Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 4 сентября 2023 г. N 140-РВ "Об утверждении Рекомендаций об условиях порядка включения возвратных сумм в сметную документацию при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области"

В целях повышения эффективности использования средств Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, направляемых на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, руководствуясь пунктом 11 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 03.10.2013 N 787/44 "Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области":

1. Утвердить Рекомендации об условиях порядка включения возвратных сумм в сметную документацию при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области.

2. Утвердить Нормы выхода материальных ресурсов при демонтаже лифтов, систем отопления, водоснабжения, канализации и газоснабжения, ремонте кровли, ремонте фасада, выполняемых в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3. Утвердить форму Акта оценки возвратных ресурсов.

4. Признать утратившим силу распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 03.06.2016 N 90-РВ "Об утверждении Рекомендаций об условиях порядка включения возвратных сумм в сметную документацию при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. Организационному управлению обеспечить размещение (опубликование) настоящего распоряжения на официальном сайте Министерства на Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru).

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евсеева Д.А.

Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области

А.А. Велиховский

Утверждены
распоряжением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 04.09.2023 N 140-РВ

Рекомендации
об условиях порядка включения возвратных сумм в сметную документацию при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящие Рекомендации об условиях порядка включения возвратных сумм в сметную документацию при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (далее - Рекомендации), разработаны в соответствии с главой 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области.

1.2. Настоящие Рекомендации устанавливают механизм определения величины возвратных сумм, порядок учета и расчета таких сумм, полученных в результате реализации строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, в результате полной или частичной разборки, демонтажа оборудования, ремонтируемых конструктивных элементов многоквартирных домов, а также материалов, полученных в результате попутной добычи.

1.3. В настоящих Рекомендациях используются следующие основные понятия:

возвратные суммы - это суммы денежных средств, рассчитанные на основании норм выхода материальных ресурсов при производстве работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах и цены возможной реализации, которые учитываются подрядной организацией при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области, если иное не предусмотрено решением собственников помещений многоквартирного дома;

возвратные ресурсы - это материальные ресурсы, получаемые в результате разборки зданий и сооружений, пригодные для повторного применения, и вторичное сырье;

подрядная организация - это организация, с которой Фондом заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области в рамках определения поставщика услуг (выполнения работы) конкурентным способом;

норма выхода материальных ресурсов - это количественное выражение объема материальных ресурсов, получаемых в результате полной или частичной разборки, демонтажа оборудования, ремонтируемых конструктивных элементов многоквартирных домов. Нормы учитывают материалы повторного применения, вторичное сырье и строительный мусор.

Нормы выхода разрабатываются рабочей группой в составе представителей Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд) и организацией, определенной Фондом в рамках проведения закупки конкурентным способом для оказания услуг по строительному контролю. Нормы выхода проверяются при проведении экспертизы проектной и (или) сметной документации.

2. Учет и расчет возвратных сумм

2.1. В случаях, когда в соответствии с проектным решением (техническим заданием) осуществляется разборка конструкций, изделий или оборудования, материалов и изделий, пригодных для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку справочно приводятся возвратные суммы. Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ, отражаются отдельной строкой под названием "в том числе возвратные суммы".

2.2. Взаимоотношения Фонда и подрядной организации, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, регулирующие порядок взаимодействия при получении возвратных ресурсов, а также порядок осуществления взаиморасчетов являются предметом специального раздела договора (контракта) на выполнение подрядных работ.

3. Определение цены возможной реализации

3.1. Цена возможной реализации возвратных ресурсов для расчета возвратных сумм, подлежащих включению в сметную документацию, определяется на основании мониторинга рыночных цен на приемку вторичного сырья.

3.2. Проведение мониторинга рыночных цен на приемку вторичного сырья осуществляется не реже одного раза в год (не позднее 1 ноября) организацией, определенной Фондом в рамках проведения закупки конкурентным способом для оказания услуг по строительному контролю за строительными, специальными строительными, монтажными и инженерными работами при осуществлении капитального ремонта многоквартирных домов, а также замены лифтового оборудования.

3.3. В целях определения средневзвешенной цены возможной реализации возвратных ресурсов проводится анализ не менее десяти предположений от организаций, осуществляющих приемку вторичного сырья, расположенных на не менее чем трех территориях муниципальных образований Московской области.

3.4. Результаты проведенного мониторинга рыночных цен на приемку вторичного сырья оформляются протоколом и применяются подрядными организациями, выполняющими работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области.

Протокол по итогам мониторинга рыночных цен на приемку вторичного сырья размещается на официальном сайте Фонда.

4. Определение размера возвратных сумм

4.1. Размер возвратных сумм определяется расчетом исходя из объема возвратных ресурсов, умноженных на цену возможной реализации, определенную в соответствии с разделом 3 настоящих Рекомендаций.

