Глава 2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами иного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов иного значения, определяющие параметры объектов местного значения городского округа и качество среды.

Глава 2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами иного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов иного значения, определяющие параметры объектов местного значения городского округа и качество среды.

7. Общие расчетные показатели планировочной организации территории города Сургута.

При планировании мероприятий по планировочной организации территории следует руководствоваться нормами, установленными на федеральном и региональном уровне.

8. Расчетные показатели в сфере социального и коммунального бытового обеспечения.

8.1 При разработке генерального плана городского округа, помимо размещения объектов местного значения городского округа, необходимо предусматривать функциональные зоны для размещения объектов федерального, регионального и иного значений, а в проектах планировки территорий городского округа - конкретизировать зоны их планируемого размещения. Параметры зон определяются с учетом характеристик объектов федерального и регионального значений, запланированных к размещению вышестоящими документами территориального планирования или документами социально-экономического развития всех уровней. Размещение объектов необходимо осуществлять с учетом нормативных значений радиусов обслуживания.

Нормативы обеспеченности в соответствии с РНГП ХМАО - Югры следует принимать для следующих организаций обслуживания:

- организаций и учреждений управления;

- аптечных организаций;

- отделений почтовой связи;

- отделений банков;

- пунктов приема вторичного сырья;

- жилищно-эксплуатационных организаций;

- гостиниц;

- общественных уборных.

Норматив обеспеченности торговыми предприятиями необходимо определять в соответствии с нормативно-правовым актом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, устанавливающим нормативы обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Нормативы минимальных размеров земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать в соответствии с РНГП ХМАО - Югры.

Организации обслуживания всех видов и форм собственности необходимо размещать с учетом градостроительной ситуации, планировочной организации городского округа в целях создания единой системы обслуживания.

При разработке проектов планировки необходимо учитывать ступенчатую систему распределения основных видов организаций обслуживания в соответствии с планировочной организацией территории городского округа (таблица 4).

Таблица 4

Ступенчатая система распределения
основных видов организаций обслуживания

Виды организаций обслуживания	Значение объекта
	Жилая застройка (повседневное пользование)	Квартал/ микрорайон (повседневное и периодическое пользование)	Жилой район (периодическое и эпизодическое пользование)
Дошкольные образовательные организации	+	+	+
Общеобразовательные организации	-	+	+
Организации дополнительного образования	-	+	+
Аптечные организации	+	+	+
Помещения для культурно-досуговой деятельности	+	+	+
Учреждения культуры клубного типа	-	-	+
Библиотеки	-	-	+
Кинотеатры	-	-	+
Помещения для физкультурных занятий и тренировок	+	+	+
Физкультурно-спортивные залы	-	+	+
Плавательные бассейны	-	-	+
Плоскостные сооружения	+ (спортивные площадки)	+ (спортивные площадки)	+ (стадионы)
Торговые предприятия	+* (магазины продовольственных товаров на 1 - 2 рабочих места)	+ (магазины продовольственных и непродовольственных товаров)	+ (торговые центры)
Рынки	-	-	+
Предприятия общественного питания	-	+ (кафе, бары)	+ (кафе, столовые, рестораны)
Предприятия бытового обслуживания	+* (мастерские, парикмахерские, ателье)	+ (мастерские, парикмахерские, ателье)	+ (дома быта)
Прачечные	-	+ (пункт приема)	+
Химчистки	-	+ (пункт приема)	+
Бани	-	+	+
Отделения почтовой связи	-	+	+
Отделения банков	-	+	+
Юридические консультации	-	-	+
Нотариальные конторы	-	-	+
Жилищно-эксплуатационные организации	-	-	+
Гостиницы	-	-	+
Общественные уборные	-	+	+
Пункты приема вторичного сырья	-	-	+

* Целесообразно кооперировать в едином блоке, встроенном в жилой дом и объединенном с другими обслуживаемыми жилыми домами пешеходными дорожками, образуя единое композиционное целое (доступность не должна превышать 150 - 200 м).

8.2. Радиусы обслуживания населения организациями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке в зависимости от ее вида, необходимо принимать в соответствии с РНГП ХМАО - Югры.

9. Расчетные показатели в сфере транспортного обслуживания.

9.1. В местах массового скопления людей (у стадионов, парков, выставок и так далее) следует предусматривать площадки для хранения велосипедов из расчета на 1 место для велосипеда 0,9 кв. м. территории стоянки. Нормы парковочных мест для велопарковок приведены в таблице 5.

