Постановление администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области от 7 июня 2023 г. N 2199 "О создании рабочей группы и утверждении Положения о рабочей группе по обследованию жилых помещений муниципального жилищного фонда Кстовского муниципального округа Нижегородской области и жилых помещений, имеющих признаки выморочного имущества"

В соответствии со статьями 19, 67, 68, 69, 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Кстовского муниципального округа Нижегородской области, утвержденного решением Совета депутатов Кстовского муниципального округа Нижегородской области от 29.09.2022 N 181, Постановлением администрации Кстовского муниципального округа от 20.02.2023 N 613 "Об утверждении порядка принятия и оформления выморочного имущества в муниципальную собственность Кстовского муниципального округа", постановляю:

1. Создать рабочую группу по обследованию жилых помещений муниципального жилищного фонда Кстовского муниципального округа Нижегородской области и жилых помещений, имеющих признаки выморочного имущества.

2. Утвердить следующий состав рабочей группы:

Шарапаева А.Н. - председатель рабочей группы, заместитель главы администрации Кстовского муниципального округа;

Цыпленкова Н.А. - заместитель председателя рабочей группы, начальник отдела по учету и распределению жилья администрации Кстовского муниципального округа;

Фирстова Ю.А. - секретарь рабочей группы, консультант отдела по учету и распределению жилья администрации Кстовского муниципального округа.

Члены рабочей группы:

Горшкова С.В. - консультант отдела по учету и распределению жилья администрации Кстовского муниципального округа;

Асташкина С.В. - начальник отдела учета муниципальной собственности Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кстовского муниципального округа;

Токарева О.А. - консультант отдела административно-технического и жилищного контроля администрации Кстовского муниципального округа;

Евсеева Е.В. - консультант отдела подготовки строительства управления строительства администрации Кстовского муниципального округа.

3. Утвердить прилагаемое Положение о рабочей группе по обследованию жилых помещений муниципального жилищного фонда Кстовского муниципального округа Нижегородской области и жилых помещений, имеющих признаки выморочного имущества.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Маяк".

5. Управлению информационно-коммуникационной политики обеспечить размещение настоящего постановления на опубликование в газете "Маяк".

6. Отделу контроля, документационного обеспечения, писем и обращений граждан довести настоящее постановление до сведения отдела по учету и распределению жилья, комитета по управлению муниципальным имуществом, правового управления, управления строительства, отдела административно-технического и жилищного контроля, управления информационно-коммуникационной политики.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Кстовского муниципального округа, курирующего отдел по учету и распределению жилья.

Глава местного самоуправления

И.Г. Уланов

Утверждено
постановлением администрации
Кстовского муниципального округа
Нижегородской области
от 07.06.2023 N 2199

Положение
о рабочей группе по обследованию жилых помещений муниципального жилищного фонда Кстовского муниципального округа Нижегородской области и жилых помещений, имеющих признаки выморочного имущества
(далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Рабочая группа осуществляет обследование жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, имеющих признаки выморочного имущества и образована с целью:

- выявления жилых помещений, расположенных на территории Кстовского муниципального округа, имеющих признаки выморочного имущества;

- выявления жилых помещений, в которых длительное время никто не проживает;

- выявления жилых помещений, занимаемых лицами, не зарегистрированными в них (в том числе временно) и не являющимися нанимателями (членами семей нанимателя), лицами, которые самовольно вселились в жилые помещения для дальнейшего ведения претензионно-исковой работы по выселению данных граждан.

1.2. В состав рабочей группы входят председатель, заместитель председателя, секретарь и члены рабочей группы. Персональный состав и изменения в составе рабочей группы утверждаются постановлением администрации Кстовского муниципального округа.

1.3. К участию в заседаниях рабочей группы могут привлекаться начальники отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, участковые уполномоченные полиции ОМВД России по Кстовскому муниципальному округу (по согласованию), а также представители управляющих компаний (по согласованию).

1.4. Рабочая группа в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, Нижегородской области, муниципальными правовыми актами Кстовского муниципального округа, настоящим Положением.

2. Задачи рабочей группы

2.1. Осуществляет обследование жилых помещений муниципального жилищного фонда Кстовского муниципального округа, в которых длительное время никто не проживает и не зарегистрирован, а также имеющих признаки выморочного имущества.

2.2. Члены рабочей группы при обследовании жилых помещений выполняют следующие задачи:

2.2.1. Выявляют жилые помещения, занимаемые лицами, не зарегистрированными в них (в том числе временно) и не являющимися нанимателями (членами семей нанимателя).

2.2.2. Выявляют жилые помещения, расположенные на территории Кстовского муниципального округа, имеющих признаки выморочного имущества.

2.2.3. Выявляют жилые помещения, в которых длительное время никто не проживает.

2.2.4. Составляют акт обследования жилого помещения по форме, установленной приложением к настоящему Положению;

2.2.5. Подготавливают документы для ведения претензионной работы;

2.2.6. Подготавливают документы и направляют в правовое управление администрации Кстовского муниципального округа для дальнейшего выхода в суд о выселении незаконно проживающих в муниципальных жилых помещениях граждан.

2.2.7. Выполняют фотовидеофиксацию обследуемого помещения.

