Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 26 июня 2023 г. N 07-02-03/67 "Об утверждении проекта планировки территории в границах улиц Попова, Черняховского, набережной Окская и проекта межевания территории в районе дома 36 по улице Попова в городском округе город Дзержинск Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 17 ноября 2021 г. N 07-02-02/233 "О подготовке проекта планировки территории в границах улиц Попова, Черняховского, набережной Окская и проекта межевания территории в районе дома 36 по улице Попова в городском округе город Дзержинск Нижегородской области", с учетом протокола общественных обсуждений от 26 мая 2023 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 26 мая 2023 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории в границах улиц Попова, Черняховского, набережной Окская и проект межевания территории в районе дома 36 по улице Попова в городском округе город Дзержинск Нижегородской области.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения проект планировки территории в границах улиц Попова, Черняховского, набережной Окская и проект межевания территории в районе дома 36 по улице Попова в городском округе город Дзержинск Нижегородской области главе городского округа город Дзержинск.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

24 июля 2023 года

N в реестре 23418-330-007-02-03/67

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 26 июня 2023 г. N .07-02-03/67

Проект
планировки территории в границах улиц Попова, Черняховского, набережной Окская и проект межевания территории в районе дома 36 по улице Попова в городском округе город Дзержинск Нижегородской области

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Проект планировки территории в границах улиц Попова, Черняховского, набережной Окская и проект межевания территории в районе дома 36 по улице Попова в городском округе город Дзержинск Нижегородской области выполнены на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 17 ноября 2021 г. N 07-02-02/233 "О подготовке проекта планировки территории в границах улиц Попова, Черняховского, набережной Окская и проекта межевания территории в районе дома 36 по улице Попова в городском округе город Дзержинск Нижегородской области" проект планировки на территорию площадью - 14,4 га, проект межевания на территорию площадью - 3,5 га.

2. Цели и задачи.

Проект планировки территории в границах улиц Попова, Черняховского, набережной Окская и проект межевания территории в районе дома 36 по улице Попова в городском округе город Дзержинск Нижегородской области (далее - документация по планировке территории) подготовлена ООО "ПК "МГП" по заказу ООО "Надежда" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства в целях размещения выставочного комплекса в соответствии с решением совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 2 сентября 2021 г. N 17207-63-2851, установления границ земельных участков и границ территории общего пользования, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта планировки территории	14,4 га
Площадь территории в границах разработки проекта межевания территории	3,5 га
Площадь территории в границах зоны Ж-1	277510 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	108,0 м2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий, строений и сооружений	108,0 м2
Коэффициент застройки	0,17
Коэффициент плотности застройки	1,07
Площадь озелененных территорий	9049 м2
Вместимость проектируемых автостоянок (постоянное хранение)	5 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	0,2 м3/ч
Водоотведение	0,2 м3/ч
Электроснабжение	25 кВт
Теплоснабжение	0,018 Гкал/ч
Ливневая канализация	20,3 л/с
Телефонизация	2 номера
Радиофикация	2 радиоточки

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м
20.1	Выставочный зал	1	108	108

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в 1 очередь строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется поэтапно с последовательным завершением мероприятий в каждом этапе.

1 этап:

- Подготовка территории, в том числе подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям.

- Проектирование и строительство следующих объектов общественно-делового назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
20.1	Выставочный зал

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование въезда на территорию;

- устройство наружного освещения;

- устройство дождевой канализации;

- устройство стоянки автомобилей.

2 этап:

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- реконструкция близлежащих проездов;

- формирование пешеходных дорожек, тротуаров.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Документация по планировке территории предусматривает образование земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельного участка
52:21:0000044:ЗУ1	Объекты культурно-досуговой деятельности	1349	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Документацией по планировке территории не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
6	520486,00	2184297,12
7	520441,84	2184163,92
8	520207,47	2184247,72
9	520253,26	2184385,82

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.