Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16 июля 2018 г. N Ф08-4448/18 по делу N А53-15819/2017

г. Краснодар

16 июля 2018 г.

Дело N А53-15819/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 июля 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Алексеева Р.А., судей Кухаря В.Ф. и Ташу А.Х., при ведении протокола судебного заседания, проводимого с использованием систем видеоконференц-связи, помощником судьи Зориным А.Л. и участии от истца - открытого акционерного общества "Таганрогский котлостроительный завод "Красный котельщик"" (ИНН 6154023009, ОГРН 1026102573562) - Ромасева Р.А. (доверенность от 01.09.2015), от ответчика - жилищно-строительного кооператива N 34 (ИНН 6154031923, ОГРН 1036154005986) - Черепановой А.И. (председатель; паспорт) и Михайлова М.С. (доверенность от 05.06.2018), рассмотрев кассационную жалобу открытого акционерного общества "Таганрогский котлостроительный завод "Красный котельщик"" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 19.10.2017 (судья Андрианова Ю.Ю.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2018 (судьи Баранова Ю.И., Величко М.Г., Еремина О.А.) по делу N А53-15819/2017, установил следующее.

ОАО "Таганрогский котлостроительный завод "Красный котельщик"" (далее - завод) обратилось в арбитражный суд с иском к жилищно-строительному кооперативу N 34 (далее - кооператив) о взыскании 3 972 671 рубля 10 копеек задолженности с января 2014 года по декабрь 2016 года по договору теплоснабжения от 26.11.2012 N 12П/Р643-304, а также 6889 рублей 27 копеек пеней.

Решением от 19.10.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 28.02.2018, в иске отказано. Суды сочли неправомерной корректировку истцом объема переданной тепловой энергии, определенного расчетным способом.

В кассационной жалобе завод просит отменить судебные акты и удовлетворить иск. Заявитель ссылается на то, что при выставлении корректировочных счетов-фактур на основании технических паспортов домов 1971 года правомерно применил общеполезную площадь жилого дома, указанную в техническом паспорте 1971 года, а не полезную площадь жилых помещений, указанную в технических паспортах 2017 года и справках БТИ.

В отзыве на жалобу ответчик указал на законность и обоснованность решения и постановления.

Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Как следует из материалов дела, завод (поставщик) и кооператив (потребитель) заключили договор теплоснабжения от 26.11.2012 N 12П/Р643-304, согласно которому поставщик обязуется подавать тепловую энергию в точку поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки и тепловых сетей потребителя к присоединенной тепловой сети теплоснабжающей или теплосетевой организации с максимальным часовым отпуском в зависимости от технической возможности котельной, пропускной способности трубопроводов, а потребитель - принять и оплатить принятую тепловую энергию, а также обеспечить учет потребляемой тепловой энергии и соблюдать согласованный режим потребления по каждому объекту, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность соответствующих приборов и оборудования.

Оплата за фактически потребленную тепловую энергию производится в течение 15 банковских дней после выставления счета-фактуры при наличии акта за отчетный месяц (пункт 5.5 договора).

29 марта 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение N 1, в соответствии с которым стороны обязались провести проверку с 04.04.2013 по 31.05.2013 по всем помещениям многоквартирных домов, находящимся в управлении потребителя, для установления наличия индивидуального отопления, водомеров горячего водоснабжения, соблюдения необходимых условий установки таких счетчиков, наличия несанкционированных врезок и подключений, протяженности и диаметра вводных участков тепловых сетей, находящихся на балансе потребителя. Согласно пункту 2 дополнительного соглашения поставщик производит перерасчет, исходя из сведений справок БТИ от 17.12.2012 N 4-346-2, от 17.12.2012 N 4-346-1, от 17.12.2012 N 4-346-5, от 05.02.2013 N 4-346-3 об общей площади жилых помещений с централизованным отоплением, за февраль 2013 года и производит расчет потребления тепловой энергии до момента окончания проверки в соответствии с данными, изложенными в указанных документах. Пунктом 6 дополнительного соглашения предусмотрено, что при несовпадении итоговых результатов проверки с данными в справках БТИ, а также при выявлении нарушений поставщик производит перерасчет в соответствии с результатами проверки за все время действия договора по дату составления акта, а потребитель принимает соответствующие изменения и обязуется оплатить сумму перерасчета, а также в разумные сроки устранить нарушения, выявленные при проведении проверки.

Компания с января 2014 года по декабрь 2016 года поставляла тепловую энергию в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, по адресам: г. Таганрог, ул. Инициативная, 84, 88, ул. Лизы Чайкиной, 61, 63.

Истец признает оплату энергии на основании ранее выставленных счетов, однако пояснил, что в феврале 2017 года получил от ответчика технические паспорта, датированные 1971 - 1972 годами, в которых содержались данные, отличные от ранее предоставляемых сведений.

