Глава 1. Правила и область применения местных нормативов градостроительного проектирования, в том числе расчетных показателей.

Глава 1. Правила и область применения местных нормативов градостроительного проектирования, в том числе расчетных показателей.

1. Правила и область применения местных нормативов градостроительного проектирования

Местные нормативы градостроительного проектирования учитываются при разработке и согласовании градостроительной документации, принятии решений о развитии застроенной территории.

Местные нормативы градостроительного проектирования подлежат применению:

- органами местного самоуправления при осуществлении постоянного контроля соответствия проектных решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям на территории, при принятии решений и развитии застроенных территорий;

- органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры при осуществлении ими контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

2. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования.

Расчетные показатели подлежат применению разработчиком градостроительной документации, заказчиком градостроительной документации и иными заинтересованными лицами при оценке качества градостроительной документации в плане соответствия ее решений целям повышения качества жизни населения.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муниципального образования населения муниципального образования, установленные местными нормативами градостроительного проектирования, не могут быть ниже предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муниципального образования, установленных РНГП ХМАО - Югры.

Если после внесенных изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения становятся выше расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муниципального образования, установленных местными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели РНГП ХМАО - Югры, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации.

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования, установленные местными нормативами градостроительного проектирования, не могут превышать предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования, установленных РНГП ХМАО - Югры.

Если после внесенных изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования, становятся ниже расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования, установленных местными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели РНГП ХМАО - Югры, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации. Перечень расчетных показателей, применяемых при подготовке градостроительной документации, представлен в таблице 9.

Таблица 9

Перечень нормируемых показателей, применяемых при подготовке генерального плана и документации по планировке территории города Сургута

