Постановление Главы города Кургана от 11 июля 2023 г. N 49-гк "О комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в 9 микрорайоне, в городе Кургане"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20.10.2010 г. N 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. N 203 постановляю:

1. Осуществить комплексное развитие незастроенной территории, площадью 338 439 кв. м, расположенной в 9 микрорайоне в городе Кургане (далее - Территория) в границах согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии Территории - 7 лет.

3. Определить основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии Территории, следующие виды разрешенного использования земельных участков: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка, дошкольное, начальное и среднее общее образование, предоставление коммунальных услуг, магазины, площадки для занятий спортом, благоустройство территории, бытовое обслуживание, деловое управление, общественное питание, объекты культурно-досуговой деятельности, улично-дорожная сеть, парки культуры и отдыха.

4. Определить предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при осуществлении комплексного развития Территории:

- для территориальной зоны "Зона делового, общественного и коммерческого назначения" (ОДЗ 1) для видов разрешенного использования земельных участков "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", "среднеэтажная жилая застройка", "дошкольное, начальное и среднее общее образование", "магазины", "бытовое обслуживание", "деловое управление", "общественное питание", "объекты культурно-досуговой деятельности":

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений: - от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и (или) территориями общего пользования, в том числе улицами, проездами - 5 метров; от границ земельных участков, совпадающих с границами смежного земельного участка - 3 метра;

- предельное количество этажей зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования земельных участков "магазины", "объекты культурно-досуговой деятельности", "бытовое обслуживание", "общественное питание" - 3 этажа, для вида разрешенного использования земельных участков "дошкольное, начальное и среднее образование" - 3 этажа (в условиях плотной застройки допускается до 4 этажей), для вида разрешенного использования земельных участков "деловое управление" - 5 этажей, для вида разрешенного использования земельных участков "среднеэтажная жилая застройка" - 8 этажей, для вида разрешенного использования земельных участков "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" - 25 этажей;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для вида разрешенного использования земельных участков, "дошкольное, начальное, среднее образование" - 40%, для видов разрешенного использования земельных участков "среднеэтажная жилая застройка", "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" - 50%, для видов разрешенного использования земельных участков "магазины", "объекты культурно-досуговой деятельности", "бытовое обслуживание", "общественное питание", "деловое управление" - 60%;

- минимальный процент застройки в границах земельного участка не установлен;

- максимальный коэффициент строительного использования земельного участка, определяемый как отношение суммарной общей площади надземной части всех объектов капитального строительства на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к общей площади земельного участка - не установлен;

- минимальный процент площади территории, занятой зелеными насаждениями, от общей площади территории - не установлен;

5. Определить планируемый объем строительства на Территории не менее 90 тыс. кв. м.

6. Департаменту архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана обеспечить осуществление мероприятий по комплексному развитию Территории, предусмотренных главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Опубликовать настоящее постановление в газете "Курган и курганцы" и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу www.kurgan-city.ru.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Юшкову Н.В.

Глава города Кургана

Е.В. Ситникова