Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 10 августа 2023 г. N 2023-08и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 августа 2023 года"

ГАРАНТ:

См. справку о региональных индексах пересчета сметной стоимости строительства в 2002 - 2023 гг.

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.08.2023 г. региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (Приложение).

2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в августе 2023 года.

Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:

- к сметной стоимости на 01.01.2000 г, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе по ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012 редакции 2014 года" с изменениями и дополнениями). Внесена в федеральный реестр сметных нормативов приказом Минстроя России от 21.09.2015 N 675/пр под номером 254 от 22.09.2015 г. и утверждена распоряжением Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга от 05.10.2015 г. N 196-р.);

- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2023 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.

3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2023 году необходимо производить базисно-индексным методом на основе Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001) и Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб), или ресурсно-индексным методом, на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2022).

4. Региональными индексами пересчета сметной стоимости строительства учтены, и дополнительно не учитываются, платежи за возмещение вреда, причиняемого транспортными средствами, осуществляющими перевозки тяжеловесных грузов по автомобильным дорогам Российской Федерации, и платы в счет возмещения вреда федеральным трассам транспортными средствами с разрешенной массой выше 12 тонн в пределах территориальных границ города Санкт-Петербурга.

5. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2 принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом" п. 1 табл. 1.1.

Начальник центра

А.И. Штоколов

Региональные индексы
пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 августа 2023 года

Раздел I.
Индексы к элементам прямых затрат в сметных ценах на 01.01.2000 г. и на 01.01.1984 г.

1.1. Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Таблица 1.1.

N п/п	Наименование видов строительства, зданий и сооружений		Оплата труда рабочих	Экспл. машин	Материалы с доставкой
					структурный интервал	в среднем
1	Строительство, в целом	2000 г.	35,799	22,423	12,133 - 13,377	12,740
		1984 г.	674,16	456,76	295,61 - 325,91	310,39
2	Панельные здания и сооружения	2000 г.	35,799	22,423	11,937 - 13,160	12,533
		1984 г.	674,16	456,76	275,07 - 303,26	288,82
3	Кирпичные здания и сооружения	2000 г.	35,799	22,423	13,958 - 15,388	14,656
		1984 г.	674,16	456,76	314,65 - 346,90	330,38
4	Монолитные здания и сооружения	2000 г.	35,799	22,423	11,418 - 12,588	11,989
		1984 г.	674,16	456,76	306,64 - 338,07	321,97
5	Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении	2000 г.	35,799	22,423	12,806 - 14,118	13,446
		1984 г.	674,16	456,76	294,57 - 324,77	309,30
6	Деревянные здания и сооружения	2000 г.	35,799	22,423	8,528 - 9,402	8,954
		1984 г.	674,16	456,76	195,08 - 215,07	204,83

Примечание: п. 5 каркасные системы включают несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П.п. 1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома.

Внимание! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000 г:

- к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;

- к эксплуатации строительных машин - 1,054;

- к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001);

- к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).

1.2. Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Таблица 1.2.

