Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 февраля 2019 г. N Ф08-12368/18 по делу N А53-35973/2017

г. Краснодар

21 февраля 2019 г.

Дело N А53-35973/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Епифанова В.Е., судей Анциферова В.А. и Мещерина А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником председательствующего судьи Сапожонковым Н.А., при участии в судебном заседании, проводимом с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Ростовской области (судья Захарченко О.П.), от истца - общества с ограниченной ответственностью "КомСервис" (ИНН 6163088845, ОГРН 1076144000503) - Заблуцкой Л.В. (доверенность от 0т 10.01.2019), от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Лукойл-Ростовэнерго" (ИНН 6164288981, ОГРН 1096164001295) - Ермарченко И.И. (доверенность от 29.12.2017), в отсутствие третьих лиц: Абдулаева Элшана Вели Оглы, Капканова Павла Георгиевича, Талашко Андрея Анатольевича, Пировой Марины Феталиевны, извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лукойл-Ростовэнерго" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 09.08.2018 (судья Захарченко О.П.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2018 (судьи Нарышкина Н.В., Ванин В.В., Ковалева Н.В.) по делу N А53-35973/2017, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "КомСервис" (далее - ООО "КомСервис") обратилось в суд к обществу с ограниченной ответственностью "Лукойл-Ростовэнерго" (далее - ООО "Лукойл-Ростовэнерго") с иском о взыскании 790 497 рублей 53 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования основаны на положениях статьей 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению платежей по договору аренды нежилых помещений от 19.04.2013 N 186/ЛРЭ.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Абдулаев Элшан Вели Оглы, Капканов Павел Георгиевич, Талашко Андрей Анатольевич, Пирова Марина Феталиевна.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 09.08.2018, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2018, исковые требования удовлетворены частично. С ООО "Лукойл-Ростовэнерго" в пользу ООО "КомСервис" взыскано 789 962 рубля 45 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Суды установили, что 19.04.2013 ООО "КомСервис" (арендодатель) и ООО "Лукойл-Ростовэнерго" (арендатор) заключили договор N 186/ЛРЭ аренды нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский 12/85-87/13, Литеры А5, А6. По условиям договора расположение арендуемых помещений содержится в приложениях N 2-16 к договору, которые являются неотъемлемой его частью. Арендодатель обязуется также обеспечить право пользования арендатора местами совместного пользования и общей инфраструктурой, а арендатор - своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном договором. Способ индивидуализации арендуемых помещений в приложении N 2-16 к договору является достаточным для целей договора. Общая площадь помещений составляет 5026,7 кв. м, общая площадь мест совместного пользования в здании составляет 1999,8 кв. м. Расчеты за аренду нежилых помещений осуществляются арендатором в рублях Российской Федерации путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в следующем порядке: а) за период с 21.04.2013 по 30.04.2013 не позднее 11.06.2013 на основании подписанного сторонами акта выполненных работ; б) за последующие периоды в течение 5 банковских дней с момента подписания акта выполненных работ. Обязанность арендатора по оплате считается исполненной с момента списания денежных средств с расчетного счета арендатора. ООО "КомСервис" при заключении договора аренды действовало на основании агентского договора от 01.12.2011, заключенного с ИП Джелауховым Г.С., ООО "Содружество", ИП Персидским Б.П., ИП Матвеевым В.Г., ИП Торпуджиевой А.Л., ИП Паленым Н.Г. Дополнительным соглашением N 7 внесены изменения в пункт 1.7 договора аренды. Данный пункт изложен в следующей редакции: "помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего договора передаются арендатору во временное пользование арендодателем на основании агентского договора от 31.07.2015 и дополнительного соглашения от 31.12.2015 N 1 к агентскому договору". По условиям договора от 31.07.2015, заключенного ИП Талашко А.А., ИП Гусейновой У.