Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 11 июля 2023 г. N 866 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", постановления главы городского округа город Воронеж от 10.04.2023 N 68 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж", с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 05.05.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж.

2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете "Берег".

Глава городского округа город Воронеж

В.Ю. Кстенин

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 11.07.2023 N 866

Проект
межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

Руководитель управления главного архитектора

Г.Ю. Чурсанов

Приложение N 1
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый
в городском округе город Воронеж

Текстовая часть
проекта межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 17.08.2021 N 10/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 20.04.2021 N 365 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 (далее - Классификатор), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с положениями ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания осуществляется применительно к территории, расположенной в границах элементов планировочной структуры, в целях:

- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков с учетом интересов правообладателей таких земельных участков, интересов правообладателей смежных земельных участков; данных о местоположении существующих объектов капитального строительства, сооружений, элементов благоустройства; утвержденных и поставленных на кадастровый учет санитарно-защитных зон; сведений, предоставленных заказчиком;

- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Площадь рассматриваемой территории составляет 2,8 га.

Проектом межевания территории предлагается образовать 13 земельных участков, в том числе 2 земельных участка, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд, а также утвердить красные линии.

Территория, ограниченная ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый, расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж.

Ранее на планируемую территорию документации по планировке территории разработано не было.

Планируемая территория, согласно Генеральному плану, расположена в следующих функциональных зонах:

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (код функционального назначения зоны 101);

- зона магистральной улично-дорожной сети.

Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в территориальной зоне ЖИ "Зона индивидуальной жилой застройки". Регламент ЖИ устанавливается для кварталов (микрорайонов) и районов низкоплотной индивидуальной жилой застройки. Действие регламента направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения на территориях индивидуальной и блокированной застройки, минимизацию транзитных транспортных и пешеходных потоков, сохранение экологии среды.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой разработан проект межевания территории, представлен в таблице N 1.

Таблица N 1

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y
1	500634.73	1302327.89
2	500572.29	1302507.49
3	500549.22	1302563.77
4	500495.31	1302566.03
5	500478.69	1302564.94
6	500448.13	1302558.81
7	500524.23	1302307.98
8	500544.68	1302302.10
9	500568.40	1302305.41
1	500634.73	1302327.89

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.

В границах рассматриваемой территории земли лесного фонда отсутствуют.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

Площадь рассматриваемой территории составляет 2,8 га. На территории межевания расположены жилые, нежилые общественные и административные здания.

Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 ГрК РФ предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Проектом межевания территории предлагается образовать 13 земельных участков.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования представлены в таблице N 2.