Площади многоквартирных домов приняты истцом в соответствии с площадью, указанной в технических паспортах. Объем горячей воды рассчитан исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

После корректировки за ответчиком образовалась задолженность в размере 3 972 671 рубля 01 копейки, неоплата которой послужила основанием для обращения компании в суд.

Суды при рассмотрении спора правомерно исходили из следующего.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Фактически стороны спорят относительно отапливаемых площадей домов.

Истец произвел расчет поставленной тепловой энергии на отопление домов исходя из общей полезной площади согласно техническим паспортам 1971 года: по ул. Лизы Чайкиной, 61 - 3816,6 кв. м, по ул. Лизы Чайкиной, 63 - 3800,2 кв. м, по ул. Инициативная, 84 - 3806,2 кв. м, по ул. Инициативная, 88 - 3815,6 кв. м.

Ответчик пояснил, что отраженные в технических паспортах 1971 - 1972 годов данные не являются актуальными, в связи с чем стороны в дополнительном соглашении от 29.03.2013 N 1 предусмотрели способ определения размера платежей исходя из данных, изложенных в названных справках БТИ. Платежи осуществлялись в соответствии с указанными данными. У ответчика длительное время не было экономической возможности провести новую техническую инвентаризацию. Технические паспорта 2017 года зафиксировали общую площадь жилых домов, различий по сравнению с представленными справками БТИ не имеется.

Ответчик представил в материалы дела технические паспорта 2017 года, согласно которым полезная площадь жилых помещений составляет: по ул. Лизы Чайкиной, 61 - 3157,2 кв. м, по ул. Лизы Чайкиной, 63 - 3149 кв. м, по ул. Инициативная, 84 - 3148,7 кв. м, по ул. Инициативная, 88 - 3221,5 кв. м.

Истец признал, что ранее производил расчет платы за тепловую энергию на основании указанных справок БТИ, а после получения в феврале 2017 года от ответчика технических паспортов 1971 года произвел корректировку. Общество отрицает факт передачи истцу технических паспортов 1971 года.

Суды учли, что данные технических паспортов 2017 года соответствуют справкам БТИ.

Суды приняли также во внимание, что ответчик перечислял истцу денежные средства в соответствии с корректировкой при отсутствии оснований для такой корректировки, в связи с чем у ответчика возникла переплата по договору, которая подлежит учету при определении задолженности.

Суды указали, что ответчик правомерно оплачивал задолженность исходя из общей полезной площади всех помещений в многоквартирных домах, что соответствует статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 17 приложения 2 к Правилам N 354.

Согласно письму Минрегиона России от 22.11.2012 N 29433-ВК/19 "О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды" используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами N 354 значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

В ходе судебного разбирательства истец подтвердил, что расчеты за поставляемую энергию на отопление производились на основании дополнительного соглашения от 29.03.2013 N 1, в котором установлен способ определения размеров общей площади всех помещений многоквартирных домов без включения в расчеты площади помещений, имеющих другой источник тепла. Использование отдельного источника отопления и изменение общей отапливаемой площади отражено в указанных сторонами в названном соглашении справках БТИ.

Суды установили, что до подачи иска в 2017 году стороны производили расчеты без взаимных претензий, используя для расчетов согласованные данные, отраженные в имеющейся технической документации на многоквартирные дома.

По смыслу пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения - сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

При расчете платы за отопление в соответствии с пунктом 42(1) Правил 354, по смыслу формулы 6(1) приложения N 2 к Правилам, принимается во внимание общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, при этом площадь мест общего пользования в доме не учитывается.

В апелляционной жалобе истец подтвердил, что задолженность по его новым расчетам возникла при использовании в расчетах общеполезной площади жилого дома, то есть в том числе и мест общего пользования.

Суды учли, что именно несоответствие показателей, отраженных в технических паспортах 1971 года, вызвало согласование условий пункта 2 дополнительного соглашения от 29.03.2013 N 1. Поименованные в указанном соглашении справки БТИ отражали действительные показатели площади, используемые при расчете платы, которые впоследствии подтверждены после проведения новой технической инвентаризации.

Суды также обоснованно указали, что управляющая компания, не являющаяся производителем коммунальных ресурсов, при заключении договора энергоснабжения обслуживаемого ею жилого дома действует не в собственном экономическом интересе, а в интересах собственников помещений. Иное привело бы к различному определению объема энергоснабжения в ее отношениях с конечными потребителями и с ресурсоснабжающей организацией.

Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. Основания для отмены или изменения решения и постановления не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 19.10.2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2018 по делу N А53-15819/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Р.А. Алексеев

Судьи

В.Ф. Кухарь А.Х. Ташу