Приложение. Алгоритм действий инвестора по процедурам оформления прав собственности на введенный в эксплуатацию объект

Приложение
к приказу Министерства
земельных и имущественных отношений
Кабардино-Балкарской Республики
от 19 июля 2023 г. N 57

Алгоритм
действий инвестора по процедурам оформления прав собственности на введенный в эксплуатацию объект

Но мер строки	Шаг алгоритма (процедура)	Срок фактический	Количество доку ментов	Входящие документы	Результирующие документы	Нормативный правовой акт	Категории инвестиционных проектов	Примечание	Ответственный орган/организация
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
	Вариант 1: При обращении органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию (далее - РВЭ), за осуществлением государственного кадастрового учета
1	Осуществление государственного кадастрового учета (далее - ГКУ) введенного в эксплуатацию объекта недвижимости, а также расположенных в нем помещений (машино-мест) (объект (объекты) недвижимости поставлен (поставлены) на ГКУ - записи о нем (них) внесены в кадастр недвижимости единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), объекту (объектам) недвижимости присвоен (присвоены) кадастровый (кадастровые) номер(номера)	5 рабочих дней	4	1. Заявление о ГКУ. 2. РВЭ. 3. Доверенность (см. графу "Примечание"). 4. Технический план	внесена запись в ЕГРН; выписка из ЕГРН	статьи 19, 28, 29, 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (далее - Порядок ведения ЕГРН)	для всех объектов капитального строительства	документ представляется в случае, если обращается лицо, не имеющее право действовать от имени органа, выдавшего РВЭ, без доверенности	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике
2	Направление инвестором заявления и документов на государственную регистрацию прав (далее - ГРП) на созданный объект либо на все расположенные в нем помещения (машино-места). Способы обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике 1)в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию "Роскадастр" (далее - ППК "Роскадастр"), государственное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр по предоставления государственных и муниципальных услуг 2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав	регистрация заявления в день обращения	5	1. Заявление о ГРП (см. пункт 1 в графе "Примечание"). 2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (см. пункт 2.1 в графе "Примечание). 3. Нотариально удостоверенная доверенность (см. пункт 2.2 в графе "Примечание). 4. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка, заключенному в соответствии со статьей 10 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Федеральный закон N 39-ФЗ), и предусмотренного подпунктом 3 пункта 2 статьи 10.1 Федерального закона N 39-ФЗ соглашения к нему (см. пункт 2.3 в графе "Примечание"). 5. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающий строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора (см. пункт 2.3 в графе "Примечание")	заявление зарегистрировано в книге учета входящих документов, выдана расписка (направлено уведомление) о приеме документов	статьи 18,40,70 Федерального закона N 218-ФЗ; статья 333 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ); приказы Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме"; от 30.12.2020 N П/0509 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" (далее соответственно - приказы Росреестра от 19.08.2020 N П/0310, от 30.12.2020 N П/0509)	для всех объектов капитального строительства	1. Заявление представляется | на ГРП либо на созданный объект, либо одновременно на каждое расположенное в нем помещение (машино-места), если такие помещения (машино-места) были поставлены на ГКУ ранее. В случае строительства многоквартирного дома (далее - МКД) заявление представляется на ГРП на каждое расположенное в МКД помещение (машино-места), требование об одновременной ГРП на все помещения в МКД отсутствует. 2. Документ представляется в случаях: 2.1. Если право заявителя на земельный участок, на котором расположен созданный объект, не зарегистрировано. Документ оформляется, ГКУ и ГРП на земельный участок осуществляются в рамках направления"Получение земельных участков" алгоритма действий инвестора. 2.2. Если обращается не лицо, имеющее право действовать от имени инвестора без доверенности. 2.3. Если объект недвижимости создан в соответствии с таким договором	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, ГБУ "МФЦ КБР", ППК "Роскадастр"
