кабель непосредственно через конструкции дома при условии выполнения требований [15].".

8 Требования к безопасной эксплуатации

Пункт 8.1. Заменить слово: "внутриквартирным" на "внутридомовым".

Пункт 8.3. Первый абзац. Изложить в новой редакции:

"8.3 Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас и в других местах опасных перепадов высоты должна быть достаточной для предупреждения падения, но не менее 0,9 м, а ограждения кровли - не менее 0,6 м. Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие сосредоточенных горизонтальных нагрузок в соответствии с СП 20.13330.".

Пункт 8.4. Заменить слова: "В доме и на участке" на "В доме и на придомовом (приусадебном) участке".

Пункт 8.5. Заменить нормативную ссылку: "СП 3.5.3.3223" на "СанПиН 3.3686"; исключить библиографическую ссылку: "и [9]".

Пункт 8.6. Исключить слова: "; температура горячей воды в системе горячего водоснабжения не должна превышать 60°С".

Пункт 8.7. Дополнить пунктом 8.8 в следующей редакции:

"8.8 Конструкции панорамного остекления следует проектировать с учетом требований ГОСТ Р 56926. Проектные решения должны обеспечивать безопасную эксплуатацию и безопасное обслуживание панорамного остекления, а также предотвращение его разрушения при непреднамеренных воздействиях пользователей.

Высоту дополнительного защитного ограждения, устраиваемого согласно ГОСТ Р 56926, при панорамном остеклении жилых помещений и кухонь, в местах, не примыкающих к балкону или лоджии, следует принимать 1,2 м. Панорамное балконное остекление применяют только вместе с дополнительным защитным ограждением высотой не менее 1,2 м, установленной с внутренней или с внешней стороны.

При проектном решении панорамного остекления без дополнительного защитного ограждения перед ним следует устанавливать ограничители перемещения кресла-коляски, оборудования и мебели (для первых этажей - также и с наружной стороны, если отметка низа светопрозрачного заполнения выше уровня земли у фасада не более чем на 150 мм, а тротуары или проезды при этом примыкают непосредственно к фасаду здания).

Для уменьшения воздействия вредных факторов прямой солнечной радиации на микроклимат помещений, в том числе перегрева в период охлаждения зданий, необходимо применять солнцезащиту зданий, проектируемую в соответствии с СП 370.1325800.".

9 Требования к внутриквартирному оборудованию

Наименование. Заменить слово: "внутриквартирному" на "внутридомовому".

Пункт 9.1. Заменить слово: "внутриквартирное" на "внутридомовое"; заменить библиографическую ссылку: "[8]" на "[9]".

Пункт 9.2. Заменить слова: "из расчета суточного расхода хозяйственно-питьевой воды не менее 60 л на человека" на "с расходом в соответствии с СП 30.13330".

Пункт 9.3. Первый абзац. Заменить слово: "внутриквартирном" на "внутридомовом". Исключить слова: "на прилегающем участке".

Первое перечисление. Заменить библиографические ссылки: "[10]" на "[15]"; "[11]" на "[14]".

Второе, третье перечисления. Изложить в новой редакции:

"- водоснабжения и водоотведения в соответствии СП 30.13330 с учетом вводов наружных сетей (при наличии) согласно СП 31.13330, требований к качеству воды для централизованных и (или) нецентрализованных систем питьевого водоснабжения СанПиН 1.2.3685, СанПиН 2.1.3684 и к охране поверхностных вод при водоотведении в соответствии с СанПиН 2.1.3684;

- отопления и вентиляции с нормативным воздухообменом в соответствии с СП 60.13330;".

Второй абзац. Изложить в новой редакции:

"По заданию на проектирование допускается предусматривать вентиляцию с механическим побуждением, кондиционирование воздуха, сети связи и другие технологические решения.".

Пункт 9.4. Второй абзац. Заменить нормативную ссылку: "СанПиН 2.1.5.980" на "СанПиН 2.1.3684".

Пункт 9.5. Первый абзац. Дополнить слово: "туалетах" словом: "(уборных)".

Второй абзац. Заменить слова: "оптимальные параметры должны обеспечиваться и в теплый период года" на "оптимальные параметры должны обеспечиваться в теплый и переходный периоды года".

Пункт 9.6. Исключить слова:

"Вентиляция может быть:

- с естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционные каналы;

- с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением;

- комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха через вентиляционные каналы с частичным использованием механического побуждения.".

Пункт 9.6. Дополнить слово: "туалета" словом: "(уборной)".

