• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24 апреля 2019 г. N Ф08-1700/19 по делу N А32-53104/2017

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Действительность договора купли-продажи от 02.11.2015 по отчуждению земельного участка и расположенного на нем нежилого здания конторы литера Г2 общей площадью 218 кв. м. являлась предметом судебного исследования в рамках дела N А32-27448/2016. В качестве основания для оспаривания данного договора Серикова Ж.М. указала на факт заключения сделки с заинтересованностью с нарушением положений пункта 3 статьи 45 Закона N 14-ФЗ по цене значительно ниже рыночной, что причинило ущерб обществу. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.11.2016, оставленным без изменения постановлениями Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2017 и Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.06.2017, в удовлетворении искового требования отказано. Арбитражные суды пришли к выводу о том, что вероятная рыночная стоимость земельного участка и здания конторы в размере 2 032 тыс. рублей, указанная в представленном истцом заключении специалиста, не является обязательной для сторон при заключении договора купли-продажи и не свидетельствует об убыточности оспариваемого договора, учитывая, что доказательств наличия потенциальных покупателей на заключение договора купли-продажи со стоимостью земельного участка и здания конторы выше, чем установлена в спорном договоре купли-продажи, Серикова Ж.М. не предоставила. Суды отклонили как не подтверждённый объективными доказательствами довод истца о том, что условия договора купли-продажи от 02.11.2015 свидетельствуют о совершении сделки в ущерб интересам общества. Суды указали, что истец не представил доказательств возможности заключения спорного договора купли-продажи на иных условиях, поскольку в отсутствие других потенциальных покупателей незаключение оспариваемого договора купли-продажи повлекло бы для общества потери в виде неполученной покупной платы, а также дополнительные расходы на содержание (покос травы, проведение ремонтных работ, охрана здания, и другое) земельного участка и здания конторы."