Таблица 5

Расчетное количество парковочных мест для велопарковок

Здания, сооружения и иные объекты	Расчетная единица	Число мест на расчетную единицу
Образовательные организации высшего образования и профессиональные образовательные организации	1 студент	0,2
	1 преподаватель	0,1
Торговые предприятия (магазины, торговые центры, торговые комплексы)	2 000 кв. м торговой площади	0,8
Магазины розничной торговли	100 кв. м торговой площади	1
Офисы и производство	1 служащий	0,4
Спортивные комплексы и залы	1 спортсмен	0,6
	1 зритель	0,4
Зоны отдыха	10 посетителей	1

9.2. Размещение мест хранения личного автотранспорта в границах жилых районов следует осуществлять из расчета, приведенного в таблице 6.

Таблица 6

Расчетное количество мест хранения
индивидуального автотранспорта в жилых районах

Наименование вида объекта	Наименование нормируемого расчетного показателя, единица измерения	Значение расчетного показателя
Автомобильные дороги местного значения в границах городского округа	расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей на расчетный срок, автомобилей на 1000 человек	367,7
Места хранения индивидуального автотранспорта при размещении объектов капитального строительства жилого назначения (за исключением индивидуальной жилой застройки)	норматив обеспеченности местами хранения для объектов капитального строительства жилого назначения, мест	1 на 114 кв. м общей площади здания
Примечания: 1. Расчетное количество стояночных мест для объектов жилищного строительства в границах земельного участка следует определять дифференцировано, в зависимости от наличия или планируемых паркингов в границах планировочного элемента (квартала или микрорайона). 2. Размещение мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта в границах земельного участка допускается в подземных и многоуровневых пристроенных автостоянках. 3. В общую обеспеченность местами постоянного хранения включены места временного хранения автотранспорта (гостевые стоянки). Расчетное количество мест временного хранения автотранспорта составляет 20% от общей обеспеченности местами постоянного хранения

9.3. Обеспеченность гаражами и открытыми стоянками для хранения автомобилей сотрудников и посетителей общественных объектов устанавливается не менее 100% от расчетной потребности.

Для сотрудников и посетителей общественных объектов (в том числе встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных, отдельно стоящих) открытые стоянки следует предусматривать в границах земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) данного объекта.

При изменении функционального назначения зданий и сооружений расчетное количество мест хранения автотранспорта должно быть приведено в соответствие с новым функциональным назначением объекта.

При отсутствии технической возможности в организации нормативного количества мест хранения автотранспорта расширение, реконструкция, изменение функционального назначения объектов строительства не допускаются.

При реконструкции существующих объектов общественного назначения места временного хранения автотранспорта возможно предусматривать на прилегающих территориях с расстоянием пешеходной доступности не более 150 м.

Размещение гаражей и открытых стоянок в общественных центрах должно обеспечивать возможность их многоцелевого использования:

- в дневное время - для временного хранения автотранспорта посетителей и сотрудников учреждений и объектов обслуживания;

- в ночное время - для хранения автотранспорта населения, проживающего на прилегающей территории жилой застройки.

9.4. Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей при проектируемых и реконструируемых зданиях и сооружениях, входящих в состав общественных центров, определяется в соответствии с требованиями, приведенными в таблице 7.

Таблица 7

Нормы расчета мест временного хранения легковых
автомобилей для учреждений и предприятий обслуживания