N п/п	Наименование нормируемого показателя	Единица измерения нормируемого показателя	ГП городского округа	ДППТ
I.	Пространственно-планировочная организация
1.	Общая организация территории
1.1.	Нормативы площади и распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития	га, %	+	-
1.2.	Нормативы расстояний между проектируемыми линейными транспортными объектами применительно к различным элементам планировочной структуры	м	+	+
2.	Зоны жилого назначения
2.1	Нормативы площади и распределения территорий общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам жилой застройки	%	-	+
2.2.	Нормативы определения потребности в селитебной территории	га/1 000 чел.	+	+
2.3.	Нормативы плотности населения территорий	чел./га	+	+
2.4.	Нормативы расстояний между зданиями, строениями и сооружениями различных типов при различных планировочных условиях	м	-	+
2.5.	Нормативы общей площади территорий для размещения объектов жилой застройки	га	-	+
2.6.	Нормативы распределения зон жилой застройки по видам жилой застройки	%	+	+
2.7.	Нормативы жилищной обеспеченности	кв. м/чел.	+	+
2.8.	Нормативы распределения жилищного строительства, в том числе по типам жилья и этажности (объединены два норматива из положения)	%	+	+
2.9.	Нормативы соотношения общей площади жилых помещений и площади жилых помещений специализированного жилищного фонда	%	+	+
2.10.	Нормативы размера придомовых земельных участков, в том числе при многоквартирных домах	кв. м/га	-	+
2.11.	Нормативы расстояний от жилых домов и хозяйственных построек до красных линий улиц и соседних участков	м	-	+
3.	Зоны общественно-делового назначения
3.1.	Нормативные показатели плотности застройки общественно - делового назначения	кв. м/чел.	+	+
3.2.	Нормативы площади озеленения территорий объектов общественно-делового назначения	%		+
3.3.	Нормативы доступности территорий и объектов общественно-делового назначения для населения (включая маломобильные группы населения)	м.	+	+
4.	Рекреационные зоны
4.1.	Нормативы площади территорий рекреационного назначения и территорий, предназначенных для размещения объектов рекреационного назначения	га	+	+
4.2.	Нормативы площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения	%	-	+
4.3.	Нормативы доступности территорий и объектов рекреационного назначения для населения (включая маломобильные группы населения)	м	+	+
4.4.	Нормативы обеспеченности территориями и объектами рекреационного назначения	кв. м/чел.	+	+
5.	Зоны объектов сельскохозяйственного назначения
5.1.	Нормативы площади территорий сельскохозяйственного использования и земельных участков, предназначенных для размещения объектов сельскохозяйственного назначения	га	+	+
5.2.	Нормативная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий	%	+	+
6.	Зоны производственного и коммунально-складского назначения
6.1.	Нормативный размер участков промышленных предприятий	га	+	+
6.2.	Нормативные показатели плотности застройки кварталов, занимаемых промышленными предприятиями	коэффициент	+	+
7.	Зоны ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества
7.1.	Предельные размеры земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства	га	+	+
7.2.	Нормативная плотность застройки земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства	%	-	+
7.3.	Нормативное расстояние от автомобильных дорог до садоводческих и огороднических объединений	м	+	+
7.4.	Нормативное расстояние от застройки на территории садоводческих и огороднических объединений до лесных массивов	м	-	+
7.5.	Нормативные размеры и состав площадок общего пользования на территориях садоводческих и огороднических объединений	кв. м	-	+
7.6.	Нормативное расстояние от площадки мусоросборников до границ садовых участков	м	-	+
7.7.	Нормативная ширина улиц и проездов в красных линиях на территории садоводческих и огороднических объединений	м	-	+
II.	Социальное и коммунально-бытовое назначение
1.	Образовательные организации
1.1.	Уровень обеспеченности общеобразовательными организациями	% охвата детей школьного возраста	+	+
1.2.	Радиус обслуживания общеобразовательных организаций	минут/м	+	+
1.3.	Размер земельного участка общеобразовательных организаций	га		+
1.4.	Уровень обеспеченности дошкольными образовательными организациями	% охвата детей дошкольного возраста	+	+
1.5.	Радиус обслуживания дошкольных образовательных организаций	м	+	+
1.6.	Размер земельного участка дошкольных образовательных организаций	га	+	+
1.7.	Уровень обеспеченности организациями дополнительного образования	% охвата детей школьного возраста	+	+
1.8.	Размер земельного участка организаций дополнительного образования	га	+	+
1.9.	Радиус обслуживания организаций дополнительного образования	м	+	+
2.	Фармацевтические организации
2.1.	Уровень обеспеченности аптечными организациями	объект на 13 тыс. чел.	+	+
2.2.	Радиус обслуживания аптечными организациями	м	-	+
2.3.	Размер земельного участка аптечных организаций	га	-	+
3.	Учреждения культуры и искусства
