Постановление администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" от 11 июля 2023 г. N 139 "Об утверждении Порядка предупреждения нанимателя и (или) членов его семьи в случаях бесхозяйственного содержания муниципального жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Городской округ город Астрахань"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Уставом муниципального образования "Городской округ город Астрахань" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предупреждения нанимателя и (или) членов его семьи в случаях бесхозяйственного содержания муниципального жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Городской округ город Астрахань".

2. Признать утратившими силу:

- постановление администрации города Астрахани от 29.07.2013 N 6760 "Об утверждении Порядка вынесения предупреждений об устранении нарушений Правил пользования жилыми помещениями нанимателям и собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Город Астрахань";

- постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 14.12.2018 N 662 "О внесении изменений в постановление администрации города Астрахани от 29.07.2013 N 6760".

3. Управлению информационной политики администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань":

3.1. Опубликовать настоящее постановление администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" в средствах массовой информации.

3.2. Разместить настоящее постановление администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" на официальном сайте администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань".

4. Управлению контроля и документооборота администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань":

4.1. Внести соответствующие изменения в поисково-справочную систему правовых актов администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань".

4.2. Направить настоящее постановление администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" в государственно-правовое управление администрации губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов в установленный законом срок.

4.3. В течение десяти дней после дня принятия настоящего постановления администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" направить его в прокуратуру города Астрахани для проведения антикоррупционной экспертизы и проверки на предмет законности.

4.4. Копию данного правового акта передать в муниципальное казенное учреждение г. Астрахани "Астраханский городской архив" для внесения изменений в справочно-поисковые системы архива и использования в работе по предоставлению информационных услуг.

5. Настоящее постановление администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" вступает в силу с момента его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" возложить на заместителя главы муниципального образования "Городской округ город Астрахань", курирующего сферы строительства, архитектуры и градостроительства, капитального строительства, муниципального имущества, жилищную политику и отдел по организации и проведению оценки технического состояния зданий, строений, сооружений и деятельности комиссий.

Глава муниципального образования "Городской округ город Астрахань"

О.А. Полумордвинов

Утвержден
постановлением администрации
муниципального образования
"Городской округ город Астрахань"
от 11.07.2023 N 139

Порядок
предупреждения нанимателя и (или) членов его семьи в случаях бесхозяйственного содержания муниципального жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Городской округ город Астрахань"

I. Общие положения

1.1. Настоящий. Порядок предупреждения нанимателя и (или) членов его семьи в случаях бесхозяйственного содержания муниципального жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Городской округ город Астрахань" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", Уставом муниципального образования "Городской округ город Астрахань".

1.2. Настоящий Порядок устанавливает порядок действий сотрудников жилищного управления администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" (далее - управление) по предупреждению нанимателя и (или) членов его семьи в случаях бесхозяйственного обращения с жилым помещением муниципального жилищного фонда (далее - жилое помещение), допуская его. разрушение, использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей о необходимости устранения нарушений (далее - нарушения в отношении жилого помещения).

II. Порядок действий по предупреждению нарушений в отношении жилого помещения

2.1. При нарушениях в отношении жилого помещения управление осуществляет следующие действия:

сбор информации, полученной от граждан, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, органов прокуратуры, государственной жилищной инспекции и иных организаций, содержащей сведения о нарушениях в отношении жилого помещения (далее - информация);

осуществление осмотра и составление актов осмотра жилого помещения;

вынесение и вручение предупреждений нанимателю и (или) членам семьи нанимателя о необходимости устранить выявленные нарушения в отношении жилого помещения;

направление в суд. искового заявления об обеспечении доступа в жилое помещение;

направление в суд искового заявления о выселении нанимателя и (или) членов его семьи из жилого помещения в порядке статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. Информация, поступившая в управление, регистрируется в установленном порядке и направляется сотрудникам управления для проведения осмотра жилого помещения в целях выявления нарушений, указанных в информации.

