Постановление местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 23 мая 2023 г. N 89 "Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского поселения Тырныауз"

В соответствии с ч. 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 13.01.2023 N 18/пр "О внесении изменения в методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Местная администрация г.п. Тырныауз постановляет:

1. Утвердить Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского поселения Тырныауз (прилагается).

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Эльбрусские новости" и размещению на на официальном сайте местной администрации городского поселения Тырныауз http://admtyrnyauz.ru

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы местной администрации городского поселения Тырныауз Геккиеву Фаризат Далхатовну.

И.о. главы местной администрации городского поселения Тырныауз

Т.М. Чимаев

Утвержден
постановлением
местной администрации
городского поселения Тырныауз
от 23 мая 2023 г. N 89

Порядок
установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского поселения Тырныауз

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с ч. 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 13.01.2023 N 18/пр "О внесении изменения в методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее плата за наем жилого помещения) определяется согласно разделу II Порядка.

1.3. Размер платы за наем жилого помещения утверждается постановлением городского поселения Тырныауз.

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

Пнj = Но х Kj х К с х Пj,

где

Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

FIj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы для всех граждан, проживающих в городском поселении Тырныауз (Кс = 0,11)

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

НБ = СРс х 0,001,

где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в городском поселении Тырныауз, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам: социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в городском поселении Тырныауз, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

ГАРАНТ:

Текст формулы приводится в соответствии с источником

Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского поселения Тырныауз), где;

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

КЗ - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Коэффициент (К1), характеризующий качество жилого помещения определяется по степени капитальности (материалу стен) и сроку ввода дома:

Материал стен

Срок ввода

Коэффициент (К!)

Кирпичный

до 1946 г - 0,8

с 1947 по 1967 г - 0,85

с 1968 по 1988 г - 1,2

с 1989 по 2009 г - 1,26

с 2010 г - 1,3

Панельный

с 1968 по 1988 г-1,1

с 1989 по 2009 г - 1,2 Деревянный, смешанный все года - 0,8

4.4. Коэффициент благоустройства жилого помещения (К2):

Многоквартирные или индивидуальные жилые дома:

- имеющие все виды благоустройства с лифтом (К2 = 1,3);

- имеющие все виды благоустройства без лифта с автономным отоплением (К2 = 1,3);

- имеющие все виды благоустройства, без лифта (К2 = 1,0);

- имеющие не все виды благоустройства (К2 = 0,8).

4.5. Коэффициент месторасположения дома (КЗ):

- г.п. Тырныауз (КЗ = 1,1)