Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 6 июля 2023 г. N 1901 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Спартаковская"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Муниципального унитарного предприятия города Казани "Центр подготовки исходной документации", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Спартаковская согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую:

2.1. Муниципальному унитарному предприятию города Казани "Центр подготовки исходной документации":

2.1.1. обратиться без доверенности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков;

2.1.2. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресных номеров и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.2. при последующем использовании земельных участков:

2.2.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.2.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.2.3. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам объекта культурного наследия федерального значения "Минаретные завершения мечетей: Закабанной" (г. Казань, ул. Хади Такташа, д. 26) и объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где в марте - июне 1942 года располагался штаб 120-й стрелковой дивизии в период ее формирования" в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.08.2020 N 715 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, объединенных зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон";

2.2.4. соблюдать ограничения в границах объекта культурного наследия в виде достопримечательного места регионального значения "Достопримечательное место: Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII вв.", утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2010 N 79, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани";

2.2.5. требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденных приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Спартаковская
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 6 июля 2023 г. N 1901)

Проект межевания территории по ул. Спартаковская состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнем координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечень координат характерных точек планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания территории разработан в границах территории проекта планировки территории "Центр", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478 "Об утверждении проекта планировки территории "Центр".

Проект межевания территории содержит в своем составе план границ земельных участков и учитывает фактическое землепользование, градостроительные нормативы, установленные на данной территории. Правомерность формирования земельных участков определена действующим законодательством и нормативными актами муниципального уровня.

Проектом межевания территории предусмотрено образование земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:011511:837, 16:50:011511:47, 16:50:011511:842, 16:50:011511:46, 16:50:011511:834, находящихся в государственной собственности, и земель неразграниченной государственной собственности.

Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной собственности, и земель неразграниченной государственной собственности производится в целях исключения чересполосицы.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков представлены в таблице 1.

Таблица 1

Номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования исходного земельного участка	Условное обозначение образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
16:50:011511:837	Проведение научных исследований	16:50:011511:ЗУ1 16:50:011511:ЗУ2 16:50:011511:ЗУ3 16:50:011511:ЗУ4 16:50:011511:ЗУ5	67	Проведение научных исследований
16:50:011511:47	Проведение научных исследований		581
16:50:011511:842	Проведение научных исследований		825
16:50:011511:46	Проведение научных исследований		21892
16:50:011511:834	Проведение научных исследований		1285

Исходные земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:011511:837, 16:50:011511:47, 16:50:011511:842, 16:50:011511:46, 16:50:011511:834 находятся в собственности Республики Татарстан.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых образуются земельные участки. Таким образом, сведения о виде разрешенного использования (далее - ВРИ) образуемых земельных участков соответствуют сведениям о ВРИ исходных земельных участков.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, образуемые земельные участки находятся в территориальной зоне Ц - зоне смешанной застройки центра города. Предельные минимальное и максимальное значения площади для земельных участков с ВРИ "Проведение научных исследований" не установлены.

После проведения кадастровых работ образованным земельным участкам рекомендуется установить ВРИ в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Условное обозначение образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка
16:50:011511:ЗУ1	67	Деловое управление
16:50:011511:ЗУ2	581	Земельные участки (территории) общего пользования
16:50:011511:ЗУ3	825	Земельные участки (территории) общего пользования
16:50:011511:ЗУ4	21892	Проведение научных исследований
16:50:011511:ЗУ5	1285	Земельные участки (территории) общего пользования

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

Проектом межевания рекомендуется установить сервитуты транзитных инженерных сетей бытовой канализации, линий электроснабжения, газопровода, кабельной линии связи, ливневой канализации.

II. Чертеж межевания территории