Решение Собрания депутатов муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области от 21 июля 2023 г. N 455 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области, предоставленные в аренду без проведения торгов, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области"

На основании статей 11, 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области, в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Собрание депутатов муниципального района

решило:

1. Утвердить прилагаемый порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области, предоставленные в аренду без проведения торгов, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области.

2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов муниципального района от 24.12.2021 N 286 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета и налогов, муниципальной собственности и аграрной политике.

4. Настоящее решение опубликовать в газете "Амурская нива" и сетевом издании "Сборник муниципальных правовых актов Ленинского муниципального района Еврейской автономной области и иной официальной информации".

5. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов муниципального района

А.Б. Чернуха

Глава муниципального района

Н.Н. Белик

УТВЕРЖДЕН
решением Собрания депутатов
муниципального района
от 21.07.2023 N 455

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области, предоставленные в аренду без проведения торгов, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области

I. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области, предоставленные в аренду без проведения торгов

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - земельные участки), определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", и устанавливается договором аренды.

2. Если иное не установлено федеральным законодательством, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле:

, где:

- арендная плата за земельный участок (рублей в год);

- ставка арендной платы (рублей);

- размер коэффициента, учитывающего виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемом земельном участке (далее - коэффициент);

- площадь земельного участка (кв. метр).

3. Ставки арендной платы по видам разрешенного использования арендуемых земельных участков устанавливаются решением Собрания депутатов Ленинского муниципального района Еврейской автономной области.

4. Размер коэффициента, учитывающего виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемом земельном участке, а также понижающий коэффициент для отдельных категорий граждан устанавливаются решением Собрания депутатов Ленинского муниципального района Еврейской автономной области.

5. В случае если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим порядком, меньше 500 рублей, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 500 рублей.

6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

7. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

8. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется средневзвешенное значение коэффициента.

9. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается с учетом требований, установленных федеральным законодательством.

II. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области

10. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области (далее - земельные участки), устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей.

11. Арендная плата за земельные участки, рассчитанная согласно количеству календарных дней в квартале, вносится арендаторами земельных участков ежеквартально до 25 числа последнего месяца текущего квартала. Последний взнос арендной платы - до 10 декабря текущего года.

Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

12. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами на счета Управления Федерального казначейства по Еврейской автономной области для последующего перечисления доходов от ее уплаты в бюджет муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области.