N п/п	Наименование видов работ и конструктивных элементов		Оплата труда рабочих	Эксплуатация машин и механизмов	Материалы с доставкой
					структурный интервал		в среднем
1	Земляные работы	2000 г.	35,799	20,938	7,820 - 8,703		8,211
		1984 г.	674,16	470,05	119,33 - 149,73		134,54
2.1	Фундаменты ленточные	2000 г.	35,799	22,100	12,038 - 13,272		12,640
		1984 г.	674,16	472,94	233,30 - 257,22		244,97
2.2	Фундаменты на свайных основаниях	2000 г.	35,799	21,844	9,070 - 10,053		9,712
		1984 г.	674,16	446,28	218,04 - 240,75		229,18
2.3	Фундаменты на винтовых сваях (без ростверков)	2000 г.	35,799	21,844	4,587 - 5,070		4,828
3	Несущие и ограждающие конструкции из сборного бетона	2000 г.	35,799	25,878	10,897 - 12,014		11,442
	и железобетона	1984 г.	674,16	469,68	224,53 - 248,17		236,35
4	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции	2000 г.	35,799	21,218	9,241 - 10,188		9,703
		1984 г.	674,16	469,76	260,95 - 287,70		274,00
5	Строительные металлические конструкции	2000 г.	35,799	19,910	12,233 - 13,907		12,877
		1984 г.	674,16	470,28	383,51 - 437,98		422,80
6	Конструкции из кирпича и блоков	2000 г.	35,799	24,623	11,847 - 13,062		12,440
		1984 г.	674,16	446,90	266,68 - 294,01		280,01
7	Заполнение оконных проемов (с остеклением)	2000 г.	35,799	24,623	5,833 - 6,430		6,124
		1984 г.	674,16	446,90	157,30 - 173,42		165,17
8	Заполнение дверных проемов	2000 г.	35,799	24,623	4,428 - 4,894		4,661
		1984 г.	674,16	446,90	100,86 - 111,48		106,17
9	Устройство перегородок, подвесных потолков и обшивки из	2000 г.	35,799	24,623	8,534 - 9,409		8,961
	гипсокартонных листов или гипсоволокнистых плит	1984 г.	674,16	446,90	169,90 - 187,31		178,39
10	Деревянные конструкции	2000 г.	35,799	24,623	6,483 - 7,147		6,807
		1984 г.	674,16	446,90	188,53 - 207,86		197,96
11	Комплекс работ по устройству кровель:
11.1	- рулонных (в т.ч. из наплавляемых материалов типа Изофлекс, Изопласт и т.п.) и мастичных	2000 г.	35,799	24,623	9,754 - 10,707		10,127
		1984 г.	674,16	446,90	267,87 - 294,03		278,09
11.2	- металлических и металлочерепичных	2000 г.	35,799	22,804	7,687 - 8,475		8,072
		1984 г.	674,16	413,89	232,66 - 256,50		244,29
11.3	- из черепицы (керамической и полимернаполненной)	2000 г.	35,799	18,480	4,565 - 5,177		4,793
		1984 г.	674,16	427,25	98,56 - 111,77		103,49
11.4	- из асбестоцементных листов	2000 г.	35,799	19,709	7,192 - 5,732		7,552
		1984 г.	674,16	455,68	110,24 - 87,85		115,75
12.1	Комплекс работ по устройству полов, всего, в том числе:	2000 г.	35,799	24,623	8,902 - 9,815		9,347
		1984 г.	674,16	446,90	186,31 - 205,41		195,63
12.2	- паркетные полы различных типов	2000 г.	35,799	24,623	6,941 - 7,673		7,307
		1984 г.	674,16	446,90	156,90 - 188,63		165,16
12.3	- полы из досок и брусков	2000 г.	35,799	24,623	10,614 - 11,702		11,145
		1984 г.	674,16	446,90	259,85 - 286,48		272,84
12.4	- бетонные, цементные и металлоцементные полы	2000 г.	35,799	24,623	10,712 - 11,840		11,276
