Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 17 июля 2023 г. N 315-п "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 17 июля 2023 г. N 315-п
"Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области"

На основании статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 04.07.2023 по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, руководствуясь постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 "Об утверждении Положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области", главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые правила землепользования и застройки муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Государственному казенному учреждению Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области":

1) обеспечить доступ к правилам землепользования и застройки муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области в Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) подготовить, заверить усиленной квалифицированной электронной подписью и направить в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведения о границах территориальных зон для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

4. Отделу кадровой работы и делопроизводства обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего постановления в правовом департаменте аппарата Губернатора и Правительства Рязанской области;

2) опубликование настоящего постановления в сетевом издании "Рязанские ведомости" (www.rv-ryazan.ru) и на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).

5. Отделу информационного обеспечения градостроительной деятельности разместить настоящее постановление на официальном сайте главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области в сети "Интернет".

6. Предложить главе муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области, главе муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области обеспечить размещение настоящего постановления на публикацию в средствах массовой информации.

7. Признать не подлежащим применению постановление администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области от 14.06.2018 N 583 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области".

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел градостроительного контроля и правового обеспечения.

Начальник

Р.В. Шашкин

Утверждены
постановлением
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 17 июля 2023 г. N 315-п

Правила
землепользования и застройки муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области

Раздел 1. Порядок применения и внесения изменений в правила землепользования и застройки

Статья 1. Основные понятия, используемые в правилах землепользования и застройки

В настоящих правилах землепользования и застройки муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области (далее - правила землепользования и застройки) используются понятия и определения, содержащиеся в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 2. Положение о регулировании землепользования и застройки

1. В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления.

2. В соответствии с Законом Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по принятию решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки, утверждению состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, принятию решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний, принятию решения об утверждении правил землепользования и застройки или о необходимости их доработки, внесению изменений в правила землепользования и застройки осуществляет исполнительный орган Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.

3. В соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 "Об утверждении Положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области" (далее - постановление Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153) исполнительным органом Рязанской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, является главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области.

Статья 3. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

6. В соответствии с Законом Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по принятию решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки, утверждению состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, принятию решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний, принятию решения об утверждении правил землепользования и застройки или о необходимости их доработки, внесению изменений в правила землепользования и застройки осуществляет исполнительный орган Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.

7. В соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 исполнительным органом Рязанской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, является главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области.

Статья 4. Положение о подготовке документации по планировке территории

1. В соответствии со статьей 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. В соответствии с Законом Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по принятию решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечению ее подготовки, утверждению документации по планировке территории или принятию решения об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку, внесению изменений в документацию по планировке территории осуществляет исполнительный орган Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.

3. В соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 исполнительным органом власти Рязанской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, является главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области.

Статья 5. Положение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Общественные обсуждения и публичные слушания по проектам генеральных планов и правил землепользования и застройки поселений и городских округов, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также выявления и учета мнения населения при осуществлении градостроительной деятельности в поселениях и городских округах Рязанской области.

3. Результаты общественных обсуждений и публичных слушаний носят рекомендательный характер.

4. Документами общественных обсуждений или публичных слушаний являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

5. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний вправе представлять свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемых вопросов, для включения в протокол общественных обсуждений или протокол публичных слушаний.

Статья 6. Положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 33 данного кодекса.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану сельского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, сельского округа, межселенной территории;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.

Статья 7. Градостроительные планы земельных участков

1. В соответствии со статьей 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

3. В соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 исполнительным органом Рязанской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, является главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области.

4. В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области от 07.02.2019 N 62-р "О создании государственного казенного учреждения Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области" путем учреждения" обеспечение реализации отдельных полномочий в области градостроительной деятельности главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области, перераспределенных между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области, в части подготовки, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков относится к полномочиям государственного казенного учреждения Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области".

Статья 8. Разрешение на строительство, реконструкцию и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию

1. Разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства выдается в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. В соответствии с Законом Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, отказу в выдаче таких разрешений, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 51.1, частями 17, 19 и 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляет исполнительный орган Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.

Раздел 2. Градостроительные регламенты

Статья 9. Общие требования, предъявляемые к установлению градостроительных регламентов

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

3. Правилами землепользования и застройки для каждой территориальной зоны индивидуально установлен градостроительный регламент, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков.

4. Градостроительные регламенты установлены с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможного сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, и иных природных объектов.

5. Действие установленных правилами землепользования и застройки градостроительных регламентов распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования, за исключением земельных участков, указанных в части 6 настоящей статьи.

6. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Статья 10. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

В результате градостроительного зонирования территории муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области установлены следующие виды территориальных зон, представленные в таблице 1.

