Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 27 июня 2023 г. N 1040 "Об определении начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Ижевск", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в границах муниципального образования "Город Ижевск" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 27 июня 2023 г. N 1040
"Об определении начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Ижевск", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в границах муниципального образования "Город Ижевск"

В целях определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Ижевск", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в границах муниципального образования "Город Ижевск", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

1. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Ижевск", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в границах муниципального образования "Город Ижевск", определяется в размере кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

2. В случае, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Ижевск", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в границах муниципального образования "Город Ижевск", начальная цена предмета аукциона определяется в размере рыночной стоимости такого земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Ижевск", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в границах муниципального образования "Город Ижевск", если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, определяется по следующей формуле:

НЦ = КС х %, где:

НЦ - начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

% - процент кадастровой стоимости земельного участка.

Размер процента кадастровой стоимости земельного участка определяется в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и составляет:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Процент кадастровой стоимости земельного участка, %
Сельскохозяйственное использование (код 1.0)	50
Жилая застройка (код 2.0)	50
Предпринимательство (код 4.0), за исключением вида разрешенного использования Стоянка транспортных средств (код 4.9.2)	15
Отдых (рекреация) (код 5.0)	15
Производственная деятельность (код 6.0)	15
Склад (код 6.9), Складские площадки (код 6.9.1)	25
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1), Стоянка транспортных средств (код 4.9.2)	8
Иные виды разрешенного использования	10

Содержание вида разрешенного использования земельного участка в целях определения размера процента кадастровой стоимости земельного участка определяется в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412.

4. В случае, если для земельного участка установлено несколько видов разрешенного использования, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется с учетом наиболее высокого размера процента кадастровой стоимости земельного участка, установленного пунктом 3 настоящего постановления.

5. В случае, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Ижевск", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в границах муниципального образования "Город Ижевск", начальная цена предмета аукциона определяется в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Ижевск", или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в границах муниципального образования "Город Ижевск", не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона при соблюдении одновременно следующих условий:

1) было признано несостоявшимися не менее двух аукционов по продаже земельного участка или аукционов на право заключения договора аренды земельного участка;

2) извещение о проведении повторного аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации о проведении торгов не позднее трех месяцев со дня признания последнего из предыдущих аукционов несостоявшимся.

При этом начальная цена предмета повторного аукциона определяется ниже ранее установленной в соответствии с пунктом 1 или пунктом 3 настоящего постановления начальной цены предмета аукциона в следующем порядке:

- при проведении первого повторного аукциона - на 10 процентов;

- при проведении второго повторного аукциона - на 20 процентов;

- при проведении третьего повторного аукциона - на 30 процентов.

7. В случае, если до вступления в силу настоящего постановления по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определена рыночная стоимость земельного участка или размер ежегодной арендной платы за земельный участок, либо в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключен муниципальный контракт на оказание услуг по определению рыночной стоимости земельного участка или размера ежегодной арендной платы за земельный участок, начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере рыночной стоимости земельного участка или в размере ежегодной арендной платы за земельный участок, определенных по результатам рыночной оценки, в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке.

8. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Временно исполняющий полномочия Главы муниципального образования "Город Ижевск"

В.М. Гуляев