		1984 г.	674,16	446,90	253,27 - 279,93		266,60
12.5	- полы из керамических плиток	2000 г.	35,799	24,623	6,876 - 7,581		7,220
		1984 г.	674,16	446,90	154,02 - 169,81		161,72
12.6	- полы с покрытием из линолеума и полимерных плиток по готовому основанию	2000 г.	35,799	24,623	9,091 - 11,361		9,545
		1984 г.	674,16	446,90	194,73 - 243,36		204,47
12.7	- то же, с устройством стяжки	2000 г.	35,799	24,623	10,201 - 11,782		10,711
		1984 г.	674,16	446,90	233,03 - 269,15		244,68
12.8	- полы асфальтобетонные	2000 г.	35,799	24,623	8,639 - 9,525		9,071
		1984 г.	674,16	446,90	242,63 - 267,50		254,76
12.9	- полы из мраморных и гранитных плит	2000 г.	35,799	24,623	5,047 - 5,737		5,313
		1984 г.	674,16	446,90	114,74 - 130,44		120,78
13	Внутренняя отделка панельных и монолитных зданий	2000 г.	35,799	24,623	9,612 - 10,623		10,117
		1984 г.	674,16	446,90	201,91 - 223,16		212,53
14.1	Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "сухих" процессах)	2000 г.	35,799	24,623	10,339 - 11,398		10,855
		1984 г.	674,16	446,90	224,19 - 247,17		235,40
14.2	Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "мокрых" процессах)	2000 г.	35,799	24,623	11,675 - 12,872		12,259
		1984 г.	674,16	446,90	262,55 - 289,46		275,68
15	Наружные отделочные работы:
15.1	штукатурка с последующей окраской	2000 г.	35,799	22,441	11,008 - 12,137		11,559
		1984 г.	674,16	407,30	269,45 - 297,07		282,92
15.2	- наружная облицовка зданий искусственными плитками	2000 г.	35,799	22,441	10,937 - 12,100		11,484
		1984 г.	674,16	407,30	220,29 - 243,70		231,30
15.3	- наружная облицовка зданий природным камнем и линейными фасонными камнями	2000 г.	35,799	22,441	7,977 - 9,213		8,376
		1984 г.	674,16	407,30	172,65 - 199,41		181,28
15.4	- окраска фасадов	2000 г.	35,799	22,441	10,185 - 11,229		10,694
		1984 г.	674,16	407,30	280,45 - 309,19		294,47
16.1	Внутренние сантехнические работы (включая изоляцию), всего:	2000 г.	35,799	24,623	9,852 - 11,490		10,344
		1984 г.	674,16	446,90	341,30 - 398,29		358,36
16.2	- отопление - внутренние устройства	2000 г.	35,799	24,623	11,928 - 14,382		12,525
		1984 г.	674,16	446,90	404,61 - 487,84		424,84
16.3	- внутренний водопровод	2000 г.	35,799	24,623	9,443 - 11,558		9,915
		1984 г.	674,16	446,90	344,91 - 422,17		362,16
16.4	- внутренняя канализация и водостоки	2000 г.	35,799	24,623	10,181 - 11,360		10,690
		1984 г.	674,16	446,90	328,06 - 366,06		344,46
16.5	- газоснабжение	2000 г.	35,799	24,623	7,855 - 8,661		8,248
		1984 г.	674,16	446,90	287,60 - 317,08		301,98
17	Электроосвещение и электросиловое оборудование	2000 г.	35,799	24,623	8,143 - 9,506		8,551
		1984 г.	674,16	446,90	208,54 - 243,43		218,97
18	Электроосвещение (вариант с электроплитами) и электросиловое оборудование	2000 г.	35,799	24,623	7,325 - 8,307		7,692
		1984 г.	674,16	446,90	206,01 - 233,62		216,31