Таблица N 2

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Номер характерной точки	Перечень координат
					X	Y
1	:ЗУ1	561	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	1	500614.73	1302348.47
				2	500612.10	1302355.87
				3	500559.43	1302337.38
				4	500562.19	1302328.60
				5	500582.01	1302333.52
				6	500588.59	1302335.62
				7	500595.32	1302337.90
				8	500599.01	1302339.14
				9	500600.43	1302339.63
				10	500602.04	1302340.18
				11	500600.89	1302343.33
				12	500604.69	1302344.73
				13	500606.88	1302345.54
				14	500608.49	1302346.38
				1	500614.73	1302348.47
2	:ЗУ2	653	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	15	500624.29	1302351.80
				16	500619.28	1302366.85
				17	500591.51	1302357.25
				18	500577.49	1302353.85
				19	500575.32	1302352.67
				20	500569.80	1302350.67
				21	500556.23	1302346.63
				3	500559.43	1302337.38
				2	500612.10	1302355.87
				1	500614.73	1302348.47
				15	500624.29	1302351.80
3	:ЗУ3	673	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	22	500605.94	1302404.27
				23	500600.15	1302420.65
				24	500596.43	1302419.33
				25	500590.69	1302417.30
				26	500593.45	1302409.34
				117	500593.25	1302409.28
				118	500594.13	1302406.82
				119	500587.45	1302404.46
				120	500585.70	1302409.00
				121	500576.86	1302406.27
				27	500552.46	1302398.01
				28	500531.63	1302391.48
				29	500533.36	1302385.46
				30	500572.00	1302397.48
				31	500573.60	1302392.89
				32	500579.52	1302394.94
				22	500605.94	1302404.27
4	:ЗУ4	566	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	118	500594.13	1302406.82
				117	500593.25	1302409.28
				26	500593.45	1302409.34
				25	500590.69	1302417.30
				123	500585.00	1302415.33
				122	500584.56	1302416.37
				33	500580.24	1302414.84
				34	500580.44	1302414.33
				35	500578.43	1302413.53
				36	500574.98	1302412.38
				37	500575.41	1302410.94
				38	500563.79	1302407.79
				39	500561.71	1302411.00
				40	500545.64	1302406.61
				41	500528.65	1302401.85
				28	500531.63	1302391.48
				27	500552.46	1302398.01
				121	500576.86	1302406.27
				120	500585.70	1302409.00
				119	500587.45	1302404.46
				118	500594.13	1302406.82
5	:ЗУ5	698	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	25	500590.69	1302417.30
				124	500587.92	1302425.39
				125	500587.63	1302425.29
				42	500585.84	1302430.87
				126	500569.06	1302425.46
				127	500559.92	1302422.38
				128	500561.10	1302418.91
				43	500550.73	1302415.66
				44	500540.32	1302413.62
				45	500525.87	1302410.48
				46	500527.47	1302405.93
				41	500528.65	1302401.85
				40	500545.64	1302406.61
				39	500561.71	1302411.00
				38	500563.79	1302407.79
				37	500575.41	1302410.94
				36	500574.98	1302412.38
				35	500578.43	1302413.53
				34	500580.44	1302414.33
				33	500580.24	1302414.84
				122	500584.56	1302416.37
				123	500585.00	1302415.33
				25	500590.69	1302417.30
6	:ЗУ6	609	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	23	500600.15	1302420.65
				47	500594.74	1302436.47
				48	500584.92	1302433.71
				49	500568.23	1302428.85
				50	500561.59	1302426.55
				51	500561.02	1302428.01
				52	500539.29	1302423.05
				53	500523.00	1302419.33
				129	500525.84	1302410.56
				45	500525.87	1302410.48
				44	500540.32	1302413.62
				43	500550.73	1302415.66
				128	500561.10	1302418.91
				127	500559.92	1302422.38
				126	500569.07	1302425.46
				42	500585.84	1302430.87
				125	500587.63	1302425.29
				124	500587.92	1302425.39
				25	500590.69	1302417.30
				24	500596.43	1302419.33
				23	500600.15	1302420.65
7	:ЗУ7	685	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	48	500584.92	1302433.71
				54	500581.61	1302442.44
				55	500578.81	1302450.37
				56	500572.82	1302448.35
				57	500574.93	1302442.25
				58	500551.06	1302435.97
				59	500528.28	1302429.78
				60	500520.16	1302428.09
				53	500523.00	1302419.33
				52	500539.29	1302423.05
				51	500561.02	1302428.01
				50	500561.59	1302426.55
				49	500568.23	1302428.85
				48	500584.92	1302433.71
8	:ЗУ8	581	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	55	500578.81	1302450.37
				61	500578.00	1302452.66
				62	500577.08	1302455.36
				63	500571.13	1302453.30
				65	500549.02	1302445.03
				66	500526.24	1302438.84
				67	500517.58	1302436.03
				60	500520.16	1302428.09
				59	500528.28	1302429.78
				58	500551.06	1302435.97
				57	500574.93	1302442.25
				56	500572.82	1302448.35
				55	500578.81	1302450.37
9	:ЗУ9	711	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	84	500588.11	1302456.16
				92	500581.29	1302476.73
				69	500570.33	1302473.17
				70	500553.14	1302468.71
				71	500553.68	1302466.46
				72	500550.22	1302465.31
				73	500534.52	1302460.65
				74	500535.60	1302456.86
				75	500523.26	1302453.14
				76	500524.39	1302448.31
				77	500550.78	1302455.12
				78	500568.33	1302461.14
				68	500574.36	1302463.29
				62	500577.08	1302455.36
				61	500578.00	1302452.66
				85	500583.80	1302454.62
				84	500588.11	1302456.16
10	:ЗУ10 (многоконтурный земельный участок, состоит из контуров :ЗУ10(1), :ЗУ10(2))	415	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	:ЗУ10(1)
				71	500553.68	1302466.46
				70	500553.14	1302468.71
				79	500551.94	1302473.82
				80	500538.42	1302469.86
				81	500536.04	1302476.71
				82	500534.51	1302476.28
				83	500530.37	1302475.14
				73	500534.52	1302460.65
				72	500550.22	1302465.31
				71	500553.68	1302466.46
				:ЗУ10(2)
				47	500594.74	1302436.47
				84	500588.11	1302456.16
				85	500583.80	1302454.62
				61	500578.00	1302452.66
				55	500578.81	1302450.37
				54	500581.61	1302442.44
				48	500584.92	1302433.71
				47	500594.74	1302436.47
11	:ЗУ11	545	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	63	500571.14	1302453.30
				62	500577.08	1302455.36
				68	500574.36	1302463.29
				78	500568.34	1302461.14
				77	500550.78	1302455.12
				76	500524.39	1302448.31
				86	500519.77	1302446.71
				87	500522.26	1302439.51
				88	500519.52	1302438.56
				89	500517.03	1302445.77
				90	500514.69	1302444.95
				91	500514.99	1302444.06
				67	500517.57	1302436.03
				66	500526.24	1302438.84
				65	500549.02	1302445.03
				63	500571.14	1302453.30
12	:ЗУ12	2382	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	108	500561.08	1302308.09
				109	500558.52	1302321.06
				110	500560.96	1302328.29
				4	500562.19	1302328.60
				3	500559.43	1302337.38
				21	500556.23	1302346.63
				111	500550.29	1302372.47
				112	500538.58	1302368.83
				113	500510.90	1302359.34
				114	500526.88	1302309.07
				115	500545.03	1302303.74
				116	500565.19	1302307.10
				108	500561.08	1302308.09
13	:ЗУ13	166	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	92	500581.29	1302476.73
				130	500579.58	1302482.22
				131	500567.16	1302478.47
				132	500556.40	1302475.13
				79	500551.94	1302473.82
				70	500553.14	1302468.71
				69	500570.33	1302473.17
				92	500581.29	1302476.73