Таблица 1

См. таблицу в редакторе MS-Word

Статья 11. Виды разрешенного использования и предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства

1. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

2. Виды разрешенного использования земельных участков, содержащиеся в градостроительных регламентах, установлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выборке государственной политики и нормативному регулированию в сфере земельных отношений.

3. Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

4. Виды разрешенного использования объектов капитального строительства содержатся в описании видов разрешенного использования земельных участков и отдельно не устанавливаются.

5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования для всех территориальных зон устанавливаются идентичными, установленным предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным для основных и условно разрешенных видов использования, совместно с которыми применяются вспомогательные виды разрешенного использования.

6. Если предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются в территориальных зонах, то такие предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению (далее - НПУ).

7. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь не распространяются на отношения по землепользованию, возникшие до вступления в силу настоящих правил землепользования и застройки, в том числе на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что соответствующие объекты капитального строительства существовали на законных основаниях до вступления в силу настоящих правил землепользования и застройки.

8. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования для отдельных земельных участков (электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, связи и т.д.) считаются всегда разрешенными при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности, а также условиям охраны окружающей среды, что подтверждается при согласовании проектной документации.

9. При определении количества этажей объектов капитального строительства учитываются все этажи, включая подземные, подвальный, цокольный, надземные, технические, мансардный; не учитывают: подполье, проветриваемое подполье, техническое подполье, технические пространства, чердак, технический чердак, расположенные на крыше технические помещения (крышные котельные, машинные отделения лифтов, помещения вентиляционных камер и другие).

При размещении объекта капитального строительства на земельном участке с уклоном первым надземным следует считать этаж с отметкой пола помещений выше наиболее низкой планировочной отметки земли.

10. Высота объекта капитального строительства определяется как вертикальный размер, измеряемый от проектной отметки земли до верхней отметки самого высокого конструктивного элемента здания (парапет кровли, карниз, конек кровли, верх фронтона, купол, шпиль, башня).

11. Процент застройки в границах земельного участка, определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

12. Ширина улиц и дорог принимается, м: магистральных дорог - 50 - 100; магистральных улиц - 40 - 100; улиц и дорог местного значения - 15 - 30.

13. Градостроительные регламенты для территориальных зон, находящихся в границе территории исторического поселения регионального значения - село Ижевское Спасского района Рязанской области, установлены в соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 12.05.2021 N 107 "Об утверждении границ территории, предмета охраны и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения - село Ижевское Спасского района Рязанской области" (далее - постановление Правительства Рязанской области от 12.05.2021 N 107).

Статья 11.1. Жилая зона (1)

1. Жилая зона предназначена преимущественно для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками, малоэтажных многоквартирных и блокированных жилых домов, с возможностью размещения среднеэтажных жилых домов, а также отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов государственного управления, социального назначения, культурно-досуговой деятельности, обеспечивающих потребности жителей.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в жилой зоне представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	для индивидуального жилищного строительства;	2.1
	малоэтажная многоквартирная жилая застройка;	2.1.1
	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);	2.2
	блокированная жилая застройка;	2.3
	хранение автотранспорта;	2.7.1
	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;	3.1.2
	оказание услуг связи;	3.2.3
	амбулаторно-поликлиническое обслуживание;	3.4.1
	дошкольное, начальное и среднее общее образование;	3.5.1
	объекты культурно-досуговой деятельности;	3.6.1
	парки культуры и отдыха;	3.6.2
	государственное управление;	3.8.1
	магазины;	4.4
	площадки для занятий спортом;	5.1.3
	обеспечение внутреннего правопорядка;	8.3
	земельные участки (территории) общего пользования.	12.0
Условно разрешенные виды использования	среднеэтажная жилая застройка.	2.5
Вспомогательные виды разрешенного использования	площадки для занятий спортом.	5.1.3

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилой зоне представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
2.1	НПУ	100	15	НПУ	600	2500	3	3*/20	40
2.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	4*/НПУ	60
2.2	НПУ	100	15	НПУ	600	2500	3	3*/20	40
2.3	НПУ	100	НПУ	НПУ	300	1500	3 (0)**	3*/20	40
2.7.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	30	80	НПУ	1*/4	НПУ
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
3.2.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
3.4.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.5.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.6.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
3.6.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.8.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	3	НПУ	60
4.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	НПУ	3	3/20	60
5.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
8.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	НПУ	60
12.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
2.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1500	НПУ	НПУ	8*/НПУ	60

------------------------------

^*_{При определении предельного количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технические этажи, мансардные, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.}

^**_{Минимальный отступ от границ земельного участка между соседними жилыми домами имеющими общие боковые стены без проемов - 0 м.}

------------------------------

Статья 11.2. Общественно-деловая зона (2)

1. Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов государственного, делового, общественного и коммерческого назначения, коммунально-бытового обслуживания, культурно-досуговой деятельности.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;	3.1.2
	оказание услуг связи;	3.2.3
	бытовое обслуживание;	3.3
	культурное развитие;	3.6
	общественное управление;	3.8
	деловое управление;	4.1
	магазины;	4.4
	банковская и страховая деятельность;	4.5
	общественное питание;	4.6
	гостиничное обслуживание;	4.7
	развлекательные мероприятия;	4.8.1
	выставочно-ярмарочная деятельность;	4.10
	площадки для занятий спортом;	5.1.3
	обеспечение внутреннего правопорядка;	8.3
	земельные участки (территории) общего пользования.	12.0
Условно разрешенные виды использования	объекты дорожного сервиса.	4.9.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	НПУ	НПУ	60
3.2.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	НПУ	НПУ	60
3.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	НПУ	НПУ	60
3.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	НПУ	НПУ	60
3.8	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	НПУ	НПУ	60
4.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	НПУ	НПУ	60
4.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	НПУ	НПУ	60
4.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	НПУ	НПУ	60
4.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	НПУ	НПУ	60
4.7	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	НПУ	НПУ	60
4.8.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	НПУ	НПУ	60
4.10	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	НПУ	НПУ	60
5.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
8.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	60
12.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
4.9.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1000	НПУ	НПУ	НПУ	60

Статья 11.3. Производственная зона (3.1)

1. Производственная зона предназначена для размещения производственных, коммунально-складских объектов, деятельность которых связана с воздействием на окружающую среду, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в производственной зоне представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	производственная деятельность;	6.0
	строительная промышленность;	6.6
	связь;	6.8
	склад;	6.9
	складские площадки.	6.9.1
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственной зоне представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
6.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.8	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.9	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.9.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.4. Коммунально-складская зона (3.2)

1. Коммунально-складская зона предназначена для размещения коммунально-складских объектов, деятельность которых связана с воздействием на окружающую среду, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в коммунально-складской зоне представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	размещение гаражей для собственных нужд;	2.7.2
	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;	3.1.2
	связь;	6.8
	склад;	6.9
	складские площадки.	6.9.1
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в коммунально-складской зоне представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
2.7.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	30	80	НПУ	1*/4	НПУ
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.8	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.9	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.9.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

------------------------------

------------------------------

Статья 11.5. Зона инженерной инфраструктуры (3.3)

1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов коммунального обслуживания, связанных с обеспечением энергоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очисткой стоков, связи.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне инженерной инфраструктуры представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	связь;	6.8
	трубопроводный транспорт.	7.5
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне инженерной инфраструктуры представлены в таблице в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
6.8	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
7.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.6. Зона транспортной инфраструктуры (3.4)

1. Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов автомобильного, трубопроводного транспорта, улично-дорожной сети.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне транспортной инфраструктуры представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	автомобильный транспорт;	7.2
	трубопроводный транспорт;	7.5
	улично-дорожная сеть.	12.0.1
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне транспортной инфраструктуры представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
7.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
7.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
12.0.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.7. Зона сельскохозяйственного использования (4.2)

1. Зона сельскохозяйственного использования предназначена для выращивания сельскохозяйственных культур, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне сельскохозяйственного использования представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	растениеводство;	1.1
	научное обеспечение сельского хозяйства;	1.14
	ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;	1.16
	сенокошение;	1.19
	выпас сельскохозяйственных животных.	1.20
Условно разрешенные виды использования	скотоводство;	1.8
	звероводство;	1.9
	птицеводство;	1.10
	свиноводство;	1.11
	пчеловодство;	1.12
	рыбоводство;	1.13
	хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;	1.15
	питомники;	1.17
	обеспечение сельскохозяйственного производства.	1.18
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сельскохозяйственного использования представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.14	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.16	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.19	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.20	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
1.8	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.9	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.10	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.11	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.12	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.13	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.15	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.17	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.18	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.8. Иная зона сельскохозяйственного назначения (4.3)

1. Иная зона сельскохозяйственного назначения предназначена для выращивания сельскохозяйственных культур в границах населенных пунктов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в иной зоне сельскохозяйственного назначения представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	растениеводство;	1.1
	сенокошение;	1.19
	ведение огородничества.	13.1
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в иной зоне сельскохозяйственного назначения представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.19	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
13.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.9. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (4.4)

1. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, питомников, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в производственной зоне сельскохозяйственных предприятий представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	животноводство;	1.7
	рыбоводство;	1.13
	питомники;	1.17
	обеспечение сельскохозяйственного производства.	1.18
Условно разрешенные виды использования	выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;	1.2
	овощеводство;	1.3
	выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;	1.4
	садоводство;	1.5
	выращивание льна и конопли;	1.6
	пчеловодство;	1.12
	научное обеспечение сельского хозяйства.	1.14
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
1.7	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.13	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.17	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.18	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
1.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.12	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
1.14	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.10. Зона озелененных территорий общего пользования (5.1)