3	Осуществление ГРП (право на объект (объекты) недвижимости зарегистрировано)		5	зарегистрированное заявление и приложенные к нему документы согласно шагу 2 Алгоритма действий	выписка из ЕГРН	статьи 28, 29, 40 Федерального закона N 218-ФЗ; Порядок ведения ЕГРН	для всех объектов капитального строительства	в случае подачи документов в бумажном виде срок увеличивается	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, ГБУ "МФЦ КБР", ППК "Роскадастр"
	В случае подачи заявления и документов в электронном виде	3 рабочих дня
	В случае подачи заявления документов в бумажном виде	7 рабочих дней
	Вариант 2: Если орган, выдавший РВЭ, не обратился в орган регистрации прав
1	Направление инвестором документов на ГКУ и ГРП на созданный объект или ГКУ на созданный объект, расположенные в нем помещения (машино-места) и ГРП на все расположенные в нем помещения (машино-места). Способы обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике: 1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в ППК "Роскадастр ГБУ "МФЦ КБР", в том числе при выездном приеме; 2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав	регистрация заявления в день обращения	7	1. Заявление о ГКУ и ГРП (см. пункт 1 в графе "Примечание"). 2. РВЭ (см. пункт 2 в графе "Примечание"). 3. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (см. пункт 3.1 в графе "Примечание"). 4. Технический план. 5. Нотариально удостоверенная доверенность (см. пункт 3.2 в графе "Примечание"). 6. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка, заключенному в соответствии со статьей 10 Федерального закона N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", и предусмотренного подпунктом 3 пункта 2 статьи 10 Федерального закона N 39-ФЗ соглашения к нему (см. пункт 3.3 в графе "Примечание"). 7. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающий строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора (см. пункт 3.3 в графе "Примечание")	заявление зарегистрировано в книге учета входящих документов, выдана расписка (направлено уведомление) о приеме документов	статьи 18,40,70 Федерального закона N 218-ФЗ; статья 333.33 "НК РФ (государственная пошлина); приказы Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 и от 30.12.2020 N П/0509	для всех объектов капитального строительства	1. В случае строительства МКД отдельно представляется заявление на ГКУ МКД и заявления на ГРП на каждое расположенное в МКД помещение (машино-место), требование об одновременной ГРП на все помещения в МКД отсутствует. 2. Документ является необходимым, но самостоятельно запрашивается органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо получается посредством взаимодействия с Единой информационной системой жилищного строительства. 3. Документ представляется в случаях: 3.1. Если право заявителя на земельный участок, на котором расположен созданный объект, не зарегистрирован о. Документ оформляется, ГКУ и ГРП на земельный участок осуществляются в рамках направления "Получение земельных участков" алгоритма действий инвестора. 3.2. Если обращается не лицо, имеющее право действовать от имени инвестора без доверенности. 3.3. Если объект недвижимости создан в соответствии с таким договором	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, ГБУ "МФЦ КБР", ППК "Роскадастр"
2	Осуществление ГКУ и (или) ГРП. (объект (объекты) недвижимости поставлен (объекты) на ГКУ - записи о нем (них) внесены в кадастр недвижимости ЕГРН, объекту (объектам) недвижимости присвоен (присвоены) кадастровый (кадастровые) номер (номера); права на созданный объект недвижимости либо на расположенные в нем помещения (машино-места) зарегистрированы		7	зарегистрированное заявление и приложенные к нему документы согласно шагу 1 Алгоритма действий	выписка из ЕГРН	статьи 28, 29, 40 218-ФЗ; Порядок ведения ЕГРН	Для всех объектов капитального строительства (за исключением случая ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", многоквартирного дома, созданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места)	в случае подачи документов в бумажном виде срок увеличивается	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, ГБУ "МФЦ КБР", ППК "Роскадастр"
	В случае подачи заявления и документов	3 рабочих дня
	в электронном виде
	В случае подачи заявления документов в бумажном виде	7 рабочих дней