4.2. Номенклатура и количество материальных ресурсов, учитываемых в виде расчета по определению стоимости возвратных сумм, принимается по нормам выхода материальных ресурсов при демонтаже лифтов, систем отопления, водоснабжения, канализации и газоснабжения, ремонте кровли, ремонте фасада, выполняемых в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и приводится в табличной форме в виде приложения к акту оценки возвратных ресурсов (приложение 3).

4.3. В расчете не могут учитываться стоимость транспортных расходов по доставке материальных ресурсов к месту складирования или сдачи в переработку, а также затраты на зимнее удорожание работ, накладные расходы и сметная прибыль.

Утверждены
распоряжением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 04 09.2023 N 140-РВ

Нормы
выхода материальных ресурсов при демонтаже лифтов, систем отопления, водоснабжения, канализации и газоснабжения, ремонте кровли, ремонте фасада, выполняемых в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Нормы выхода материальных ресурсов при демонтаже лифтов, выполняемых в соответствии региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области:

N п/п	Наименование	Грузоподъемность лифта, в кг.	Вторичное сырье (металлолом), в тоннах
1	Пассажирский лифт, 9 этажей (Деревянные панели)	до 400	1,105
		до 630	1,84
2	Добавление или исключение при изменении этажности за каждую остановку к позиции 1	до 400	0,04
		до 630	0,07
3	Пассажирский лифт, 9 этажей (Металлические панели)	до 400	1,675
		до 630	2,46
4	Добавление или исключение при изменении этажности за каждую остановку к позиции 3	до 400	0,07
		до 630	0,1
5.	Пассажирский лифт, 20 этажей (с машинным помещением)	до 1 000	2,636
		до 1 250	3,472
		до 1 275	3,472
6.	Добавление или исключение при изменении этажности за каждую остановку к позиции 5	до 1 000	0,175
		до 1 250	0,201
		до 1 275	0,201
7.	Пассажирский лифт, 20 этажей (без машинного помещения)	до 1 000	2,155
		до 1 250	2,215
		до 1 275	2,315
8.	Добавление или исключение при изменении этажности за каждую остановку к позиции 7	до 1 000	0,175
		до 1 250	0,201
		до 1 275	0,201

2. Норма выхода материальных ресурсов при демонтаже систем отопления, водоснабжения, канализации и газоснабжения, ремонте кровли, ремонте фасада, многоквартирных домов принимается в размере 95% от веса металлических изделий указанных систем.

3. Масса определяется по данным проектно-сметной (сметной) документации, сортаменту металлических изделий и подтверждается расчетом-приложением к акту оценки возвратных ресурсов.

Утверждена
распоряжением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 04 09.2023 N 140-РВ

                                 ФОРМА

                    акта оценки возвратных ресурсов

                                            "___" _______________ 20__ г.

     Мы,    нижеподписавшиеся,    (наименование    организации)   в  лице

Должность Ф.И.О.,  действующего  на  основании  (документ),  именуемый  в

дальнейшем  Заказчик, (наименование организации) в лице Должность Ф.И.О.,

действующего  на основании (документ), именуемый в дальнейшем Подрядчик и

представитель    организации,    осуществляющей    строительный  контроль

(наименование  организации)  в  лице  Должность Ф.И.О.,  действующего  на

основании  (документ),  именуемый  в  дальнейшем  Строительный  контроль,

(наименование  организации)  в  лице  Должность Ф.И.О.,  действующего  на

основании  (документ),  именуемый  в  дальнейшем Управляющая организация,

далее    совместно    именуемые    Стороны,  составили  настоящий  акт  о

нижеследующем:

     1. Стороны подтверждают, что по договору от _____________ N ________

Подрядчик    выполнил    работы   по  адресу  (МКД),  подвид(ы)  работ(ы)

__________________, наименование возвратных ресурсов __________________ в

объеме тонн _______________.

     2. Заказчик при осуществлении оплаты зачитывает расчетную  стоимость

возвратных  ресурсов, стоимость которых определена приложенным расчетом в

соответствии  с протоколом мониторинга рыночных цен на приемку вторичного

сырья  размещенном на сайте Фонда, на основании распоряжения Министерства

жилищно-коммунального  хозяйства  Московской  области от ________________

N _____.

     3. Стоимость возвратных средств составляет _______________________.

     4. Стороны  подтверждают  отсутствие  взаимных требований по  оплате

договора от ______________ N _____.

     5. Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, каждый из  которых

имеет одинаковую юридическую силу.

     6. Подписи Сторон:

     Заказчик        Подрядчик         Строительный         Управляющая

                                         контроль           организация

   ______________  ______________     ______________       ______________

   (наименование)  (наименование)     (наименование)       (наименование)

  ________________ ________________  ________________   _________________

  (Ф.И.О. подпись, (Ф.И.О. подпись,  (Ф.И.О. подпись,    (Ф.И.О. подпись,

      печать)           печать)          печать)             печать)

            Расчет-приложение к акту оценки возвратных ресурсов

Наименование возвратных ресурсов	Единица измерения п.м./м2	Масса в тоннах	Формула расчета	Стоимость

Итоговая стоимость всех возвратных ресурсов составляет __________ рублей.