1. Зона озелененных территорий общего пользования предназначена для организации мест отдыха населения и включает в себя лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса, сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	предоставление коммунальных услуг;	3.1.1
	парки культуры и отдыха;	3.6.2
	площадки для занятия спортом;	5.1.3
	земельные участки (территории) общего пользования.	12.0
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
3.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.6.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
5.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
12.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.11. Зона кладбищ (6.1)

1. Зона кладбищ предназначена для размещения кладбищ, мест захоронения, соответствующих культовых зданий и сооружений, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне кладбищ представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	осуществление религиозных обрядов;	3.7.1
Основные виды разрешенного использования	ритуальная деятельность.	12.1
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне кладбищ представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
3.7.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
12.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	100000	НПУ	НПУ	НПУ

Статья 11.12. Зона рекреационного назначения (ЗРН)

1. Зона рекреационного назначения выделена в составе функциональной зоны исторической застройки и установлена в целях сохранения элементов исторического природного ландшафта и восстановления в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне рекреационного назначения представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	парки культуры и отдыха;	3.6.2
	площадки для занятия спортом;	5.1.3
	охрана природных территорий;	9.1
	историко-культурная деятельность;	9.3
	земельные участки (территории) общего пользования.	12.0
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне рекреационного назначения представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
3.6.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
5.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
9.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
9.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
12.0	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

4. Требования к благоустройству территории в зоне рекреационного назначения применяются согласно приложения N 3 к постановлению Правительства Рязанской области от 12.05.2021 N 107.

Статья 11.13. Зона застройки центральной части 1 (ЗЦЧ-1)

1. Зона застройки центральной части 1 выделена в составе функциональной зоны исторической застройки и предназначена для сохранения характера исторически сложившейся центральной части села Ижевское, сформированного торговыми, казенными, публичными зданиями и усадебными комплексами.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки центральной части 1 представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	садоводство;	1.5
	для индивидуального жилищного строительства;	2.1
	малоэтажная многоквартирная жилая застройка;	2.1.1
	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);	2.2
	хранение автотранспорта;	2.7.1
	коммунальное обслуживание;	3.1
	социальное обслуживание;	3.2
	бытовое обслуживание;	3.3
	амбулаторно-поликлиническое обслуживание;	3.4.1
	образование и просвещение;	3.5
	культурное развитие;	3.6
	общественное управление;	3.8
	деловое управление;	4.1
	рынки;	4.3
	магазины;	4.4
	банковская и страховая деятельность;	4.5
	общественное питание;	4.6
	гостиничное обслуживание;	4.7
	развлекательные мероприятия;	4.8.1
	выставочно-ярмарочная деятельность;	4.10
	площадки для занятий спортом;	5.1.3
	историко-культурная деятельность;	9.3
	улично-дорожная сеть;	12.0.1
	благоустройство территории.	12.0.2
Условно разрешенные виды использования	осуществление религиозных обрядов;	3.7.1
	религиозное управление и образование;	3.7.2
	амбулаторно-ветеринарное обслуживание.	3.10.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки центральной части 1 представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
1.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
2.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
2.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
2.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
2.7.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1*/4	НПУ
3.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	2*/12	40
3.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
3.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
3.4.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
3.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
3.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
3.8	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
4.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
4.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
4.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
4.5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
4.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
4.7	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
4.8.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
4.10	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
5.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
9.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
12.0.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
12.0.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
3.7.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
3.7.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40
3.10.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/12	40

------------------------------

------------------------------

Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства в зоне застройки центральной части 1:

- в габаритах утраченных зданий, но не более 20 м;

- имеющего угловое расположение, максимальная длина одного из уличных фасадов до 25 м.

4. Требования к благоустройству территории, архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в зоне застройки центральной части 1, применяются согласно приложения N 3 к постановлению Правительства Рязанской области от 12.05.2021 N 107.

Статья 11.14. Зона застройки центральной части 2 (ЗЦЧ-2)

1. Зона застройки центральной части 2 выделена в составе функциональной зоны исторической застройки и предназначена для сохранения характера исторически сложившейся центральной части села Ижевское, сформированного культовыми объектами.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки центральной части 2 представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	религиозное использование;	3.7
Основные виды разрешенного использования	историко-культурная деятельность.	9.3
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки центральной части 2, представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
3.7	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
9.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

4. Требования к благоустройству территории, архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в зоне застройки центральной части 2, применяются согласно приложения N 3 к постановлению Правительства Рязанской области от 12.05.2021 N 107.