19	Комплекс работ по строительству и реконструкции наружных сетей: - водоснабжения	2000 г.	35,799	20,938	9,066 - 9,995		9,519
		1984 г.	674,16	470,05	260,23 - 286,90		273,24
20	- канализации	2000 г.	35,799	20,938	12,581 - 14,267		13,211
		1984 г.	674,16	470,05	291,30 - 330,34		305,87
21	- теплоснабжения	2000 г.	35,799	20,938	10,895 - 12,012		11,440
		1984 г.	674,16	470,05	321,89 - 354,88		337,98
22	- газоснабжения	2000 г.	35,799	20,938	7,394 - 8,152		7,763
		1984 г.	674,16	470,05	199,96 - 220,46		209,96
23	- электроснабжения	2000 г.	35,799	20,938	8,786 - 9,963		9,226
		1984 г.	674,16	470,05	218,30 - 247,55		229,22
24	Линии электропередачи	2000 г.	35,799	21,383	8,807 - 9,710		9,247
		1984 г.	674,16	488,18	207,40 - 228,66		217,77
25	Наружное освещение	2000 г.	35,799	18,485	12,316 - 13,578		12,932
		1984 г.	674,16	430,71	295,51 - 325,80		310,29
26.1	Строительство, реконструкция и ремонт объектов озеленения и благоустройства общего пользования, всего, в том числе:	2000 г.	35,799	21,024	7,683 - 8,470		8,067
		1984 г.	674,16	471,99	173,34 - 191,11		182,01
26.2	- посадки деревьев, кустарников, цветов (с подготовкой посадочных мест и уходом за насаждениями)	2000 г.	35,799	20,938	8,137 - 8,971		8,544
		1984 г.	674,16	470,05	193,98 - 213,86		203,68
26.3	- набивные щебеночные дорожки и площадки	2000 г.	35,799	21,282	8,684 - 9,574		9,118
		1984 г.	674,16	477,79	171,07 - 188,60		179,62
26.4	- устройство газонов	2000 г.	35,799	20,938	6,227 - 6,866		6,539
		1984 г.	674,16	470,05	154,97 - 170,86		162,72
27	Железные дороги	2000 г.	35,799	22,672	8,500 - 9,371		8,925
		1984 г.	674,16	537,33	289,25 - 318,89		303,71
28	Комплекс работ по трамвайным путям	2000 г.	35,799	21,936	10,395 - 11,460		10,914
		1984 г.	674,16	514,40	281,87 - 310,76		295,96
29	в том числе, устройство покрытия в трамвайных путях из литой асфальтобетонной смеси (с учетом стоимости смеси)	2000 г.	35,799	21,549	3,554 - 4,380		3,741
		1984 г.	674,16	572,62	227,44 - 280,3		239,47
30.1	Строительство, реконструкция и ремонт автомобильных дорог, всего, в том числе:	2000 г.	35,799	20,290	8,326 - 9,316		8,742
		1984 г.	674,16	501,98	206,77 - 232,19		217,28
30.2	- Земляные работы и дренаж на автодорогах	2000 г.	35,799	20,938	7,820 - 8,703		8,211
		1984 г.	674,16	470,05	119,33 - 149,73		134,54
30.3	- Устройство оснований автодорог и тротуаров, в том числе устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований	2000 г.	35,799	22,720	7,190 - 7,927		7,549
		1984 г.	674,16	510,07	146,34 - 161,34		153,66
30.4	- Подготовка существующих оснований под асфальтобетонные покрытия, в том числе устройство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси	2000 г.	35,799	20,598	8,704 - 9,596		9,139
		1984 г.	674,16	501,98	225,91 - 249,07		237,21
30.5	- Асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог	2000 г.	35,799	19,843	9,684 - 10,982		10,168
		1984 г.	674,16	527,63	278,88 - 316,25		292,82
30.6	- Асфальтобетонные покрытия дорожек, тротуаров	2000 г.	35,799	19,737	9,038 - 10,248		9,490
