Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 25 июля 2023 г. N 5143 "Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:143, 52:18:0060109:10, 52:18:0000000:185, 52:18:0060107:217, 52:18:0060106:146, 52:18:0000000:502 и на землях, находящихся в государственной собственности до разграничения (обладатель публичного сервитута - МКУ "ГУММиД")"

На основании статьи 23, главы V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, в связи с ходатайством муниципального казенного учреждения "Главное управление по строительству и ремонту метрополитена, мостов и дорожных сетей в городе Нижнем Новгороде" (далее - МКУ "ГУММиД") администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Установить публичный сервитут в целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, реконструкции участков (частей) инженерных сооружений, являющихся линейными объектами сетей связи, электросетевого хозяйства, водопроводного хозяйства, наружного освещения при строительстве объекта "Продление Автозаводской линии метрополитена в городе Нижнем Новгороде от ст. "Горьковская" до ст. "Сенная" в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, предусмотренных в рамках документации по внесению изменений в документацию по планировке (проект планировки и межевания) территории, расположенной по ул. Максима Горького, ул. Белинского, ул. Большая Печерская в Нижегородском и Советском районах города Нижнего Новгорода, утвержденной приказом Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области "Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории, расположенной по ул. Максима Горького, ул. Белинского, ул. Большая Печерская в Нижегородском и Советском районах города Нижнего Новгорода" от 28.11.2022 N 06-01-03/63, и муниципального контракта от 10.12.2021 N 25Г-21 на выполнение работ по разработке проектной документации и строительству объекта "Продление Автозаводской линии метрополитена в городе Нижнем Новгороде от ст. "Горьковская" до ст. "Сенная".

Обладатель публичного сервитута - МКУ "ГУММиД" ИНН 5257047088, ОГРН 1035204998454.

1.1. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 784 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:143 по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Максима Горького, от площади Максима Горького до площади Сенная, включая площадь Свободы, вид разрешенного использования "под автомобильную дорогу общего пользования", категория земель: земли населенных пунктов (правообладатель - город Нижний Новгород).

1.2. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 3825 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:143 по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Максима Горького, от площади Максима Горького до площади Сенная, включая площадь Свободы, вид разрешенного использования "под автомобильную дорогу общего пользования", категория земель: земли населенных пунктов (правообладатель - город Нижний Новгород).

1.3. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 74 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060109:10 по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Белинского, дом 124, вид разрешенного использования "под зданием торгового, культурно-развлекательного, спортивно-оздоровительного и офисного центра", категория земель: земли населенных пунктов (в аренде у общества с ограниченной ответственностью "МТВ 21").

1.4. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 326 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:185 по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Белинского, от площади Лядова до ул. Максима Горького, вид разрешенного использования "под автомобильную дорогу общего пользования", категория земель: земли населенных пунктов (правообладатель - город Нижний Новгород).

1.5. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 276 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:185 по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Белинского, от площади Лядова до ул. Максима Горького, вид разрешенного использования "под автомобильную дорогу общего пользования", категория земель: земли населенных пунктов (правообладатель - город Нижний Новгород).

1.6. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 448 кв. метра, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060107:217 по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Максима Горького, 250, вид разрешенного использования "под многоквартирный дом", категория земель: земли населенных пунктов (правообладатели - собственники помещений в многоквартирном жилом доме).

1.7. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 63 кв. метра, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060106:146 по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, по ул. Большая Печерская, Максима Горького, вид разрешенного использования "под проектирование и строительство жилых домов N 1, 2, 4, 5 (номера по генплану) с помещениями общественного назначения и подземными автостоянками, РП, совмещенного с ТП, N 8 - I очередь строительства и административных зданий N N 7 (1 этап строительства), 15, 16 (номера по генплану) с подземными автостоянками - II очередь строительства, жилых домов N N 9, 11 (по генплану) с подземной автостоянкой, жилых домов N N 12, 13 (по генплану) с подземной автостоянкой", категория земель: земли населенных пунктов (правообладатель - общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ННДК Мещера").

1.8. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 249 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:502 по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, по ул. Ковалихинская (от ул. Варварская до ул. Максима Горького), вид разрешенного использования "под автомобильную дорогу общего пользования", категория земель: земли населенных пунктов (правообладатель - город Нижний Новгород) и на землях, находящихся в государственной собственности до разграничения площадью 16 кв. метров.

1.9. Публичный сервитут устанавливается за плату в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации до 31.12.2025.

1.10. Срок, в течение которого использование частей земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:143, 52:18:0060109:10, 52:18:0000000:185, 52:18:0000000:502 в соответствии с разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено, в связи с осуществлением публичного сервитута - 11 месяцев.

1.11. Срок, в течение которого использование частей земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060107:217 и 52:18:0060106:146 в соответствии с разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено, в связи с осуществлением публичного сервитута - 3 месяца.

1.12. Порядок установления зон с особыми условиями использования территорий и содержание ограничений прав на земельные участки в границах таких зон установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации".

2. Утвердить границы публичного сервитута в соответствии со схемой расположения границ публичного сервитута, включающей сведения о границах публичного сервитута, подготовленной МБУ "Нижегородгражданпроект", для реконструкции участков (частей) инженерных сооружений, являющихся линейными объектами сетей связи, электросетевого хозяйства, водопроводного хозяйства, наружного освещения при строительстве объекта "Продление Автозаводской линии метрополитена в городе Нижнем Новгороде от ст. "Горьковская" до ст. "Сенная" в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода" в соответствии с приложением N 1 к настоящему постановлению (не приводится).

3. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в отношении части, площадью 784 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:143/чзу1, части, площадью 3825 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:143/чзу2, части, площадью 326 кв. метров земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:185/чзу1, части, площадью 276 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:185/чзу2, части, площадью 249 кв. метров земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:502, находящихся в собственности города Нижнего Новгорода:

3.1. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:143 составляет: кадастровая стоимость земельного участка / площадь земельного участка = 232934832,64 руб. / 92032 кв. метр = 2531,02 руб./кв. метр.

3.2. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:185 составляет: кадастровая стоимость земельного участка / площадь земельного участка = 85739995,25 руб. / 41825 кв. метр = 2531,02 руб./кв. метр.

3.3. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:502 составляет: кадастровая стоимость земельного участка / площадь земельного участка = 98839303,55 руб. / 48215 кв. метр = 2531,02 руб./кв. метр.

3.4. Размер платы за публичный сервитут за каждый год использования части, площадью 784 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:143/чзу1 составляет: удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:143 х 784 кв. метр х 0,01% = 2531,02 руб./кв. метр х 784 кв. метр х 0,01% = 198,43 руб.

3.5. Размер платы за публичный сервитут за каждый год использования части, площадью 3825 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:143/чзу2 составляет: удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:143 х 8866 кв. метр х 0,01% = 2531,02 руб./кв. метр х 3825 кв. метр х 0,01% = 968,12 руб.

3.6. Размер платы за публичный сервитут за каждый год использования части, площадью 326 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:185/чзу1 составляет: удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:185 х 326 кв. метр х 0,01% = 2531,02 руб./кв. метр х 326 кв. метр х 0,01% = 82,51 руб.

3.7. Размер платы за публичный сервитут за каждый год использования части, площадью 276 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:185/чзу2 составляет: удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:185 х 276 кв. метр х 0,01% = 2531,02 руб./кв. метр х 276 кв. метр х 0,01% = 69,86 руб.

3.8. Размер платы за публичный сервитут за каждый год использования части, площадью 249 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:502 составляет: удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:502 х 249 кв. метр х 0,01% = 2531,02 руб./кв. метр х 249 кв. метр х 0,01% = 63,02 руб.

3.9. Плата за публичный сервитут вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня издания настоящего постановления на расчетный счет комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода по следующим реквизитам:

Реквизиты для перечисления платы:

Получатель: УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880)

ИНН: 5253000265; КПП: 526001001

Казначейский счет: 03100643000000013200

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород

БИК: 012202102; ОКТМО: 22701000

Единый казначейский счет: 40102810745370000024

КБК: 36611105420041000120

Назначение платежа: Плата за публичный сервитут N 00049-СРВТ/П.

4. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 16 кв. метров:

4.1. Согласно среднему уровню кадастровой стоимости земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, расположенных на территории Нижегородской области, по муниципальным районам, городским и муниципальным округам Нижегородской области в разрезе населенных пунктов, по состоянию на 1 января 2022 года, утвержденному приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 28 октября 2022 года N 326-13-772354/22, средний уровень кадастровой стоимости земель по городскому округу город Нижний Новгород составляет 2926,15 руб./кв. м.

4.2. Размер платы за публичный сервитут за каждый год использования земель составляет: средний уровень кадастровой стоимости земель х 16 кв. м х 0,01% = 2926,15 руб./кв. м х 16 кв. м х 0,01% = 4,68 руб.

4.3. Плата за публичный сервитут вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня издания настоящего постановления на расчетный счет комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, д/с 04323024880)

ИНН: 5253000265; КПП: 526001001

Казначейский счет: 03100643000000013200

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород

БИК: 012202102; ОКТМО: 22701000

Единый казначейский счет: 40102810745370000024

КБК: 36611105410041000120.

Назначение платежа: Плата за публичный сервитут по 00050-СРВТ/П.

5. Юридическому департаменту администрации города Нижнего Новгорода (Витушкина Т.А.) в течение 5 рабочих дней со дня издания настоящего постановления обеспечить его размещение на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. Департаменту градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода (Коновницына А.Н.) в течение 5 рабочих дней со дня издания настоящего постановления:

6.1. Направить в МКУ "ГУММиД" копию настоящего постановления, сведения о лицах, являющихся правообладателями земельного участка, сведения о лицах, подавших заявления об учете их прав (обременений прав) на земельный участок, способах связи с ними, копии документов, подтверждающих права указанных лиц на земельный участок.

6.2. Направить копию постановления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7. Управлению информационной политики администрации города Нижнего Новгорода в течение 5 рабочих дней со дня издания настоящего постановления обеспечить опубликование настоящего постановления (за исключением приложений) в официальном средстве массовой информации - газете "День города. Нижний Новгород".

8. МКУ "ГУММиД" обеспечить:

8.1. Проведение работ по реконструкции участков (частей) инженерных сооружений, являющихся линейными объектами сетей связи, электросетевого хозяйства, водопроводного хозяйства, наружного освещения в соответствии с графиком производства работ на объекте: "Продление Автозаводской линии метрополитена в городе Нижнем Новгороде от ст. "Горьковская" до ст. "Сенная" в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (приложение N 2 к настоящему постановлению - не приводится).

8.2. Установление охранной зоны электрокабеля в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", охранной зоны линий и сооружений связи в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации".

8.3. Внесение платы за публичный сервитут в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:143, 52:18:0000000:185, 52:18:0000000:502 и в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, согласно пунктам 3 и 4 настоящего постановления.

8.4. Внесение платы за публичный сервитут в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060109:10, 52:18:0060107:217, 52:18:0060106:146 согласно соглашениям об осуществлении публичного сервитута.

8.5. Приведение земель и земельных участков в состояние, пригодное для использования в соответствии с видом разрешенного использования, в срок не позднее, чем 3 месяца после завершения на земельном участке деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут.

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Скалкина Д.А.

Глава города

Ю.В. Шалабаев