Статья 11.15. Зона усадебной застройки 1 (ЗУС-1)

1. Зона усадебной застройки 1 выделена в составе функциональной зоны исторической застройки и установлена с целью сохранения структуры и типологии исторически сложившейся жилой застройки села Ижевское, сформированной преимущественно индивидуальной жилой (усадебной) застройкой, с наличием на территории объектов культурного наследия и большой концентрацией исторически ценными градоформирующими объектами.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне усадебной застройки 1 представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	для индивидуального жилищного строительства;	2.1
	малоэтажная многоквартирная жилая застройка;	2.1.1
	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);	2.2
	хранение автотранспорта;	2.7.1
	коммунальное обслуживание;	3.1
	социальное обслуживание;	3.2
	бытовое обслуживание;	3.3
	объекты культурно-досуговой деятельности;	3.6.1
	магазины;	4.4
	общественное питание;	4.6
	гостиничное обслуживание;	4.7
	площадки для занятий спортом;	5.1.3
	историко-культурная деятельность;	9.3
	улично-дорожная сеть;	12.0.1
	благоустройство территории.	12.0.2
Условно разрешенные виды использования	осуществление религиозных обрядов;	3.7.1
	религиозное управление и образование;	3.7.2
	амбулаторно-ветеринарное обслуживание.	3.10.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне усадебной застройки 1 представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
2.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	2500	3	1*/6,5	30
2.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	2500	3	1*/7	30
2.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	2500	3	1*/6,5	30
2.7.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	30	80	НПУ	1*/4	НПУ
3.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1*/7	НПУ
3.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	1*/7	30
3.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	1*/7	30
3.6.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	1*/7	30
4.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	1*/7	30
4.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	1*/7	30
4.7	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	1*/7	30
5.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
9.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
12.0.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
12.0.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
3.7.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	1*/7	30
3.7.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	1*/7	30
3.10.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	1*/7	30

------------------------------

------------------------------

Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства в зоне усадебной застройки 1:

- в габаритах утраченных зданий, но не более 8 м;

- имеющего угловое расположение, максимальная длина одного из уличных фасадов 12 м.

4. Требования к благоустройству территории, архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в зоне усадебной застройки 1, применяются согласно приложения N 3 к постановлению Правительства Рязанской области от 12.05.2021 N 107.

Статья 11.16. Зона усадебной застройки 2 (ЗУС-2)

1. Зона усадебной застройки 2 выделена в составе функциональной зоны исторической застройки и установлена с целью сохранения структуры и типологии исторически сложившейся жилой застройки села Ижевское, сформированной преимущественно индивидуальной жилой (усадебной) застройкой с низкой концентрацией исторически ценными градоформирующими объектами.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне усадебной застройки 2 представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	для индивидуального жилищного строительства;	2.1
	малоэтажная многоквартирная жилая застройка;	2.1.1
	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);	2.2
	хранение автотранспорта;	2.7.1
	коммунальное обслуживание;	3.1
	социальное обслуживание;	3.2
	бытовое обслуживание;	3.3
	магазины;	4.4
	общественное питание;	4.6
	гостиничное обслуживание;	4.7
	историко-культурная деятельность;	9.3
	улично-дорожная сеть;	12.0.1
	благоустройство территории.	12.0.2
Условно разрешенные виды использования	не подлежат установлению.	-
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне усадебной застройки 2 представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
2.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	2500	3	2*/10	40
2.1.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	5000	3	2*/10	40
2.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	600	2500	3	2*/10	40
2.7.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	30	80	НПУ	1*/4	НПУ
3.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	1*/7	НПУ
3.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/10	40
3.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/10	40
4.4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/10	40
4.6	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/10	40
4.7	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	2*/10	40
5.1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
9.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
12.0.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
12.0.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

------------------------------

------------------------------

Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства в зоне усадебной застройки 2:

- в габаритах утраченных зданий, но не более 10 м;

- имеющего угловое расположение, максимальная длина одного из уличных фасадов не более 12 м.

4. Требования к благоустройству территории, архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в зоне усадебной застройки 2, применяются согласно приложения N 3 к постановлению Правительства Рязанской области от 12.05.2021 N 107.

Статья 11.17. Зона ритуальной деятельности (ЗК)

1. Зона ритуальной деятельности выделена в составе функциональной зоны исторической застройки и установлена с целью сохранения специально отведенной и исторически сложившейся территории для погребения умерших.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ритуальной деятельности представлены в таблице 1.

Таблица 1

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код вида разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования	ритуальная деятельность.	12.1
Условно разрешенные виды использования	осуществление религиозных обрядов;	3.7.1
	религиозное управление и образование;	3.7.2
	историко-культурная деятельность.	9.3
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежат установлению.	-

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне ритуальной деятельности представлены в таблице 2.