		1984 г.	674,16	524,82	258,30 - 292,91		271,22
30.7	- Текущий и аварийный ремонт городских автомобильных дорог	2000 г.	35,799	22,701	9,899 - 11,225		10,394
		1984 г.	674,16	603,63	289,38 - 328,15		303,85
30.8	- Бетонные и плитные тротуары	2000 г.	35,799	19,347	9,122 - 10,057		9,578
		1984 г.	674,16	451,17	195,99 - 216,08		205,79
30.9	- Дороги из сборных железобетонных плит	2000 г.	35,799	19,781	8,401 - 9,262		8,821
		1984 г.	674,16	457,93	182,61 - 201,33		191,74
30.10	- Укладка гранитных плит и изделий толщиной до 60 мм	2000 г.	35,799	21,926	5,152 - 5,680		5,409
		1984 г.	674,16	507,59	117,11 - 129,12		122,97
30.11	- Укладка гранитного бордюра	2000 г.	35,799	21,926	5,890 - 6,679		6,184
		1984 г.	674,16	507,59	135,39 - 153,53		142,16
31	Слаботочные устройства и телефонные сети	2000 г.	35,799	24,623	7,118 - 8,072		7,474
		1984 г.	674,16	446,90	228,49 - 259,10		239,91
32.1	Вентиляционные работы	2000 г.	35,799	24,623	4,991 - 5,660		5,240
		1984 г.	674,16	446,90	197,22 - 223,65		207,08
32.2	Монтаж бытовых кондиционеров	2000 г.	35,799	24,623	10,683 - 11,807		11,245
33	Подводно-технические работы	2000 г.	35,799	21,587	14,809 - 16,794		15,550
		1984 г.	674,16	554,78	340,76 - 386,42		357,80
34	Строительство и реконструкция мостов и набережных	2000 г.	35,799	25,190	16,234 - 18,409		17,045
		1984 г.	674,16	569,79	421,30 - 477,75		442,36
35	Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение подземного пространства	2000 г.	35,799	22,358	16,750 - 18,995		17,588
		1984 г.	674,16	587,78	412,07 - 467,28		432,67
36	Монтаж лифтов	2000 г.	35,799	24,623	8,143 - 9,506		8,551
		1984 г	674,16	446,90	208,54 - 243,43		218,97
37	Гидротехнические работы и портовые сооружения	2000 г.	35,799	21,842	16,506 - 18,718		17,332
		1984 г	674,16	549,11	411,49 - 466,62		432,06
38	Теплоизоляционные работы конструкций и трубопроводов	2000 г.	35,799	24,623	11,995 - 13,362		12,595
		1984 г	674,16	446,90	320,69 - 357,22		336,72
39	Технологические трубопроводы	2000 г.	35,799	24,623	9,460 - 10,754		9,958
		1984 г.	674,16	446,90	391,72 - 445,32		412,34
40	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии (футеровка, окраска, гуммирование и металлизация)	2000 г.	35,799	24,623	14,010 - 15,446		14,711
		1984 г.	674,16	446,90	319,33 - 352,07		335,30
41	Монтаж оборудования, в целом	2000 г.	35,799	24,685	11,520 - 13,064		12,096
		1984 г.	674,16	523,07	323,77 - 367,16		339,96
42	Пусконаладочные работы	2000 г.	35,799	-
		1984 г.	674,16	-
43	Прочие работы	2000 г.	35,799	21,866	11,236
		1984 г.	674,16	380,65	262,19
Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспортировку материалов, заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г.						-	304,73
То же к базовым ценам на 01.01.2000 года						-	14,333
То же, по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер, франко-станция отправления						-	247,46