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, представлены в таблице N 3.

Таблица N 3

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Кадастровый номер существующего земельного участка	Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка к территории общего пользования	Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м	Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1	:ЗУ12	-	Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)	2382	-
2	:ЗУ13	-	Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)	166	-

ЗУ1

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 561 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 33.

Земельный участок ЗУ1 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.

ЗУ2

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 653 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 33.

Земельный участок ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.

ЗУ3

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 673 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 29.

Земельный участок ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.

ЗУ4

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 566 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 29.

Земельный участок ЗУ4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.

ЗУ5

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 698 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, д. 29.

Земельный участок ЗУ5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.

ЗУ6

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 609 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 29.

Земельный участок ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.

ЗУ7

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 685 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 27.

Земельный участок ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.

ЗУ8

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 581 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 27.

Земельный участок ЗУ8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.

ЗУ9

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 711 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 27.

Земельный участок ЗУ9 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.

ЗУ10

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 415 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 27.

Земельный участок ЗУ10 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Участок состоит из 2 контуров.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.

ЗУ11

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 545 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 27.

Земельный участок ЗУ11 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.

ЗУ12

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2382 кв. м, расположенный по адресу пер. Душистый.

Земельный участок ЗУ12 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".

Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.

ЗУ13

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 166 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, в районе д. 27.

Земельный участок ЗУ13 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".

Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.

Проектом межевания предлагаются к установлению 6 сервитутов.

:ЧЗУ1 - сервитут для прохода от ул. Лызлова к жилому дому N 33 по ул. Лызлова. Площадь предлагаемого сервитута - 33 кв. м.

Предлагаемый сервитут также проходит по ЗУ2, предлагаемому к образованию.

:ЧЗУ2 - сервитут для прохода от ул. Лызлова к жилому дому N 29 по ул. Лызлова. Площадь предлагаемого сервитута - 32 кв. м.

Предлагаемый сервитут также проходит по ЗУ3, предлагаемому к образованию.

:ЧЗУ3 - сервитут для прохода от ул. Лызлова к жилому дому N 29 по ул. Лызлова. Площадь предлагаемого сервитута - 17 кв. м.

Предлагаемый сервитут также проходит по ЗУ6, предлагаемому к образованию.

:ЧЗУ4 - сервитут для прохода от ул. Лызлова к жилому дому N 27 по ул. Лызлова. Площадь предлагаемого сервитута - 20 кв. м.

Предлагаемый сервитут также проходит по участку ЗУ10, предлагаемому к образованию.

:ЧЗУ5 - сервитут для прохода от ул. Лызлова к жилому дому N 27 по ул. Лызлова. Площадь предлагаемого сервитута - 16 кв. м.