Р. (принципал) и ООО "КомСервис" (агент) последний обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и иные действия за вознаграждение. Агент вправе совершать следующие действия: заключать по поручению принципала, от своего имени, договоры субаренды помещений, расположенных в административном здании, по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/85-87/13, без согласования с принципалом; передавать нежилые помещения, принадлежащие принципалу на праве собственности, в субаренду третьим лицам по акту приема-передачи; принимать на свой расчетный счет арендную плату от субарендаторов; оплачивать от своего имени за принципала коммунальные платежи по содержанию имущества принципала. Помещения общей площадью 3026,9 кв. м арендодателем переданы арендатору по акту 21.04.2013. Сторонами неоднократно вносились изменения в договор в части арендуемых помещений и размера арендной платы. В частности, в соответствии с условиями пункта 3.3 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 30.04.2016 N 7) общий размер оплаты постоянной части настоящего договора составляет 2 921 410 рублей 80 копеек за 3794,04 кв. м в месяц (НДС не облагается в связи с применением ООО "КомСервис" упрощенной системы налогообложения): за арендуемые помещения - 1 763 839 рублей в месяц; за места совместного пользования - 1 157 571 рубль 80 копеек в месяц. Пунктом 4.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 30.04.2016 N 7) установлено, что арендуемые помещения предоставляются в пользование арендатору с 21.04.2013 по 31.12.2016 включительно. Ответчик на основании акта приема-передачи имущества 01.06.2016 возвратил истцу части арендуемых помещений в соответствии с дополнительным соглашением от 31.05.2016 N 8. В соответствии с условиями пункта 3.3. договора (в редакции дополнительного соглашения от 31.05.2016 N 8) общий размер оплаты постоянной части настоящего договора составляет 2 516 822 рубля за 3268,60 кв. м в месяц (НДС не облагается в связи с применением ООО "КомСервис" упрощенной системы налогообложения): за арендуемые помещения - 1 520 211 рублей в месяц; за места совместного пользования - 996 611 рублей в месяц. Ссылаясь на просрочку внесения арендной платы по договору, ООО "КомСервис" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО "Лукойл-Ростовэнерго" процентов за пользование чужими денежными средствами. При разрешении спора судебные инстанции руководствовались статьями 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ростовской области от 13.02.2017 по делу N А53-35971/2017 исковые требования ООО "КомСервис" к ООО "Лукойл-Ростовэнерго" удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскано 695 895 рублей 17 копеек процентов. Исковые требования по делу N А53-35971/2017 мотивированы следующим. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2016 по делу N А53-15336/2016 между сторонами утверждено мировое соглашение. Ответчик обязан погасить перед истцом задолженность по арендным платежам за период с ноября 2015 по апрель 2016 года в сумме 22 103 466 рублей. Поскольку ответчиком возникшее из мирового соглашения денежное обязательство исполнено с просрочкой, истец обратился с требованием о взыскании процентов, рассчитанных по правилам статьи 395 Гражданского кодекса. Судами установлено, что в настоящем споре требования истца основаны на обстоятельствах несвоевременного внесения арендной платы за иные периоды. В подтверждение наличия у ответчика задолженности по арендной плате истцом представлены платежные поручения, акты о выполнении работ (оказании услуг). ООО "Лукойл-Ростовэнерго" не оспаривает факт нарушения сроков внесения арендных платежей. Однако ответчик частично оспаривает задолженность, указывая, что не согласен с начислением процентов в связи с нарушением внесения переменной части арендной платы (коммунальных платежей), поскольку считает, что начисление процентов возможно только с момента фактического несения истцом расходов по оплате указанных сумм ресурсоснабжающим организациям. Данные доводы отклонены судами. Акты о выполнении работ (оказании услуг) подписывались сторонами ежемесячно и в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора аренды подлежали оплате до 28-го числа месяца, следующего за отчетным. В договоре аренды стороны согласовали конкретные сроки оплаты переменной части арендной платы. Акты о выполнении работ (оказании услуг) предоставлялись истцом своевременно, что подтверждается датой подписания сторонами соответствующих актов. Проверив расчет истца, суд первой инстанции признал его неправильным. За период с 29.03.2016 по 01.06.2016 (возмещение расходов по теплоснабжению по акту от 29.02.2016 N 65 произведено платежным поручением от 01.06.2016 N 35) проценты подлежат начислению на сумму 175 535 рублей 22 копеек за 65 дней, вместо указанных истцом 77 дней, и составляют 2456 рублей 20 копеек. За период с 01.08.2016 по 13.06.2017 (возмещение расходов за электроэнергию по акту от 30.06.2016 N 230 произведено платежным поручением от 13.06.2017 N 104) проценты подлежат начислению на сумму 155 079 рублей 04 копейки за 317 дней, вместо указанных истцом 320 дней, и составляют 13 379 рублей 30 копеек. Также судом установлено, что истцом неверно рассчитано количество дней просрочки при начислении процентов за период с 01.08.2016 по 13.06.2017 по акту от 30.06.2016 N 320 на сумму 15 тыс. рублей (за обслуживание энергооборудования). Проценты подлежат начислению на сумму 15 тыс. рублей за 317 дней, вместо указанных истцом 320 дней, сумма процентов составляет 1294 рубля 12 копеек. По акту от 30.06.2016 N 226 на возмещение расходов по водоснабжению и водоотведению в сумме 14 197 рублей 04 копейки проценты подлежат начислению на сумму 14 197 рублей 04 копейки за 317 дней, вместо указанных истцом 320 дней, сумма процентов составляет 1224 рубля 83 копейки. Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика сумма процентов в связи с нарушением им сроков внесения переменной части арендной платы составляет 107 582 рубля 45 копеек. Требования о взыскании процентов за нарушение сроков внесения постоянной части арендной платы за май, июнь и июль 2016 года подлежат частичному удовлетворению. Проценты подлежат взысканию в размере 682 380 рублей, вместо заявленной истцом суммы 682 380 рублей 79 копеек с учетом расчета суммы задолженности по периодам. Поэтому судами удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 789 962 рублей 45 копеек. Третье лицо ИП Талашко А.А., возражая против удовлетворения требований истца, ссылается на то, что требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами могут быть заявлены собственниками помещений, поэтому сумма процентов не подлежит взысканию в пользу истца. Суд с учетом положений главы 52 Гражданского кодекса признал данные доводы необоснованными, поскольку истец (агент) при заключении договора аренды с ответчиком действовал от своего имени. В силу пункта 1.5 заключенного ИП Талашко А.А., ИП Гусейновой У.Р. (принципал) и ООО "КомСервис" (агент) договора от 31.07.2015 по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент. Договор от 31.07.2015, на основании которого ООО "КомСервис" приобрело полномочия на сдачу помещений собственников в аренду от своего имени, принципалами не оспорен, доказательств отсутствия у ООО "КомСервис" полномочий на передачу ответчику помещений в аренду не представлено. Исходя из положений статьи 1005 Гражданского кодекса и условий агентского договора от 31.07.2015, права по договору аренды в связи с ненадлежащим исполнением обязательств арендатором возникли непосредственно у ООО "КомСервис" (агента), которое является надлежащим истцом по данному спору. Судебные расходы распределены между сторонами по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ООО "Лукойл-Ростовэнерго" обжаловало решение и апелляционное постановление в кассационном порядке. Заявитель в жалобе просит указанные акты отменить, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, а также несоответствие выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Жалоба мотивирована следующим. Истец не имеет права на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку не является собственником нежилых помещений. Агентский договор не содержит условий, предусматривающих предоставление агенту правомочий или возложение на него обязанностей по истребованию, получению или взысканию в судебном порядке с контрагента штрафных санкций при заключении агентского договора у сторон отсутствовала общая воля на установление прав и обязанностей агента по взысканию с контрагента штрафных санкций. ИП Талашко А.А. в отзыве на исковое заявление по настоящему делу подтверждает, что им, как принципалом, не предоставлялись полномочия ООО "КомСервис" на взыскание с ответчика штрафных санкций по договору аренды. В связи с отказом ООО "КомСервис" добровольно вернуть взысканные денежные средства А.А. Талашко, указанные разногласия переданы на рассмотрение Арбитражного суда Ростовской области. Права на получение процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения арендной платы по договору аренды принадлежат не агенту, а принципалу. Поэтому право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами принадлежит принципалу (ИП Талашко А.А. и др.). У истца также отсутствует право на взыскание процентов за просрочку компенсации коммунальных платежей за период, предшествующий дате фактической оплаты им таких коммунальных платежей. Переменная часть арендной платы, сроки оплаты которой согласовали стороны при заключении договора аренды, является не абстрактным платежом, определенном в фиксированном размере, а компенсацией понесенных арендодателем расходов по оплате коммунальных услуг и иных услуг (пункт 2.3.6 договора). Поэтому период просрочки исполнения ООО "Лукойл-Ростовэнерго" своей обязанности по компенсации расходов ООО "КомСервис" на оплату коммунальных услуг не может начаться ранее дня, в который истец фактически понес соответствующие расходы (по каждому платежу).