2.3. Рабочая группа осуществляет выезды в жилые помещения в следующих формах и периодичностью:

- плановый выезд по необходимости, но не реже 1 раза в месяц;

- повторный выезд проверка муниципальных жилых помещений, в случаях предусмотренных пунктом 3.5 Положения.

3. Права рабочей группы

Рабочая группа в соответствии с возложенными на нее задачами имеет право на запрос дополнительных материалов и сведений от организаций, заявителей, других отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, необходимые для принятия решений в порядке, установленном законодательством.

4. Организация работы рабочей группы

4.1. Свою деятельность рабочая группа осуществляет путем выезда к месту нахождения жилого помещения, после получения информации о жилых помещениях от отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации Кстовского муниципального округа и иных заинтересованных лиц.

4.2. В ходе обследования члены рабочей группы вправе истребовать от граждан, проживающих в жилом помещении договор социального найма жилого помещения, документы подтверждающие законность проживания в жилом помещении посторонних лиц.

4.3. По итогам выезда составляется акт обследования на каждое жилое помещение с указанием даты проверки и описанием результата осмотра жилого помещения.

Акт обследования жилого помещения подписывается всеми членами рабочей группы, участвовавшими в обследовании, а также гражданами, проживающими обследуемом жилом помещении, и составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в отделе по учету и распределению жилья администрации Кстовского муниципального округа (далее - Отдел).

В случае выявления жилых помещений, имеющих признаки выморочного имущества, Отделом осуществляется работа по принятию и оформлению выморочного имущества в муниципальную собственность Кстовского муниципального округа Нижегородской области.

При выявлении в жилых помещениях лиц, не зарегистрированных в них (в том числе временно) и не являющимися нанимателями (членами семей нанимателя), лиц, которые самовольно вселились в жилые помещения, акт обследования направляется на жилищную комиссию при администрации Кстовского муниципального округа для принятия решения о выселении вышеуказанных граждан.

В случае если в ходе обследования выявлено, что жилое помещение находится в состоянии, которое не пригодно для проживания граждан, акт обследования, а также материалы фотовидеофиксации направляются в органы технической инвентаризации (ОТИ) и соответствующие отраслевые (функциональные) отделы администрации Кстовского муниципального округа.

4.4. Повторная проверка проводится в случаях не выселения граждан из жилого помещения муниципального жилищного фонда.

4.5. Члены рабочей группы, имеющие особое мнение, излагают его в письменном виде, которое прилагается к акту обследования жилого помещения с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие нормативные правовые акты.

5. Порядок деятельности работы рабочей группы

5.1. Председатель рабочей группы:

5.1.1. Организует работу рабочей группы: определяет время и место работы рабочей группы, а в случае его отсутствия - заместитель председателя рабочей группы;

5.1.2. Имеет право решающего голоса при принятии решений рабочей группой;

5.1.3. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Секретарь рабочей группы:

5.2.1. Вносит предложения по адресам обследуемых жилых помещений муниципального жилищного фонда;

5.2.2. Осуществляет сбор документов для передачи на рассмотрение рабочей группе;

5.2.3. Уведомляет председателя рабочей группы о готовности документов к рассмотрению;

5.2.4. Уведомляет по телефону членов рабочей группы о месте, дате и времени проведения и повестке дня, обеспечивает оформление актов обследования.

5.3. Члены рабочей группы:

5.3.1. Имеют право письменно излагать особое мнение в письменном виде, которое прилагается к актам обследования жилых помещений, с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие законодательные и нормативные акты;

5.3.2. Вносить предложения по работе рабочей группы.

5.4. Члены рабочей группы правомочны принимать решения по результатам обследования жилых помещений, если присутствует не менее 2/3 от общего количества членов рабочей группы. При равенстве голосов, решающим голосом является голос председателя рабочей группы.

6. Прекращение деятельности рабочей группы

Рабочая группа прекращает свою деятельность на основании постановления администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области.

Приложение
к Положению о рабочей группе
по обследованию жилых помещений
муниципального жилищного фонда
Кстовского муниципального округа
Нижегородской области и жилых
помещений, имеющих признаки
выморочного имущества

Акт
обследования жилого помещения

г. Кстово

____.____.20____

Рабочая группа в составе

________________________________________________________________

(должности специалистов, Кстовского муниципального округа:

________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

произвела обследование помещения по адресу:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

и установила следующее:

1. Нанимателем/Собственником жилого помещения является:

______________________________________________________________

2. Жилое помещение принадлежит граждан(ке)ину:

______________________________________________________________

______________________________________________________________

(по договору социального найма муниципального жилищного фонда, на праве

______________________________________________________________

собственности (по договору приватизации, дарения, купли-продажи))

3. Жилое помещение состоит из __________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

(каменный, крупнопанельный, деревянный, ветхий, аварийный)

4. Сведения о наличии удобств:

______________________________________________________________

5. Сведения о гражданах, зарегистрированных в доме N ____ по ул.

______________________________________________________________

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Степень родства	Дата рождения	Дата регистрации
1
2
3
4
5
6

В момент посещения в жилом помещении находился:

___________________________________________________________ ФИО,

В результате осмотра выявлено:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Подписи граждан, проживающих в обследуемом жилом помещении:
	_____________	/	/
Подписи членов рабочей группы	_____________	/	/
М.П.