Предлагаемый сервитут также проходит по ЗУ11, предлагаемому к образованию.

:ЧЗУ6 - сервитут для прохода от ул. Лызлова к жилому дому N 27 по ул. Лызлова. Площадь предлагаемого сервитута - 24 кв. м.

Предлагаемый сервитут также проходит по ЗУ9, предлагаемому к образованию.

Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, представлены в таблице N 4.

Таблица N 4

N п/п	Условный номер предлагаемого публичного сервитута	Кадастровый номер существующего земельного участка	Площадь публичного сервитута, кв. м	Номер характерной точки	Перечень координат
					X	Y
1	:ЧЗУ1	ЗУ2	33	1	500621.79	1302359.33
				2	500621.16	1302361.20
				3	500604.77	1302355.16
				4	500605.34	1302353.50
				5	500612.10	1302355.87
				1	500621.79	1302359.33
2	:ЧЗУ2	ЗУ3	32	6	500604.35	1302408.75
				7	500603.75	1302410.46
				8	500594.13	1302406.82
				9	500587.45	1302404.46
				10	500588.01	1302402.56
				6	500604.35	1302408.75
3	:ЧЗУ3	ЗУ6	17	11	500596.99	1302429.87
				12	500596.49	1302431.35
				13	500593.40	1302430.46
				14	500593.02	1302431.64
				15	500586.28	1302429.48
				16	500586.73	1302428.08
				17	500592.41	1302429.98
				18	500592.90	1302428.54
				11	500596.99	1302429.87
4	:ЧЗУ4	ЗУ10	20	19	500591.43	1302446.32
				20	500590.96	1302447.70
				21	500587.23	1302446.51
				22	500587.90	1302444.46
				23	500581.66	1302442.28
				24	500582.30	1302440.62
				25	500589.51	1302443.11
				26	500588.71	1302445.45
				19	500591.43	1302446.32
5	:ЧЗУ5	ЗУ11	16	27	500568.56	1302452.34
				28	500565.93	1302460.32
				29	500564.14	1302459.70
				30	500566.73	1302451.65
				27	500568.56	1302452.34
6	:ЧЗУ6	ЗУ9	24	28	500565.93	1302460.32
				31	500562.71	1302471.19
				32	500560.41	1302470.58
				29	500564.14	1302459.70
				28	500565.93	1302460.32

Проектом межевания территории утверждаются красные линии в соответствии с Правилами землепользования и застройки, действующими нормативными правовыми актами, с учетом границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства и границ территориальных зон.

Ведомость координат характерных точек красных линий, утверждаемых проектом межевания территории, представлена в таблице N 5.

Таблица N 5

Номер характерной точки	Перечень координат
	X	Y
1	500632.16	1302328.13
2	500619.28	1302366.85
3	500605.94	1302404.27
4	500571.13	1302506.21
5	500545.51	1302562.20
6	500495.03	1302563.64
7	500479.35	1302562.21
8	500450.68	1302555.60
9	500468.27	1302498.15
10	500486.36	1302434.39
11	500510.90	1302359.34
12	500526.88	1302309.07
13	500545.03	1302303.74
14	500568.65	1302307.62
1	500632.16	1302328.13

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 3 м с учетом подзоны строгого ограничения застройки.

По причине загруженности чертежа межевания территории на нем отсутствует нумерация характерных точек линий отступа.

Координатное описание линий отступа от утверждаемых проектом межевания территории красных линий приведено в таблице N 6.

Таблица N 6

Номер характерной точки	Перечень координат
	X	Y
1	500628.36	1302330.05
2	500616.44	1302365.87
3	500603.11	1302403.28
4	500598.94	1302415.50
5	500590.69	1302436.10
6	500568.31	1302491.17
7	500545.93	1302546.24
8	500543.18	1302552.87
9	500540.49	1302559.34
10	500495.12	1302560.64
11	500479.83	1302559.24
12	500454.49	1302553.40
13	500471.15	1302499.00
14	500489.23	1302435.27
15	500513.76	1302360.26
16	500529.26	1302311.49
17	500545.22	1302306.81
18	500567.94	1302310.54
1	500628.36	1302330.05

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельного участка, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления главного архитектора

Г.Ю. Чурсанов

Приложение N 2
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый
в городском округе город Воронеж

Чертеж
межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж

Руководитель управления главного архитектора

Г.Ю. Чурсанов