Здания, сооружения и иные объекты	Расчетная единица	Число машино-мест на расчетную единицу
Гостиницы	100 отдыхающих	8
Дошкольные образовательные организации	100 мест	4
Общеобразовательные организации	100 мест	2
Организации дополнительного образования	100 мест	2
Профессиональные образовательные организации и образовательные организации высшего образования	100 работающих и учащихся	40
Торговые предприятия с торговой площадью более 200 кв. м	100 кв. м торговой площади	15
Торговые предприятия с торговой площадью менее 200 кв. м	100 кв. м торговой площади	10
Рынки	50 торговых мест	40
Авто-, мотосалоны, салоны по продаже иных транспортных средств, выставочные залы с торговой направленностью	100 кв. м торговой (выставочной) площади	10
Объекты культурно-досугового (клубного) типа. Зрелищные организации	100 мест	10
Специальные парки (зоопарки, ботанические сады)	100 посетителей	20
Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства	100 работающих	35
Объекты культурно-просветительского назначения	100 кв. м площади помещения здания	1
Предприятия общественного питания	50 кв. м площади помещений здания	4
Спортивные сооружения с единовременной пропускной способностью более 100 человек	100 единовременных посетителей	7
Спортивные здания и сооружения с трибунами вместимостью более 500 зрителей	100 мест трибуны	9
Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях	100 коек	20
Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях	100 посещений в смену	25
Медицинские организации особого типа (центры, бюро, лаборатории, медицинский отряд, в том числе специального назначения), медицинские организации по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека	60 кв. м общей площади	1
Учреждения социального обслуживания	50 единовременных посетителей и персонала	15
Предприятия коммунально-бытового обслуживания	100 кв. м площади помещения здания	4
Ветеринарные поликлиники и станции	100 кв. м общей площади	3
Административные и офисные объекты и иные объекты без конкретного функционального назначения	100 кв. м площади помещения здания	2
Отделения почтовой связи	10 единовременных посетителей и персонала	1
Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации	100 работающих	40
Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий	10 работников в максимальную смену	3
Склады	10 работников в максимальную смену	1
Электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные большой мощности, газораспределительные станции и другие аналогичные объекты	10 работников в максимальную смену	2
Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки)	10 работников в максимальную смену	10
Автозаправочные станции	10 работников в максимальную смену	2
Вокзалы и станции	100 пассажиров, прибывающих в час пик	40
Парки культуры и отдыха. Тематические парки. Благоустроенные пляжи, места массовой околоводной рекреации	1 га территории парка	4
Лесопарки и заповедники	-	20
Дома отдыха и санатории, санатории и профилактории, базы отдыха предприятий и туристические базы, базы кратковременного отдыха	100 отдыхающих	10
Кладбища	1 га территории кладбища	0,6

Примечания:

1. При общеобразовательных организациях, подъезд к которым обеспечивается тупиковыми проездами, следует предусматривать площадки для удобной и безопасной высадки детей. Площадки следует размещать вне территории школы; размер площадок в плане должен быть не менее 15 м15 м. Для общеобразовательных организаций, подъезд к которым обеспечивается транзитными проездами, также следует предусматривать места для удобной и безопасной высадки детей. Они устраиваются в виде уширений проезжей части - "карманов".

2. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1 000 м.

3. Число машино-мест следует корректировать при изменениях уровня автомобилизации.

9.5. Въезды в отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные гаражи и гаражи-стоянки вместимостью до 300 машино-мест и выезды из них следует организовывать на местную улично-дорожную сеть жилого района, второстепенные улицы и проезды.

Открытые стоянки вместимостью до 50 машино-мест могут иметь совмещенный въезд-выезд шириной не менее 6 м.

Перед гаражами и гаражами-стоянками следует предусматривать площадку-накопитель перед въездом из расчета 1 машино-место на каждые 100 автомобилей, но не менее чем площадка для паркирования двух пожарных автомашин.

Устройство мест для хранения автотранспорта предприятий и общественных объектов допускается только на территории данного предприятия или объекта.

С целью определения территорий под места хранения транспорта рекомендуется использовать данные, приведенные в таблице 8.

Таблица 8

Рекомендуемые размеры площади на 1 машино-место
в зависимости от вида объекта хранения транспорта

Тип гаража/стоянки	Площадь кв. м, приходящаяся на одно машино-место, исходя из
	общей площади здания	площади застройки	площади земельного участка
Подземный гараж-стоянка, 1 этаж	30	37,5	-
Подземный гараж-стоянка, 2 и более этажей	35	43,8	-
Подземный гараж, 2 и более этажей	40	50	-
Гаражи-стоянки, встроенные в первые этажи здания	27	33,8	-
Многоуровневый гараж, 2 и более этажей	32	40	-
Многоуровневый гараж-стоянка, 2 и более этажей	30	37,5	-
Одноместный гараж индивидуального транспорта (в норме, исчисляемой из площади земельного участка, учитываются проезды)	18	20	30
Наземная стоянка индивидуального транспорта (в норме, исчисляемой из площади земельного участка, учитываются проезды)	-	-	25
Наземная стоянка грузового транспорта (в норме, исчисляемой из площади земельного участка, учитываются проезды)	-	-	40

Примечание:

Разметку мест хранения автотранспорта при организации гостевых стоянок в один ряд следует выполнять из расчета 12 кв. м на 1 машино-место.