2.3. Сотрудники управления в течение 10 календарных дней со дня поступления в управление информации осуществляют осмотр жилого помещения:

при наличии доступа в жилое помещение составляют акт осмотра жилого помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - акт осмотра), а также производят фотофиксацию осматриваемого жилого помещения и выявленных нарушений;

при отсутствии доступа в жилое помещение в срок не более 3 рабочих дней направляют нанимателю и (или) членам его семьи письменное извещение с указанием даты и времени осмотра жилого помещения. Извещение направляется нанимателю и (или) членам его семьи заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным способом, позволяющим установить факт получения извещения.

Для проведения осмотра жилого помещения управление вправе привлекать отраслевые (функциональные) и территориальные органы администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань", государственные (надзорные) органы исполнительной власти Российской Федерации и Астраханской области, правоохранительные органы.

2.4. В случае необеспечения доступа в жилое помещение в день и время, указанные в извещении, сотрудники управления в срок не более 15 календарных дней с даты, указанной в извещении о проведении осмотра, направляют в суд исковое заявление об обеспечении доступа в жилое помещение.

2.5. В срок не более 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда об обеспечении доступа в жилое помещение сотрудники управления с привлечением судебного пристава-исполнителя осуществляют осмотр жилого помещения и составляют акт осмотра, производят фотофиксацию осматриваемого жилого помещения и выявленных нарушений.

2.6. При выявлений нарушений в отношении жилого помещения в ходе осмотра жилого помещения сотрудники управления вручают нанимателю и (или) членам его семьи под подпись предупреждение о необходимости устранения выявленных" нарушений по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку (далее - предупреждение) со сроком устранения нарушений в течение календарных дней со дня вынесения предупреждения.

В случае, если наниматель и (или) члены его семьи отказываются от получения предупреждения, в предупреждении делается отметка об отказе в получении предупреждения и в указанном случае предупреждение подлежит почтовому направлению в адрес нанимателя и (или) членов его семьи заказным письмом с уведомлением не позднее 3 рабочих дней со дня вынесения предупреждения.

Копия акта осмотра в течение 3 рабочих дней, со дня его составления, направляется в управление муниципального контроля администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" для принятия мер в рамках полномочий.

В случае усмотрения, при осмотре жилого помещения самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения копия акта осмотра в течение 3 рабочих дней, со дня его составления, направляется в управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань" для принятия мер в рамках полномочий.

2.7. В течение 10 календарных дней со дня истечения срока, указанного в абзаце первом пункта 2.6 настоящего Порядка, сотрудники управления осуществляют повторный осмотр жилого помещения, составляют акт осмотра, а также производят повторную фотофиксацию осматриваемого жилого помещения и фактов устранения (неустранения) выявленных нарушений.

2.8. В случае если наниматель и (или) члены его семьи не устранили впервые выявленные нарушения в отношении жилого помещения в установленный срок, в ходе повторного осмотра жилого помещения сотрудники управления выносят и вручают нанимателю и (или) членам его семьи под подпись повторное предупреждение со сроком устранения нарушений в течение 15 календарных дней со дня повторного осмотра жилого помещения.

2.9. В течение 10 календарных дней после истечения срока для устранения нарушений в отношении жилого помещения, указанного в пункте 2.8 настоящего Порядка, сотрудниками управления осуществляется осмотр жилого помещения в третий раз.

2.10. По результатам третьего осмотра жилого помещения сотрудники управления составляют акт осмотра, производят фотофиксацию устранения (неустранения) данных нарушений. В случае неустранения нарушений в отношении жилого помещения, выявленных не менее трех раз подряд, сотрудники управления готовят и направляют в суд исковое заявление о выселении нанимателя и (или) членов его семьи из жилого помещения в порядке статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение 1
к Порядку предупреждения
нанимателя и (или) членов его
семьи в случаях
бесхозяйственного содержания
муниципального жилого
помещения, расположенного на
территории муниципального
образования "Городской округ
город Астрахань"

                                АКТ N ___

                 осмотра муниципального жилого помещения

 г. Астрахань                                     "__" __________ 20__ г.