1.3. Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений

Таблица 1.3.

N п/п	Наименование видов строительства, комплексов и видов работ	Сметная база	Элементы затрат
			Оплата труда рабочих	Экспл. машин	Материалы без НДС
1	2	3	4	5	6
1	Комплекс работ при капитальном ремонте жилых и гражданских зданий 1)	2000 г.	35,799	21,031	12,995
		1984 г.	674,16	436,71	313,50
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2	Земляные работы	2000 г.	35,799	19,641	7,972
		1984 г.	674,16	449,38	129,37
3	Фундаменты	2000 г.	35,799	20,732	12,392
		1984 г.	674,16	452,14	240,17
4	Металлические конструкции	2000 г.	35,799	18,678	13,392
		1984 г.	674,16	449,60	439,71
5	Конструкции из кирпича и блоков	2000 г.	35,799	23,098	11,847
		1984 г.	674,16	427,25	274,52
6	Оконные и дверные проемы	2000 г.	35,799	23,098	4,516
		1984 г.	674,16	427,25	160,45
7	Деревянные конструкции	2000 г.	35,799	23,098	7,001
		1984 г.	674,16	427,25	196,00
8	Кровли металлические	2000 г.	35,799	21,392	7,913
		1984 г.	674,16	395,69	239,50
9	Кровли из рулонных, мастичных и наплавляемых материалов	2000 г.	35,799	23,098	10,127
		1984 г.	674,16	427,25	278,09
10	Кровли из асбестоцементных листов	2000 г.	35,799	18,489	7,552
		1984 г.	674,16	435,64	115,75
11	Паркетные полы; полы из досок	2000 г.	35,799	23,098	7,427
		1984 г.	674,16	427,25	171,77
12	Полы с покрытием из линолеума и плиток ПХВ с ремонтом стяжки	2000 г.	35,799	23,098	11,354
		1984 г.	674,16	427,25	247,13
13	Полы из керамических плиток	2000 г.	35,799	23,098	6,811
		1984 г.	674,16	427,25	157,01
14	Полы из мраморных и гранитных плит	2000 г.	35,799	23,098	5,313
		1984 г.	674,16	427,25	120,78
15	Полы бетонные и цементные	2000 г.	35,799	23,098	11,569
		1984 г.	674,16	427,25	273,53
16	Внутренние отделочные работы	2000 г.	35,799	23,098	11,290
		1984 г.	674,16	427,25	267,80
17	Фасады - штукатурные работы; ремонт швов	2000 г.	35,799	21,051	12,252
		1984 г.	674,16	389,39	297,91
18	Фасады - облицовочные работы	2000 г.	35,799	21,051	11,484
		1984 г.	674,16	389,39	231,30
19	Фасады - малярные работы	2000 г.	35,799	21,051	11,015
		1984 г.	674,16	389,39	303,30
20	Внутренние инженерные сети центрального отопления	2000 г.	35,799	23,098	13,527
		1984 г.	674,16	427,25	441,83
21	Внутреннее водоснабжение	2000 г.	35,799	23,098	9,534
		1984 г.	674,16	427,25	348,23
22	Внутренняя канализация и предметы домоустройства	2000 г.	35,799	23,098	11,545
		1984 г.	674,16	427,25	341,05
23	Внутреннее газоснабжение	2000 г.	35,799	23,098	7,931
		1984 г.	674,16	427,25	290,37
24	Наружные сети канализации	2000 г.	35,799	19,641	12,702
		1984 г.	674,16	449,38	299,87
25	Наружные сети теплоснабжения	2000 г.	35,799	19,641	11,440
		1984 г.	674,16	449,38	331,35
26	Наружные сети газоснабжения	2000 г.	35,799	19,641	7,611
		1984 г.	674,16	449,38	205,84
27	Наружные сети водоснабжения	2000 г.	35,799	19,641	9,332
		1984 г.	674,16	449,38	265,28
28	Наружные сети электроснабжения до 10 Кв.	2000 г.	35,799	19,641	9,226
		1984 г.	674,16	449,38	229,22
29	Вентиляция и кондиционирование	2000 г.	35,799	23,098	5,450
		1984 г.	674,16	427,25	213,29
30	Электроосвещение и электросиловое оборудование зданий	2000 г.	35,799	23,098	7,692
		1984 г.	674,16	427,25	216,31
31	Наружное освещение	2000 г.	35,799	17,341	12,932
		1984 г.	674,16	411,77	310,29
32	Слаботочные устройства	2000 г.	35,799	23,098	7,474
		1984 г.	674,16	427,25	239,91
33	Теплоизоляционные работы	2000 г.	35,799	23,098	11,995
		1984 г.	674,16	427,25	320,69
34	Защита от коррозии	2000 г.	35,799	23,098	14,711
		1984 г.	674,16	427,25	335,30
35	Ремонт внутриквартальных дорожек, тротуаров, проездов и площадок	2000 г.	35,799	19,034	8,656
		1984 г.	674,16	479,90	215,13
36	Озеленение и благоустройство	2000 г.	35,799	19,722	7,756
		1984 г.	674,16	451,23	175,01
37	Ремонт и модернизация лифтового оборудования	2000 г.	35,799	23,098	7,396
		1984 г.	674,16	427,25	203,91
38	Пусконаладочные работы	2000 г.	35,799	-	-
		1984 г.	674,16	-	-

Примечания к таблице 1.3.