Таблица 2

Код вида разрешенного использования	Размер земельного участка (м)				Площадь земельного участка (кв. м)		Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
	Длина		Ширина		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Основные виды разрешенного использования
12.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Условно разрешенные виды использования
3.7.1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
3.7.2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
9.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ

4. Требования к благоустройству территории, архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в зоне ритуальной деятельности, применяются согласно приложения N 3 к постановлению Правительства Рязанской области от 12.05.2021 N 107.

Статья 12. Земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на карте градостроительного зонирования муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области выделены земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, представленные в таблице 1.

Таблица 1

См. таблицу в редакторе MS-Word

2. Согласно части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

3. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются федеральными, региональными органами исполнительной власти или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Статья 13. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

На территории Ижевского сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской области не предусмотрено осуществление деятельности по комплексному развитию территории. В связи с этим расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не устанавливаются.

Статья 14. Зоны с особыми условиями использования территории

1. В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к зонам с особыми условиями использования территорий относятся: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. В составе графических материалов правил землепользования и застройки отображены границы зон с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ), на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а также ЗОУИТ, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, но которые были установлены в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". На территории Ижевского сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской области могут быть установлены и действовать иные зоны с особыми условиями использования территорий, не отображенные в графических материалах правил землепользования и застройки.

3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории ЗОУИТ определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 14.1. Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов

1. Санитарно-защитная зона - специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровья человека, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

2. Ширина санитарно-защитной зоны устанавливается с учетом санитарной классификации, результатов расчетов ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха, уровней физических воздействий и натуральных исследований для действующих предприятий.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 14.2. Водоохранные зоны, прибрежно-защитные и береговые полосы водных объектов

1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

3. Береговая полоса - это полоса земли, предназначенная для общего пользования вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон, прибрежно-защитных и береговых полос водных объектов определяются Водным кодексом Российской Федерации.

Статья 14.3. Охранные зоны инженерных коммуникаций, сооружений

1. Охранные зоны инженерных коммуникаций, сооружений предназначены для обеспечения безопасной эксплуатации существующих и вновь строящихся инженерных коммуникаций, сооружений и устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон инженерных коммуникаций, сооружений определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 14.4. Придорожные полосы автомобильных дорог

1. Придорожные полосы автомобильной дороги - это территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории придорожных полос определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 14.5. Зона санитарной охраны источника водоснабжения

1. Зона санитарной охраны источника водоснабжения - специально выделенная территория вокруг источника водоснабжения, на которой должен соблюдаться специальный режим с целью охраны источника водоснабжения и окружающей территории от загрязнения.

2. Зона санитарной охраны источника водоснабжения организуется в составе трех поясов, каждый из которых предусматривает особый режим хозяйственной деятельности:

- первый пояс (зона строгого режима), включающий территорию расположения водозабора, предназначен для защиты места водозабора от случайного или умышленного загрязнения и повреждения;

- второй пояс (пояс охраны от бактериологического загрязнения) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения от микробных (бактериологических) загрязнений;

- третий пояс (пояс охраны от химического загрязнения) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источника водоснабжения от химического загрязнения.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны санитарной охраны источника водоснабжения определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 14.6. Охранная зона пунктов государственной геодезической сети

1. Государственная геодезическая сеть представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени. Геодезические пункты являются основой при производстве геодезических и картографических работ в целях обеспечения общегосударственных, оборонных, научно - исследовательских задач, при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий, межевании земель и других специальных работ.

2. В пределах охранной зоны пункта государственной геодезической сети запрещается без разрешения территориальных органов Федеральной службы геодезии и картографии России осуществлять виды деятельности и производить работы, которые могут повлечь повреждения или уничтожение наружного знака, нарушить неизменность местоположения специального центра или создать затруднения для использования геодезического пункта по прямому назначению.

3. Дополнительные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон пунктов государственной геодезической сети определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 14.7. Зоны затопления и подтопления

На территории Ижевского сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской области располагаются следующие зоны затопления и подтопления, представленные в таблице 1.

Таблица 1

Наименование

Ограничение

Реестровый номер

Зона затопления территории с. Ижевское Спасского района Рязанской области по реке Ока при максимальных уровнях воды 1-процентной обеспеченности (повторяемость 1 раз в 100 лет)

Ограничения в использовании согласно ст. 67.1 "Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий", п. 6 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ. В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

62:20 - 6.1134

Статья 15. Особо охраняемые природные территории

1. Особо охраняемые природные территории (далее - ООПТ) - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

2. На территории Ижевского сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской области расположены следующие ООПТ федерального и регионального значения, представленные в таблице 1.

