Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 4 июля 2023 г. N 07-02-03/71 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:10280, расположенной в Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Автозаводский район, в 15 метрах на запад от жилого дома N 48А по ул. Парышевская"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 42, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании договора о комплексном освоении территории от 21 декабря 2020 г. 4/КО, в соответствии с уведомлением о принятии решения о разработке документации по планировке территории (письмо общества с ограниченной ответственностью "Альфакапстрой" от 26 мая 2023 г. N 35/23)

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:10280, расположенной в Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Автозаводский район, в 15 метрах на запад от жилого дома N 48А по ул. Парышевская, утвержденный приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 декабря 2021 г. N 07-02-03/121 (с изменениями).

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:10280, расположенной в Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Автозаводский район, в 15 метрах на запад от жилого дома N 48А по ул. Парышевская, главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. министра

С.Г. Попов

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

24 июля 2023 года

N в реестре 23421-330-007-02-03/71

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 4 июля 2023 г. N 07-02-03/71

Документация
по внесению изменений в проект планировки и межевания территории земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:10280, расположенной в Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Автозаводский район, в 15 метрах на запад от жилого дома N 48А по ул. Парышевская

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:10280, расположенной в Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Автозаводский район, в 15 метрах на запад от жилого дома N 48А по ул. Парышевская (далее - документация по планировке территории), выполнена на основании договора о комплексном освоении территории от 21 декабря 2020 г. 4/КО, в соответствии с уведомлением о принятии решения о разработке документации по планировке территории (письмо общества с ограниченной ответственностью "Альфакапстрой" от 26 мая 2023 г. N 35/23) на территорию 3,85 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории подготовлена обществом с ограниченной ответственностью "ПК "ГОРПРОЕКТ" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Альфакапстрой" в целях исполнения обязательств договора о комплексном освоении территории от 21 декабря 2020 г. 4/КО, в целях уточнения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, изменения параметров объектов капитального строительства в части изменения газораспределительной подстанции (ГРП) на объект некапитального строительства - котельную (N 6 по чертежу планировки территории), уточнения характеристик планируемого развития территории. В проект межевания территории внесение изменений не предусмотрено.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	3,85 га
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	104442 м2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий, строений и сооружений (надземная часть)	30738 м2
Коэффициент застройки	0,27
Коэффициент плотности застройки	0,80
Площадь озелененных территорий	10673 м2
Вместимость детских дошкольных учреждений (встроенная дошкольная образовательная организация)	46 мест
Вместимость автостоянок (постоянное хранение)	177 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	6,141 м3/ч
Водоотведение	12,639 м3/ч
Электроснабжение	341,5 кВт
Газоснабжение	0,296 м3/ч
Телефонизация	347 номеров
Радиофикация	347 радиоточек
Ливневая канализация	172,29 л/с

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

Характеристики планируемых объектов капитального строительства (N N 1-5, ТП по чертежу планировки), предусмотренных к размещению проектом планировки и межевания территории земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:10280, расположенной в Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Автозаводский район, в 15 метрах на запад от жилого дома N 48А по ул. Парышевская, утвержденным приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 декабря 2021 г. N 07-02-03/121 (с изменениями), остаются без изменений.

5. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов федерального, регионального и местного значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения.

Решения по размещению объектов местного значения, предусмотренные утвержденной приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 декабря 2021 г. N 07-02-03/121 (с изменениями) документацией по планировке территории не подлежат изменению.

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренное проектом планировки и межевания территории земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:10280, расположенной в Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Автозаводский район, в 15 метрах на запад от жилого дома N 48А по ул. Парышевская, утвержденным приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 декабря 2021 г. N 07-02-03/121 (с изменениями), в части выделения 1, 2, 4 этапов первой очереди строительства не подлежит изменению.

Документацией по планировке территории предусматривается изменение мероприятий 3 этапа первой очереди строительства.

3 этап:

- Проектирование и строительство следующих объектов капитального строительства жилого и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование	Примечание
1	Многоквартирный дом с помещениями общественного назначения	Строящийся
2	Многоквартирный дом с дошкольной образовательной организацией	Вместимость дошкольной образовательной организации - 46 мест
3	Многоквартирный дом
4	Многоквартирный дом
5	Многоквартирный дом
ТП	Трансформаторная подстанция

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- проектирование и строительство объекта некапитального строительства - котельной (N 6 по чертежу планировки);

- формирование въезда на территорию с магистральной улицы районного значения;

- формирование внутриквартальных проездов;

- устройство и оборудование открытых стоянок автомобилей;

- благоустройство территории дошкольной образовательной организации.

III. Чертеж планировки территории.