3.1.	Уровень обеспеченности помещениями для культурно-досуговой деятельности	кв. м площади пола на 1 тыс. чел.	+	+
3.2.	Размер земельного участка помещений для культурно-досуговой деятельности	га	-	+
3.3.	Уровень обеспеченности учреждениями культуры клубного типа	посетительских мест на 1 тыс. чел.	+	+
3.4.	Размер земельного участка учреждений культуры клубного типа	га	+	+
3.5.	Уровень обеспеченности музеями	объект на 25 тыс. чел.	+
3.6.	Размер земельного участка музеев	га	+	+
3.7.	Уровень обеспеченности кинотеатрами	объект на 100 тыс. чел.	+	+
3.8.	Размер земельного участка кинотеатров	га	+	+
3.9.	Уровень обеспеченности театрами	мест на 1 тыс. чел.	+
3.10.	Размер земельного участка театров	га	+	+
3.11.	Уровень обеспеченности концертными залами, филармониями	мест на 1 тыс. чел.	+	-
3.12.	Размер земельного участка концертных залов, филармоний	га	-	+
3.13.	Уровень обеспеченности выставочными залами, галереями	объект на городской округ	+	-
3.14.	Размер земельного участка выставочных залов, галерей	га	+	+
3.15.	Уровень обеспеченности универсальными спортивно-зрелищными залами	мест на 1 тыс. чел.	+	-
3.16.	Размер земельного участка универсальных спортивно-зрелищных залов	га	+	+
3.17.	Уровень обеспеченности библиотеками, в том числе по типам:		-	-
3.18.	общедоступная	объект на 50 тыс. чел.	+	+
3.19.	детская	объект на 7 тыс. школьников и дошкольников (от 1 года 6 месяцев до 15 лет)	+	+
3.20.	юношеская	объект на 17 тыс. чел. (от 15 до 24 лет)	+	+
3.21.	Размер земельного участка библиотек	га	-	+
4.	Спортивные сооружения
4.1.	Уровень обеспеченности помещениями для физкультурных занятий и тренировок	кв. м общей площади на 1 тыс. чел.	+	+
4.2.	Размер земельного участка помещений для физкультурных занятий и тренировок	га	-	+
4.3.	Радиус обслуживания помещений для физкультурных занятий и тренировок	м	-	+
4.4.	Уровень обеспеченности физкультурно-спортивными залами	кв. м общей площади на 1 тыс. чел.	+	+
4.5.	Размер земельного участка физкультурно-спортивных залов	га	+	+
4.6.	Радиус обслуживания физкультурно-спортивных залов	м	+	+
4.7.	Уровень обеспеченности плоскостными сооружениями	кв. м общей площади на 1 тыс. чел.	+	+
4.8.	Размер земельного участка плоскостных сооружений	га	+	+
4.9.	Уровень обеспеченности плавательными бассейнами	кв. м зеркала воды на 1 тыс. чел.	+	+
4.10.	Размер земельного участка плавательных бассейнов	га	+	+
5.	Организации и учреждения управления
5.1.	Уровень обеспеченности архивами (муниципальными)	объект на городской округ	+
5.2.	Размер земельного участка архивов (муниципальных)	га	+	+
5.3.	Уровень обеспеченности юридическими консультациями	рабочих мест на 10 тыс. чел.	+	+
5.4.	Размер земельного участка юридических консультаций	га	-	+
5.5.	Уровень обеспеченности нотариальными конторами	рабочих мест на 30 тыс. чел.	+	+
5.6.	Размер земельного участка нотариальных контор	га	-	+
6.	Объекты ритуального назначения
6.1.	Уровень обеспеченности кладбищами традиционного захоронения	га	+
6.2.	Размер земельного участка кладбищ традиционного захоронения	га	+	+
7.	Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
7.1.	Уровень обеспеченности торговыми предприятиями	кв. м площади торговых объектов на 1 тыс. чел.	+	+
7.2.	Размер земельного участка предприятий торговли	га	-	+
7.3.	Радиус обслуживания предприятий торговли	м	-	+
7.4.	Уровень обеспеченности рынками	кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.	+	+
7.5.	Размер земельного участка рынков	га	-	+
7.6.	Уровень обеспеченности предприятиями общественного питания	мест на 1 тыс. чел.	+	+
7.7.	Размер земельного участка предприятий общественного питания	га	-	+
7.8.	Радиус обслуживания предприятий общественного питания	м	-	+
7.9.	Уровень обеспеченности предприятиями бытового обслуживания	рабочих мест на 1 тыс. чел.	+	+
7.10.	Размер земельного участка предприятий бытового обслуживания	га	-	+
7.11.	Радиус обслуживания предприятий бытового обслуживания	м	-	+
7.12.	Уровень обеспеченности прачечными	кг белья в смену на 1 тыс. чел.	+	+
7.13.	Размер земельного участка прачечных	га	-	+
7.14.	Уровень обеспеченности химчистками	кг вещей в смену на 1 тыс. чел.	+	+
7.15.	Размер земельного участка химчисток	га	-	+
7.16.	Уровень обеспеченности банями	мест на 1 тыс. чел.	+	+
7.17.	Размер земельного участка бань	га	-	+
8.	Организации связи
8.1.	Уровень обеспеченности отделениями почтовой связи	объект на 10 тыс. чел./объект на городской округ	+	+
8.2.	Радиус обслуживания отделений почтовой связи	м	-	+
8.3.	Размер земельного участка отделений почтовой связи	га	-	+
9.	Кредитные организации
9.1.	Уровень обеспеченности отделениями банков	операционных касс на 30 тыс. чел./кв. м общей площади на 1 тыс. чел.	+	+
9.2.	Радиус обслуживания отделений банков	м	-	+
9.3.	Размер земельного участка отделений банков	га	-	+
10.	Организации жилищно-коммунального хозяйства
10.1.	Уровень обеспеченности пунктами приема вторичного сырья	объект на 20 тыс. чел.	+	+