Таблица 1

Наименование ООПТ	Местоположение (административный район(ы))	Реестровый номер	Кем и когда образован/утвержден	Реестровый номер охранной зоны
Федерального значения
Государственный природный заказник "Рязанский"	Рязанская область Спасский район Шиловский район	62:00 - 9.10	Решение Рязанского Облисполкома от 29.06.1987 г.	-
Регионального значения
Памятник природы "Озеро Пыронтово"	Рязанская область Спасский район	62:20 - 9.1	Образован постановлением администрации Рязанской области от 10.01.2003 N 5 "О развитии системы особо охраняемых природных территорий Рязанской области" / Паспорт на памятник природы утвержден постановлением министерства природопользования и экологии Рязанской области от 05.09.2012 N 10 "Об утверждении паспортов на памятники природы областного значения"	62:20 - 6.328

Памятник природы "Озеро Ванда"	Рязанская область Спасский район	62:20 - 9.7	Образован постановлением администрации Рязанской области от 10.01.2003 N 5 "О развитии системы особо охраняемых природных территорий Рязанской области" / Паспорт на памятник природы утвержден постановлением министерства природопользования и экологии Рязанской области от 05.09.2012 N 10 "Об утверждении паспортов на памятники природы областного значения"	62:20 - 6.326
Памятник природы "Озеро Пригорочное"	Рязанская область Спасский район	62:20 - 9.8	Образован постановлением администрации Рязанской области от 10.01.2003 N 5 "О развитии системы особо охраняемых природных территорий Рязанской области" / Паспорт на памятник природы утвержден постановлением министерства природопользования и экологии Рязанской области от 05.09.2012 N 10 "Об утверждении паспортов на памятники природы областного значения"	62:20 - 6.327

3. На территорию Ижевского сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской, в южной его части, частично расположена охранная зона ООПТ с реестровым номером 62:25 - 6.295 ООПТ памятника природы регионального значения "Урочище Тереховское левобережье" с реестровым номером 62:25 - 9.5, который расположен в Санском сельском поселении Шиловского муниципального района Рязанской области.

4. На территории Ижевского сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской области отсутствуют ООПТ местного значения.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории ООПТ, а также не территории охранных зон ООПТ определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 16. Объекты культурного наследия

1. На территории муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области отсутствуют исторические поселения федерального значения.

2. Согласно постановлению Правительства Рязанской области от 12.05.2021 N 107 "Об утверждении границ территории, предмета охраны и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения - село Ижевское Спасского района Рязанской области" в границах муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области расположено историческое поселение регионального значения - село Ижевское Спасского района Рязанской области.

Описание границ территории исторического поселения регионального значения - село Ижевское Спасского района Рязанской области указаны в приложении N 1 к постановлению Правительства Рязанской области от 12.05.2021 N 107.

Предметы охраны исторического поселения регионального значения - село Ижевское Спасского района Рязанской области указаны в приложении N 2 к постановлению Правительства Рязанской области от 12.05.2021 N 107.

3. На территории Ижевского сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской области находятся: 2 объекта культурного наследия регионального значения (памятник архитектуры), 33 выявленных объекта археологического наследия, перечень которых указан в таблицах ниже.

Таблица 1

Перечень объектов культурного наследия регионального значения (памятники архитектуры)

N п/п	Наименование объекта	Местонахождение	Реквизиты и наименование нормативного акта о постановке объекта культурного наследия на государственную охрану
1	"Казанская церковь", 1782 - 1789 гг.	с. Ижевское, ул. Красная, д. 51	Решение Рязоблисполкома от 27.08.1971 N 250
2	"Бюст дважды Героя Социалистического труда К.К. Петуховой", 1959 г.	с. Ижевское, ул. Красная	Постановление Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 N 1327

Границы территории указанных объектов культурного наследия утверждены приказом государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от 19.12.2019 N 164.

В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федерального закона) в границах территории объекта культурного наследия запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик, существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Таблица 2