От иных участвующих в деле лиц отзывы на жалобу не поступили.

На основании статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) судебное заседание проведено путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Ростовской области.

Представитель ООО "Лукойл-Ростовэнерго", присутствующий в арбитражном суде, обеспечивающем организацию видеоконференц-связи, поддержал доводы кассационной жалобы, которую просил удовлетворить.

Представитель ООО "КомСервис", также присутствующий в арбитражном суде, обеспечивающем организацию видеоконференц-связи, возражал против удовлетворения жалобы, ссылался на соответствие выводов судебных инстанций нормам гражданского законодательства и материалам дела.

Иные участники спора, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в окружной суд (либо арбитражный суд, обеспечивающий организацию видеоконференц-связи) не обеспечили.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как видно из материалов дела и установлено судебными инстанциями, 19.04.2013 ООО "КомСервис" (арендодатель) и ООО "Лукойл-Ростовэнерго" (арендатор) заключили договор N 186/ЛРЭ аренды нежилых помещений полезной площади, расположенных в здании по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский 12/85-87/13, Литеры А5, А6. Арендодатель обязался также обеспечить право пользования арендатора местами совместного пользования и общей инфраструктурой, а арендатор - принять арендуемые помещения по акту приема-передачи и своевременно вносить арендную плату в порядке, указанном в договоре. Расположение арендуемых помещений содержится в приложениях N 2-16 к договору, которые являются неотъемлемой его частью. Способ индивидуализации арендуемых помещений в приложении N 2-16 к договору является достаточным для целей договора. Общая площадь арендуемых помещений составляет 5026,7 кв. м, общая площадь мест совместного пользования в здании составляет 1999,8 кв. м.

При заключении договора аренды ООО "КомСервис" действовало на основании агентского договора от 01.12.2011, заключенного им с ИП Джелауховым Г.С., ООО "Содружество", ИП Персидским Б.П., ИП Матвеевым В.Г., ИП Торпуджиевой А.Л., ИП Паленым Н.Г.

Дополнительным соглашением N 7 внесены изменения в пункт 1.7 договора аренды, в соответствии с которыми помещения, указанные в пункте 1.1 договора передаются арендатору во временное пользование арендодателем на основании агентского договора от 31.07.2015 и дополнительного соглашения от 31.12.2015 N 1 к агентскому договору.

По условиям договора от 31.07.2015, заключенного между ИП Талашко А.А., ИП Гусейновой У.Р. (принципал) и ООО "КомСервис" (агент), агент обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и иные действия за вознаграждение. Агент обязуется совершить следующие действия: заключать по поручению принципала от своего имени договоры субаренды помещений, расположенных в административном здании, по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/85-87/13, без согласования с принципалом; передавать нежилые помещения, принадлежащие принципалу на праве собственности, в субаренду третьим лицам; принимать на свой расчетный счет арендную плату от субарендаторов; оплачивать от своего имени за принципала коммунальные платежи по содержанию имущества последнего (пункт 1.2 договора от 31.07.2015).