При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2.

-----------------------------

¹⁾ _{Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте, с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.}

_{Применяются напрямую для таких видов работ как "перегородки", "перекрытия" и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.}

-----------------------------

1.4. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 и 2000 г. по ССН-84 и ТЕРрр-2001 СПб на реставрационно-восстановительные (ремонтно-реставрационные) работы по памятникам истории и культуры

Таблица 1.4.

N п/п	Наименование видов работ и конструктивных элементов	Основная заработная плата	Эксплуатация машин и механизмов	Материалы с доставкой (без НДС)
1	Комплекс реставрационно-восстановительных работ по памятникам истории и культуры	674,16	456,76	201,82
1.1	То же к ценам 2000 года	35,799	22,423	10,991
Реставрационно-восстановительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2	Археологические и земляные работы в зоне памятников истории и культуры	674,16	470,05	134,54
	то же к ценам 2000 года	35,799	20,938	8,211
3	Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций
3.1	- из бутового камня	674,16	472,94	108,66
	то же к ценам 2000 года	35,799	22,100	7,093
3.2	- из кирпича	674,16	472,94	263,23
	то же к ценам 2000 года	35,799	22,100	12,086
4	Реставрация и воссоздание кирпичных кладок	674,16	446,90	280,01
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	12,440
5	Реставрация и воссоздание конструкций и деталей памятников архитектуры из естественного камня
5.1	- из известняка (мрамора)	674,16	446,90	120,78
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	5,313
5.2	- из гранита	674,16	446,90	127,69
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	5,615
6	Реставрация и воссоздание деревянных конструкций
6.1	- из дерева мягких пород	674,16	446,90	197,96
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	6,807
6.2	- из дерева твердых пород	674,16	446,90	176,99
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	6,920
7	Реставрация и воссоздание кровель
7.1	- из черной и оцинкованной стали	674,16	413,89	244,29
	то же к ценам 2000 года	35,799	22,804	8,072
7.2	- из меди	674,16	413,89	121,10
	то же к ценам 2000 года	35,799	22,804	5,179
7.3	- деревянных и черепичных	674,16	427,25	103,49
	то же к ценам 2000 года	35,799	18,480	4,793
8	Реставрация и воссоздание металлических конструкций и декоративных элементов	674,16	470,28	422,80
	то же к ценам 2000 года	35,799	19,910	12,877
9	Реставрация и воссоздание штукатурной отделки
9.1	- внутренней	674,16	446,90	275,68
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	12,259
9.2	- наружной	674,16	407,30	282,92
	то же к ценам 2000 года	35,799	22,441	11,559
10	Реставрация и воссоздание облицовки из искусственного мрамора	674,16	446,90	120,78
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	5,313
11	Реставрация и воссоздание окраски фасадов и интерьеров (малярные работы)	674,16	446,90	235,40
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	10,855
12	Реставрация и воссоздание керамического декора	674,16	446,90	164,48
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	8,190
13	Реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора	674,16	446,90	89,86
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	4,344
14	Реставрация и воссоздание резьбы по дереву	674,16	446,90	197,96
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	6,807
15	Реставрация и воссоздание мебели из ценных пород дерева	674,16	446,90	176,99
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	6,920
16	Реставрация и воссоздание паркетных полов	674,16	446,90	165,16
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	7,307
17	Реставрация и воссоздание изделий художественного литья из цветных металлов	674,16	446,90	128,73
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	6,086
18	Чеканные, выколотные и давильные работы	674,16	446,90	73,82
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	4,497
19	Реставрация и воссоздание инкрустированной поверхности	674,16	446,90	45,27
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	-
20	Реставрация и воссоздание обивки мебели и обойных декоративных элементов (облицовочные работы при реставрации мебели)	674,16	446,90	73,77
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	3,950
21.1	Реставрация и воссоздание позолоты (без стоимости золота)	674,16	446,90	38,64
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	-
21.2	- на стоимость золота весом книжки 1,25 г	674,16	446,90	26,29
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	-
21.3	- на стоимость золота весом книжки 2,5 г	674,16	446,90	20,91
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	-
21.4	- на стоимость золота весом книжки 4 г	674,16	446,90	20,09
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	-
22	Разные работы	674,16	446,90	182,34
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	7,797
23	Реставрация и воссоздание оконных и дверных приборов из черного и цветного металлов	674,16	446,90	422,80
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	12,877
24	Художественная обработка металлических изделий	674,16	446,90	422,80
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	12,877
25	Реставрация и воссоздание тканей и шпалер	674,16	446,90	230,07
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	7,007
26	Реставрация и воссоздание предметов декоративно-прикладного искусства из цветного металла и хрустальных подвесок	674,16	446,90	266,68
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	8,121
27	Реставрация живописи	674,16	446,90	235,40
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	10,855
28	Реставрация и воссоздание янтарного набора предметов ДПИ	674,16	446,90	191,86
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	8,850
29	Реставрация и воссоздание мозаики	674,16	446,90	175,28
	то же к ценам 2000 года	35,799	24,623	8,083
30	Благоустройство:
30.1	Дорожные работы и дренажи	674,16	501,98	217,28
	то же к ценам 2000 года	35,799	20,290	8,742
30.2	Озеленение	674,16	471,99	182,01
	то же к ценам 2000 года	35,799	21,024	8,067