10.2.	Размер земельного участка пунктов приема вторичного сырья	га	-	+
10.3.	Уровень обеспеченности жилищно-эксплуатационными организациями	объект на 20 тыс. чел.	+	+
10.4.	Размер земельного участка жилищно-эксплуатационных организаций	га	-	+
10.5.	Уровень обеспеченности гостиницами	мест на 1 тыс. чел.	+	+
10.6.	Размер земельного участка гостиниц	га		+
10.7.	Уровень обеспеченности общественными уборными	приборов на 1 тыс. чел.	+	+
10.8.	Размер земельного участка общественных уборных	га	-	+
11.	Жилищная сфера
11.1.	Средняя жилищная обеспеченность	кв. м/чел.	+	+
11.2.	Распределение жилищного фонда по уровню комфорта и виду использования	-	+	+
III.	Инженерная инфраструктура
1.	Водоснабжение
1.1.	Удельное среднесуточное водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения	л/сут на 1 чел.	+	+
1.2.	Минимальный свободный напор в водопроводной сети при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание	м водяного столба	+	+
1.3.	Размеры земельных участков для размещения станций очистки воды	га	+	+
1.4.	Нормы отвода земель для магистральных водоводов	м	+	+
2.	Водоотведение
2.1.	Удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод	л/сут на 1 чел.	+	+
2.2.	Размеры земельных участков для размещения очистных сооружений канализации	га	+	+
2.3.	Нормы отвода земель для канализационных коллекторов	м	+	+
3.	Теплоснабжение
3.1.	Удельная расчетная тепловая нагрузка на отопление зданий	Вт/(м 3°С), Ккал/ч на кв. м	+	+
3.2.	Размеры земельных участков для размещения котельных	га	+	+
4.	Газоснабжение
4.1.	Укрупненные показатели потребления природного газа	кв. м/мес. на 1 чел.	+	+
4.2.	Нормативы обеспеченности сжиженным газом	кг в мес. на 1 чел.	+	+
4.3.	Расстояние от ПРГ до объектов, зданий и сооружений	м	+	+
4.4.	Расстояние от резервуарных установок общей вместимостью до 50 м 3 до объектов, зданий и сооружений	м	+	+
5.	Связь и информатизация
5.1.	Нормативы обеспеченности телефонной связью общего пользования	количество телефонных номеров на 1 000 человек	+	+
5.2.	Размеры земельных участков для сооружений связи	га	+	+
6.	Электроснабжение
6.1.	Укрупненные показатели расхода электроэнергии коммунально-бытовых потребителей и годового числа часов использования максимума электрической нагрузки	кВт*ч/год на 1 чел.; час	+	+
6.2.	Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников: жилых зданий, в зависимости от этажности застройки; коттеджей; общественных зданий	Вт/кв. м кВт/коттедж кВт/место; кВт/на 1 учащегося; кВт/кв. м общей площади
6.3.	Размеры участков для размещения тепловых пунктов	длина, м ширина, м	-	+
6.4.	Нормы отвода земель (участков) для электрических подстанций	тыс. кв. м	+	+
6.5.	Ширина полос земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ	м	+	+
6.6.	Площади земельных участков для монтажа унифицированных и типовых опор воздушных линий электропередачи	кв. м	+	+
7.	Инженерные сети
7.1.	Расстояния по горизонтали от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений	м	+	+
7.2.	Расстояния по горизонтали между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении	м	+	+
7.3.	Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений, между соседними инженерными подземными сетями	м	+	+
7.4.	Минимальные расстояния от надземных (наземных без обвалования) газопроводов до зданий и сооружений	м	+	+
IV.	Транспортная инфраструктура
1.	Классификация автомобильных дорог по значению и использованию	-	+	+
2.	Параметры автомобильных дорог	м	+	+
3.	Параметры отводимых территорий под размещаемые автомобильные дороги и (или) объект дорожного сервиса	м	+	+
4.	Классификация железных дорог и параметры их проектирования	м	+	+
5.	Параметры отводимых территорий под размещаемые железные дороги	м	+	+
6.	Параметры отводимых территорий под размещаемые аэропорты и аэродромы	га	+	+
7.	Уровень автомобилизации населения	авт. на 1 000 жителей	+	+
8.	Потребность населения в объектах обслуживания транспорта (АЗС, СТО)	колонок, постов	+	+
9.	Потребность населения в местах постоянного хранения транспорта	машино-мест	+	+
10.	Потребность населения в местах временного хранения транспорта	машино-мест		+
11.	Категории улично-дорожной сети	-	+
12.	Параметры улично-дорожной сети	м	+	+
13.	Обеспечение безопасности дорожного движения - организация пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью	-	+	+
14.	Дальность пешеходных подходов до остановок общественного транспорта	м	+	+
15.	Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта	км/кв. м	+
16.	Расстояние между остановками общественного транспорта	м	+	+
V.	Охрана окружающей среды
1.	Обеспеченность территориями озеленения общего пользования	кв. м/чел.	+	+
VI.	Инженерная подготовка и защита территорий
1.	Нормативы по отводу поверхностных вод	-		+
2.	Нормативы по защите территорий от затопления и подтопления	-	+	+
VII.	Проектирование зон специального назначения
1.	Обеспеченность объектами ритуального обслуживания	га	+
2.	Обеспеченность объектами санитарной очистки	объект, га	+