• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 февраля 2019 г. N Ф08-9/19 по делу N А32-1201/2018

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"С учетом вышеуказанных норм права суды не полно исследовали доказательства и фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора: не исследовался вопрос о назначении спорных помещений; не дана оценка технической документации (согласно выписке из технического паспорта назначение спорных помещений определено как N 4 (тамбур), 5 (коридор), 10 (тамбур) и 9 (фойе)).

Кроме того, с учетом абзаца 2 пункта 9 постановления N 64, если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2013 N 8557/13, невозможно признать право общей долевой собственности на общее имущество здания лишь за частью собственников помещений в доме.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."