      Сотрудник(-и)  жилищного  управления  администрации  муниципального

 образования "Городской округ город Астрахань" (далее - управление) _____

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

      с участием:

 представителей  товарищества   собственников   жилья   или   управляющей

 компании,  отраслевых   (функциональных)   и   территориальных   органов

 администрации  муниципального   образования   "Городской     округ город

 Астрахань", государственных (надзорных) органов исполнительной власти РФ

 и Астраханской области.

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 соседей

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 нанимателя и (или) членов его семьи

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 произвел(-и)   осмотр  жилого   помещения,   расположенного по   адресу:

 г. Астрахань, _________________ район, улица __________________________,

 дом N____, корпус _______, N квартиры (комнаты) _________________, жилая

 площадь ________ кв. м, общая площадь _________ кв. м, этаж ___________.

         Техническое состояние жилого помещения на момент осмотра

Наименование	Описание (материал)	Техническое состояние
1	2	3
1. Конструктивные элементы
Стены (внутренняя отделка)
Перекрытия (потолки)
Полы
Окна
Двери (дерево/металл)
Ключи от входной двери
Балкон (лоджия)
2. Инженерное оборудование
Электросчетчик
Розетки, выключатели
Отопление
Радиаторы
Водоснабжение
Трубопроводы
Мойка (кухня)
Смеситель (кухня)
Ванна (душ)
Раковина
Смеситель
Унитаз, сливной бачок
Запорная арматура (вентили)
Счетчик ХВС
Счетчик ГВС
Газовая плита
Счетчик газа
Электроплита
Иное оборудование

 -------------------------

      Примечание:

 Цель проведения осмотра:

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 Выявленные  нарушения  правил  пользования  жилыми  помещениями   в ходе

 осмотра:

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 Меры  по  устранению  нарушений/приведению   помещений   в   нормативное

 состояние:

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 Сотрудник(-и) управления:

 ________________________________________________________________________

                                (подпись)

 Представитель товарищества собственников жилья или управляющей компании,

 отраслевого (функционального) и  территориального  органа  администрации

 муниципального   образования   "Городской   округ   город    Астрахань",

 государственного  (надзорного)  органа  исполнительной       власти РФ и

 Астраханской области:

 ________________________________________________________________________

                                       (подпись)

 ________________________________________________________________________

 Соседи:                               (подпись)

 ________________________________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество, подпись)

 ________________________________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество, подпись)

 С актом осмотра жилого помещения ознакомлен(-ы):

 наниматель и (или) члены его семьи:

 ________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество, подпись)

 ________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество, подпись)

Приложение 2
к Порядку предупреждения
нанимателя и (или) членов его
семьи в случаях
бесхозяйственного содержания
муниципального жилого
помещения, расположенного на
территории муниципального
образования "Городской округ город
Астрахань"

                              ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

           нанимателю и (или), членам его семьи о необходимости

        устранения выявленных нарушений в отношении муниципального

                             жилого помещения

 N ________                                        "___" ________ 20__ г.

      Актом осмотра муниципального жилого помещения от "__" _____ 20__ г.

 установлено,    что    наниматель    и (или)     члены     его     семьи

 ________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 по  договору  социального  найма  от  _______________  N   _____________

 бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его  разрушение,

 используют жилое помещение не  по  назначению,  систематически  нарушают

 права и законные интересы соседей ______________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

      Руководствуясь статьей 91 Жилищного кодекса  Российской  Федерации,

 предупреждаем Вас, что в случае непринятия мер по  устранению  указанных

 нарушений в срок до ____________________________________________________

 наниматель и (или) члены его семьи _____________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 будет(-ут)  выселен(-ы)  из  занимаемого  жилого  помещения  в  судебном

 порядке без предоставления другого жилого помещения.

 Сотрудник(-и) Управления

 ________________________________________________________________________

                        (ФИО, должность, подпись)

      Предупреждение вручено:

 наниматель и (или) члены его семьи

 ________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество, подпись)

 ________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество, подпись)

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________