Вопрос: Подлежит ли возмещению "входной" НДС, уплаченный при приобретении квартиры, в случае учета квартиры на балансе организации и использовании ее по прямому назначению (по договору аренды передана в пользование работнику под жилье)? ("Новая бухгалтерия", выпуск 2 (8), август 2003 г.)

Подлежит ли возмещению "входной" НДС, уплаченный при приобретении квартиры, в случае учета квартиры на балансе организации и использовании ее по прямому назначению (по договору аренды передана в пользование работнику под жилье)?

Для правомерного применения вычетов по НДС необходимо выполнение четырех условий (см. статьи 170 - 172 НК РФ):

1) сумма НДС уплачена поставщику товаров (работ, услуг);

2) товары (работы, услуги) приняты к учету;

3) товары (работы, услуги) предназначены для использования в деятельности, облагаемой НДС;

4) есть надлежащим образом оформленный счет-фактура поставщика.

В настоящее время реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности НДС не облагается (ст.27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"). То есть одно из перечисленных выше условий не соблюдается, а это значит, что организация-арендодатель не может принять к вычету НДС, уплаченный ею продавцу квартиры.

Суммы "входного" НДС организации-арендодателю следует учесть в стоимости приобретенной квартиры (п.2 ст.170 НК РФ).

В. Мешалкин

1 августа 2003 г.

"Новая бухгалтерия", выпуск 2 (8), август 2003 г.