Перечень выявленных объектов археологического наследия

N п/п	Наименование объекта	Местонахождение	Реквизиты и наименование нормативного акта о постановке объекта археологического наследия на государственную охрану
1	Верея I поселение	7 км к СВ от с. Ижевское, на правом берегу р. Ушны	Приказ комитета по культуре и туризму Рязанской области от 14.04.2011 N 269
2	Верея II поселение	7 км к СВ от с. Ижевское, на правом берегу р. Ушны	-
3	Верея III поселение	7 км к СВ от с. Ижевское, на правом берегу р. Ушны	-
4	Верея IV поселение	7 км к СВ от с. Ижевское, на правом берегу р. Ушны	-
5	Верея V поселение	7 км к СВ от с. Ижевское, на правом берегу р. Ушны	-
6	Ижевское I поселение	0,4 км к В от центральной части с. Ижевское, на восточном берегу оз. Ижевское	-
7	Ижевское II поселение	0,4 км к В от центральной части с. Ижевское, на восточном берегу оз. Ижевское	-
8	Ижевское III поселение	0,6 км к В от с. Ижевское, на восточном берегу оз. Ижевское	-
9	Ижевское IV поселение	0,5 км к В от центральной части с. Ижевское, на восточном берегу оз. Ижевское	-
10	Ижевское V поселение	0,5 км к В от центральной части с. Ижевское, на ЮВ берегу оз. Ижевское	-
11	Ижевское VI поселение	0,8 км к В от центральной части с. Ижевское, на ЮВ берегу оз. Ижевское	-
12	Ижевское VII поселение	0,5 км к В от центральной части с. Ижевское, на восточном берегу оз. Ижевское	-
13	Ижевское IX поселение	с. Ижевское, на западном берегу оз. Ижевское	-
14	Ижевское X поселение	с. Ижевское, на западном берегу оз. Ижевское	-
15	Одоевские фермы III поселение	0,32 км к З от водонапорной башни пос. Одоевские фермы, на правом берегу р. Ушны	-
16	Одоевские фермы IV поселение	220 м к З от водонапорной башни пос. Одоевские фермы, на правом берегу р. Ушны	-
17	Одоевские фермы V поселение	180 м к Ю от водонапорной башни пос. Одоевские фермы, на правом берегу р. Ушны	-
18	Одоевские фермы VI поселение	южная часть пос. Одоевские фермы, на правом берегу оз. Брага	-
19	Одоевские фермы VII поселение	северная часть пос. Одоевские фермы, на берегу оз. Брага	-
20	Одоевские фермы VIII поселение	0,3 км к В от водонапорной башни пос. Одоевские фермы	-
21	Одоевские фермы X поселение	0,7 км к ЮВ от водонапорной башни пос. Одоевские фермы	-
22	Одоевские фермы XI поселение	1,2 км от водонапорной башни пос. Одоевские фермы	-
23	Одоевские фермы XII поселение	1 км к ЮЗ от водонапорной башни пос. Одоевские фермы, на правом берегу р. Ушны	-
24	Одоевские фермы XIII поселение	1,5 км к ЮЗ от водонапорной башни пос. Одоевские фермы, на правом берегу р. Ушны	-
25	Одоевские фермы XIV поселение	1 км к ЮЗ от водонапорной башни пос. Одоевские фермы, на правом берегу р. Ушны	-
26	Пищерга I поселение	3,6 км к ЮВ от водонапорной башни пос. Одоевские фермы, на ЮВ берегу оз. Пищерга	-
27	Пищерга II поселение	4,2 км к ЮВ от водонапорной башни пос. Одоевские фермы, на южном берегу оз. Пищерга	-
28	Пищерга III поселение	3,5 км к ЮВ от водонапорной башни пос. Одоевские фермы, на южном берегу оз. Пищерга	-
29	Тырново XII поселение	6,5 км к СЗ от с. Тырново, на левом берегу р. Ока, в 3,5 км от русла	-
30	Тырново XIII поселение	6 км к СЗ от с. Тырново, на левом берегу р. Ока, в 3,5 км от русла	-
31	Тырново XIV поселение	4 км к СЗ от с. Тырново, на левом берегу р. Ока, в 2,5 км от русла	-
32	Тырново XV поселение	4 км к СЗ от с. Тырново, на левом берегу р. Ока	-
33	Тырново XVI поселение	в 3,5 км к СЗ от с. Тырново, на левом берегу р. Ока, в 3 км от русла

Границы территорий указанных объектов археологического наследия не утверждены.

В соответствии с Федеральным законом проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия.

В случае расположения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводятся при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов, получивших положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы.

Данные разделы являются документацией по сохранению выявленного объекта культурного наследия и подлежат согласованию с органом государственной охраны объектов культурного наследия.

Приложение N 1
к правилам
землепользования и застройки
муниципального образования -
Ижевское сельское поселение
Спасского муниципального района
Рязанской области

Карта
градостроительного зонирования

Приложение N 2
к правилам
землепользования и застройки
муниципального образования -
Ижевское сельское поселение
Спасского муниципального района
Рязанской области

Графическое описание
местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области

ГАРАНТ:

Текст приложения в формате word размещен на сайте www.garant.ru

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 17 июля 2023 г. N 315-п "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области"

Вступает в силу с 18 июля 2023 г.

Опубликование:

сетевое издание "Рязанские ведомости" (rv-ryazan.ru) 18 июля 2023 г.

официальный интернет-портал правовой информации (http://publication.pravo.gov.ru/calendar/region62) 20 июля 2023 г. N 6201202307200006

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 31 января 2025 г. N 86-п

Изменения вступают в силу с 3 февраля 2025 г.