Нежилые помещения общей площадью 3026,9 кв. м арендодателем переданы арендатору по акту приема-передачи 21.04.2013.

В пункте 3.4 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 22.04.2012 N 1) стороны предусмотрели, что расчеты за аренду осуществляются арендатором в валюте Российской Федерации путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в следующем порядке: а) за период с 21.04.2013 по 30.04.2013 не позднее 11.06.2013 на основании подписанного сторонами акта выполненных работ; б) за последующие периоды в течение 5 банковских дней с момента подписания акта выполненных работ. Обязанность арендатора по оплате считается исполненной с момента списания денежных средств с расчетного счета арендатора.

Сторонами неоднократно вносились изменения в условия договора аренды от 19.04.2013 N 186/ЛРЭ в части предоставляемых помещений и размера арендной платы.

Так, в силу пункта 3.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 30.04.2016 N 7) общий размер постоянной части арендной платы составляет 2 921 410 рублей 80 копеек за 3794,04 кв. м в месяц: за арендуемые помещения - 1 763 839 рублей в месяц; за места совместного пользования - 1 157 571 рубль 80 копеек в месяц (НДС не облагается в связи с применением ООО "КомСервис" упрощенной системы налогообложения).

Пунктом 4.1 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 30.04.2016 N 7) предусмотрено, что арендуемые помещения предоставляются в пользование арендатору с 21.04.2013 по 31.12.2016 включительно.

1 июня 2016 года ООО "Лукойл-Ростовэнерго" на основании дополнительного соглашения от 31.05.2016 N 8 и акта приема-передачи возвратило ООО "КомСервис" часть арендуемых нежилых помещений.

В соответствии с пунктом 3.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 31.05.2016 N 8) общий размер оплаты постоянной части арендной платы составляет 2 516 822 рубля за 3268,60 кв. м в месяц: за арендуемые помещения - 1 520 211 рублей в месяц; за места совместного пользования - 996 611 рублей в месяц (НДС не облагается, в связи с применением ООО "КомСервис" упрощенной системы налогообложения).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ростовской области от 13.02.2017 по делу N А53-35971/2017 исковые требования ООО "КомСервис" к ООО "Лукойл-Ростовэнерго" удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскано 695 895 рублей 17 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами. При разрешении спора по делу N А53-35971/2017 суд установил, что определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2016 по делу N А53-15336/2016 утверждено мировое соглашение сторон. По условиям мирового соглашения ООО "Лукойл-Ростовэнерго" обязалось погасить ООО "КомСервис" 22 103 466 рублей задолженности по арендным платежам за период с ноября 2015 по апрель 2016 года. Ответчиком мировое соглашение исполнено с просрочкой, поэтому истец правомерно обратился с требованием о взыскании процентов, рассчитанных им по правилам статьи 395 Гражданского кодекса.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО "Лукойл-Ростовэнерго" обязательства по своевременному внесению арендной платы (как постоянной, так и переменной ее частей) по договору, ООО "КомСервис" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Одним из таких способов является взыскание неустойки. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса).

По общему правилу обычным способом прекращения гражданско-правовых обязательств является их надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса).