Пункт 9.7. Изложить в новой редакции:

"Минимальную производительность системы вентиляции дома в режиме обслуживания следует определять из расчета не менее однократного обмена объема воздуха в течение 1 ч в помещениях с постоянным пребыванием людей. Из кухни в режиме обслуживания должно удаляться не менее 60 м ³ воздуха в 1 ч, из ванной комнаты, душевой, совмещенного санузла - 50 м ³ воздуха в 1 ч, из туалета (уборной) - 25 м ³ воздуха в 1 ч, кухни с газовой плитой - 100 м ³ воздуха в 1 ч.

Кратность воздухообмена в других помещениях, а также во всех вентилируемых помещениях в нерабочем режиме должна составлять не менее 0,2 объема помещения в 1 ч.".

Пункты 9.8, 9.9. Исключить.

Пункт 9.10. Заменить нормативную ссылку: "СП 256.1325800" на "СП 134.13330"

Пункт 9.15. Заменить нормативные ссылки: "СанПиН 2.1.2.2645, СанПиН 42-128-4690, [9]" на "СанПиН 2.1.3684".

Пункт 9.16. Дополнить вторым абзацем в следующей редакции:

"Проектирование противорадоновой защиты следует осуществлять по СП 321.1325800.".

Пункт 9.17. Второй абзац. Заменить слова: "дома блокированной застройки" на "блокированные жилые дома".

Пункт 9.18. Первый абзац. Первое перечисление. Заменить нормативную ссылку: "СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076" на "СанПиН 1.2.3685".

Второе перечисление. Заменить нормативную ссылку: "СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278" на "СанПиН 1.2.3685".

Второй абзац. Заменить слова: "жилых помещений" на "комнат".

Третий абзац. Заменить слова: "жилых комнатах" на "комнатах".

Пункт 9.19. Второй абзац. Исключить.

10 Энергосбережение

Пункт 10.1. Заменить нормативную ссылку: "СанПиН 2.1.2.2645" на "СанПиН 2.1.3684".

Пункт 10.3. Заменить библиографические ссылки: "[2] и [12]" на "[5] и [12]".

Дополнить вторым абзацем в следующей редакции:

"Для строящихся или реконструируемых индивидуальных жилых домов частного жилищного фонда, проектирование, строительство или реконструкция которых осуществляется в соответствии с 4.2, допускается показатели приведенного сопротивления теплопередаче отдельных ограждающих конструкций устанавливать в соответствии с заданием на проектирование при условии обеспечения в помещениях гигиенических параметров согласно СанПиН 1.2.3685.".

Пункт 10.4. Первый абзац. Изложить в новой редакции:

"10.4 При оценке энергоэффективности дома по удельной характеристике расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию индивидуального или блокированного жилого дома расчетное значение удельного расхода энергии на отопление и вентиляцию дома должно быть не более нормируемого значения q _тр, Вт/(м ³·)#, приведенного в СП 50.13330.2012 (таблица 13). Для частного жилищного фонда (в соответствии с 4.2) допускается устанавливать показатели энергоэффективности в соответствии с заданием на проектирование при обеспечении требований 10.3.".

Пункт 10.5. Изложить в новой редакции:

"10.5 Расчетное значение удельного расхода энергии на отопление и вентиляцию дома следует определять по методике СП 50.13330.2012 (приложение Г).".

Пункт 10.6. Второе перечисление. Изложить в новой редакции:

"- наиболее рациональную ориентацию фасадов дома по отношению к сторонам света, зонирование комнат и вспомогательных помещений, выбор типологии и размеров заполнения проемов с учетом преобладающих направлений холодного ветра и потоков солнечной радиации;".

Пункт 10.8. Изложить в новой редакции:

"10.8 При разработке инженерного обеспечения дома допускается устройство внутридомового оборудования с использованием возобновляемых природных источников энергии.".

Библиография

Изложить раздел в новой редакции:

"Библиография

[1] Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"

[2] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации"

[3] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"

[4] Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

[5] Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[6] Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

[7] Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

[8] Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

[9] Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

[10] Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"

[11] Постановление Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2021 г. N 1587 "Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития в Российской Федерации и требований к системе верификации проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития в Российской Федерации"

[12] Постановление Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2021 г. N 1628 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов"

[13] Распоряжения Правительства Российской Федерации от 14 июля 2021 г. N 1912-р "Об утверждении целей и основных направлений устойчивого (в том числе зеленого) развития Российской Федерации"

[14] ТР ТС 011/2011 Технический регламент Таможенного союза "Безопасность лифтов" (утвержден Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824)

[15] ПУЭ Правила устройства электроустановок (7-е изд.)".

Ключевые слова

Изложить в новой редакции:

"Ключевые слова: блокированная застройка, жилой автономный блок, блокированный жилой дом, индивидуальный жилой дом, индивидуальный жилой дом блокированной застройки, объект индивидуального жилищного строительства, комната".