Приложение 1. Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1921 г. жили и работали соратники В.И. Ленина Лепешинская Ольга Борисовна и Лепешинский Пантелеймон Николаевич"

Приложение 1
к приказу Упркультнаследия КБР
от 26.07.2023 г. N 69-ОД/2023

Границы
зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1921 г. жили и работали соратники В.И. Ленина Лепешинская Ольга Борисовна и Лепешинский Пантелеймон Николаевич"

1. Карта (схема)
границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1921 г. жили и работали соратники В.И. Ленина Лепешинская Ольга Борисовна и Лепешинский Пантелеймон Николаевич"

2. Описание
границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1921 г. жили и работали соратники В.И. Ленина Лепешинская Ольга Борисовна и Лепешинский Пантелеймон Николаевич"

Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны:

- охранная зона (03);

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1);

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2);

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3).

I. Охранная зона - ОЗ

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

В территорию охранной зоны (03) включена часть земельного участка, прилегающего с северо-западной и юго-западной стороны к границам территории объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1921 г. жили и работали соратники В.И. Ленина Лепешинская Ольга Борисовна и Лепешинский Пантелеймон Николаевич" (территории общего пользования). Граница охранной зоны проходит по часовой стрелке, представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной к западу от объекта культурного наследия на территории общего пользования (участок без координат границ), проходит по часовой стрелке до точки 6 и замыкается в начальной точке 1.

Текстовое описание границ охранной зоны - ОЗ

Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.
1	2	3	4
1	2	36,29	от точки 1 на северо-восток до точки 2
2	3	30,69	от точки 2 на юго-восток до точки 3
3	4	36,82	от точки 3 на юго-запад до точки 4
4	5	26,86	от точки 4 на юго-восток до точки 5
5	6	1,4	от точки 5 на юго-запад до точки 6
6	1	57,83	от точки 6 на северо-запад до точки 1

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - охватывает территории, которые являются зонами возможного пространственного влияния неблагоприятных мотивов новостроек на историческую среду.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения (ЗРЗ) включает 3 участка.

В территорию зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) включены фрагменты ул. Ковтуненко - проезжие и тротуарные части (территории общего пользования); проезд к многоквартирному дому, расположенному по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Ковтуненко, д. 2, пролегающий к юго-востоку от объекта культурного наследия от ул. Ковтуненко в северо-восточном направлении. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной к северо-западу от объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1921 г. жили и работали соратники В.И. Ленина Лепешинская Ольга Борисовна и Лепешинский Пантелеймон Николаевич" на юго-западной тротуарной части улицы Ковтуненко, проходит по часовой стрелке до точки 10 и замыкается в начальной точке 1.

В территорию зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) включена часть земельного участка многоквартирного дома по ул. Ковтуненко, д. 2 (земельный участок с кадастровым номером 07:09:0104035:127), примыкающего с северо-востока к границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1921 г. жили и работали соратники В.И. Ленина Лепешинская Ольга Борисовна и Лепешинский Пантелеймон Николаевич". Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной к северу от объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1921 г. жили и работали соратники В.И. Ленина Лепешинская Ольга Борисовна и Лепешинский Пантелеймон Николаевич" на территории общего пользования (участок без координат границ), проходит по часовой стрелке до точки 5 и замыкается в начальной точке 1.

В территорию зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) включена часть земельного участка многоквартирного дома по ул. Ковтуненко, д. 2 (земельный участок с кадастровым номером 07:09:0104035:127), примыкающего с северо-востока к границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1921 г. жили и работали соратники В.И. Ленина Лепешинская Ольга Борисовна и Лепешинский Пантелеймон Николаевич" и часть территории общего пользования (участок без координат границ), расположенной к северо-западу от объекта культурного наследия. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной

к северо-западу от объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1921 г. жили и работали соратники В.И. Ленина Лепешинская Ольга Борисовна и Лепешинский Пантелеймон Николаевич" на территории общего пользования (участок без координат границ), проходит по часовой стрелке до точки 5 и замыкается в начальной точке 1.

Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-1

Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.
1	2	3	4
1	2	17,25	от точки 1 на северо-восток до точки 2
2	3	9,45	от точки 2 на юго-восток до точки 3
3	4	57,83	от точки 3 на юго-восток до точки 4
4	5	1,4	от точки 4 на северо-восток до точки 5
5	6	37,06	от точки 5 на северо-восток до точки 6
6	7	22,81	от точки 6 на северо-восток до точки 7
7	8	7,08	от точки 7 на юго-восток до точки 8
8	9	62,11	от точки 8 на юго-запад до точки 9
9	10	17,29	от точки 9 на юго-запад до точки 10
10	1	75,69	от точки 10 на северо-запад до точки 1

Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-2

Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.
1	2	3	4
1	2	22,7	от точки 1 на северо-восток до точки 2
2	3	55,9	от точки 2 на юго-восток до точки 3
3	4	22,81	от точки 3 на юго-запад до точки 4
4	5	26,38	от точки 4 на северо-запад до точки 5
5	1	30,69	от точки 5 на северо-запад до точки 1

Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-3

Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.
1	2	3	4
1	2	58,63	от точки 1 на северо-восток до точки 2
2	3	9,44	от точки 2 на юго-восток до точки 3
3	4	22,7	от точки 3 на юго-запад до точки 4
4	5	36,29	от точки 4 на юго-запад до точки 5
5	1	9,45	от точки 5 на северо-запад до точки 1

3. Каталог координат характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котор