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответственность за неисполнение денежного обязательства закреплена в статье 395 Гражданского кодекса, которой (в редакции, действовавшей с 01.06.2015 до 01.08.2016) предусматривалось, что размер процентов определяется существующими в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса (в актуальной редакции) размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судами при разрешении спора установлено, что в настоящем деле требования истца основаны на обстоятельствах несвоевременного внесения ответчиком арендной платы за иные периоды, не связанные с периодом взыскания по делу N А53-35971/2017. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции пришли к выводу о доказанности истцом ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению арендной платы в рамках заключенного сторонами договора от 19.04.2013 N 186/ЛРЭ (в редакции дополнительных соглашений) за заявленный в иске период. Изучив представленные истцом (подписанные ответчиком) акты о выполнении работ (оказании услуг) по предоставлению коммунальных услуг, составляющих переменную часть арендной платы, приняв во внимание содержание пунктов 2.3.6, 3.1, 3.2 договора аренды, суды признали, что стороны согласовали конкретные сроки оплаты переменной части арендной платы. Акты о выполнении работ (оказании услуг) предоставлялись истцом своевременно, что подтверждается датой подписания соответствующих актов обеими сторонами. Размер переменной части арендной платы ответчиком не оспорен, данная часть арендной платы ответчиком фактически оплачена с нарушением сроков по периодам взыскания, заявленным истцом (2015-2017 годы). При этом, проверив расчет исковых требований, суд первой инстанции признал его неправильным и, произведя перерасчет, удовлетворил их частично (в размере 107 582 рублей 45 копеек). Требование истца о взыскании процентов за нарушение сроков ответчиком внесения постоянной части арендной платы за май, июнь и июль 2016 года также удовлетворены судебными инстанциями частично (в размере 682 380 рублей), исходя из произведенного ими перерасчета сумм задолженности за соответствующие периоды.

Кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее (часть 1 статьи 286 Кодекса).

В кассационной жалобе ООО "Лукойл-Ростовэнерго" приводит довод об отсутствии у ООО "КомСервис" права на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку истец не является собственником нежилых помещений. Агентский договор от 31.07.2015 не содержит условий, предусматривающих предоставление ООО "КомСервис" (агенту) правомочий или возложение на него обязанностей по истребованию, получению или взысканию в судебном порядке с контрагента штрафных санкций. При заключении агентского договора у сторон отсутствовала общая воля на установление прав и обязанностей агента по взысканию с контрагента штрафных санкций.

Между тем, вопрос о наличии у истца права на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами изучался судебными инстанциями в связи с аналогичными доводами, заявленными в суде первой инстанции ИП Талашко А.А. (одним из принципалов по агентскому договору от 31.07.2015).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В агентском договоре от 31.07.2015, заключенного ООО "КомСервис" (агентом) с ИП Талашко А.А., ИП Гусейновой У.Р. (принципал), предусмотрено, что по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала приобретает права и становится обязанным агент. Агент вправе заключать от своего имени договоры субаренды помещений без согласования с принципалом, передавать нежилые помещения, принадлежащие принципалу на праве собственности, в субаренду третьим лицам, принимать на свой расчетный счет арендную плату, а также оплачивать от своего имени коммунальные платежи по содержанию имущества принципала. С учетом изложенного, судебные инстанции правомерно признали ООО "КомСервис" надлежащим истцом по делу.

Довод ответчика об отсутствии у истца права на взыскание процентов, начисленных за просрочку возмещения стоимости коммунальных платежей за период, предшествующий дате фактической оплаты соответствующих платежей ООО "КомСервис", также исследовался судами. Отклоняя данный довод, судебные инстанции исходили из условий договора аренды (пункты 2.3.6, 3.1, 3.2), согласно которым обязанность арендатора по компенсации стоимости коммунальных платежей не обусловлена фактом их оплаты арендодателем ресурсоснабжающим организациям. Сроки фактической оплаты ответчиком постоянной и переменной части арендной платы подтверждаются платежными поручениями, содержащими информацию о датах фактического внесения оплаты и размерах произведенных ответчиком по договору аренды платежей. Из содержания актов о выполнении работ (оказании услуг) усматривается, что они подписывались сторонами ежемесячно и подлежали оплате до 28-го числа месяца, следующего за отчетным.

Доводы кассационной жалобы ООО "Лукойл-Ростовэнерго" не опровергают обоснованность выводов судов первой и апелляционной инстанций по существу спора, которые при правильном применении норм материального права полно, всесторонне исследовали и оценили представленные сторонами доказательства.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не усматривает оснований для отмены (изменения) решения и (или) апелляционного постановления. Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлено.

Вопрос о взыскании с ответчика государственной пошлины за подачу кассационной жалобы судом округа не рассматривался, поскольку государственная пошлина уплачена им в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 09.08.2018 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2018 по делу N А53-35973/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.Е. Епифанов

Судьи

В.А. Анциферов А.И. Мещерин