Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 29 августа 2023 г. N 2490 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Псковская"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления гражданина И.С. Вольфсона, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории района "Западное Заречье", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 10.10.2011 N 6204:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Псковская согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую гражданину И.С. Вольфсону:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельных участков:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Псковская Кировского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 29 августа 2023 г. N 2490)

Проект межевания территории по ул. Псковская Кировского района г. Казани состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемых земельных участках с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнем координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории N 1.

III. Чертежа межевания территории N 2.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечень координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемых земельных участках

Проект межевания территории по ул. Псковская Кировского района г. Казани предусматривает образование земельного участка (:ЗУ1) площадью 742 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:35129 и земель неразграниченной государственной собственности, земельного участка (:ЗУ2) площадью 1833 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:35331 и земель неразграниченной государственной собственности.

Исходные земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:000000:35129, 16:50:000000:35331 имеют уточненные границы, находятся в частной собственности.

Площадь образуемого земельного участка (:ЗУ1) составляет 742 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:35129 - жилой дом и прилегающая территория согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Площадь образуемого земельного участка (:ЗУ2) составляет 1833 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:35331 - индивидуальный жилой дом и прилегающая территория согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Условный номер земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровые номера исходных земельных участков	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
:ЗУ1	742	16:50:000000:35129	Жилой дом и прилегающая территория
:ЗУ2	1833	16:50:000000:35331	Индивидуальный жилой дом и прилегающая территория

В результате образования земельного участка (:ЗУ1) площадью 742 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:35129 и земель неразграниченной государственной собственности, земельного участка (:ЗУ2) площадью 1833 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:35331 и земель неразграниченной государственной собственности устраняется вклинивание.

Территория, на которую увеличивается земельный участок (:ЗУ1), является маломерной, не представляет самостоятельного значения для застройки. Ширина и конфигурация участка не позволяют осуществить строительные намерения. Кроме того, по участку проходят инженерные коммуникации, от которых предусмотрены охранные зоны. После исключения охранных зон осуществить строительные намерения не представляется возможным. Учитывая изложенное, территория, на которую увеличивается земельный участок, не представляет самостоятельного значения.

Территория, на которую увеличивается земельный участок (:ЗУ2), не является маломерной, однако состоит из двух отдельных контуров, что не представляет самостоятельного значения для застройки. Ширина и конфигурация участка не позволяют осуществить строительные намерения. Кроме того, по участку проходят газопровод, ВЛ 0,4 кВ, от которых предусмотрены охранные зоны. После исключения охранных зон ширина и конфигурация участка не позволяют осуществить строительные намерения. Учитывая изложенное, территория, на которую увеличивается земельный участок (:ЗУ2), не представляет самостоятельного значения.

В соответствии с пунктом 7 статьи 24 Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22), минимальные размеры земельных участков при перераспределении земельных участков и земель не применяются. Кроме того, в соответствии с пунктом 8 указанной статьи минимальные и максимальные размеры земельных участков не учитываются при установлении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования расположенного на нем объекта капитального строительства.

Проектируемая территория расположена в границах сформированных земельных участков, которые обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируются земельные участки, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельных участков, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж межевания территории N 1

III. Чертеж межевания территории N 2