Примечания к таблице 1.4.

- При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ.

- Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте, с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.

- При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ, их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного Письма.

Раздел II. Индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах на 01.01.2000 г. и на 01.01.1984 г.

Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг.

Таблица 2.

N п/п	Наименование объектов и видов работ		Индексы
			На весь комплекс работ (без НДС)	В том числе по стоимости материалов (без НДС)	К ценам, рекомендуемым в предыдущем месяце
1. Комплексные индексы по зданиям и сооружениям
Строительство, в целом		2000 г.	18,455	12,740	1,006
		1984 г.	360,61	310,39	1,007
1	Жилые дома кирпичные	2000 г.	20,019	14,656	1,006
		1984 г.	404,94	330,38	1,006
2	Жилые дома монолитные	2000 г.	18,526	11,989	1,004
		1984 г.	401,50	321,97	1,005
3	Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий:	2000 г.	15,617	12,533	1,009
	- серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок")	1984 г.	308,92	288,82	1,009
4	- серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК)	2000 г.	15,880	12,533	1,009
		1984 г.	301,97	288,82	1,009
5	- серии 600.II (пр-ва ДСК-3)	2000 г.	16,039	12,533	1,008
		1984 г.	319,08	288,82	1,009
6	- серии 606.II (пр-ва ДСК-5)	2000 г.	16,125	12,533	1,008
		1984 г.	322,45	288,82	1,009
7	- серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК)	2000 г.	15,640	12,533	1,009
		1984 г.	293,25	288,82	1,009
8	Больницы и поликлиники (кирпичные)	2000 г.	20,323	14,656	1,006
		1984 г.	406,22	330,38	1,006
9	Поликлиники (панельные)	2000 г.	18,941	12,533	1,006
		1984 г.	378,50	288,82	1,007
10	Школы и ДДУ (панельные)	2000 г.	17,534	12,533	1,007
		1984 г.	338,51	288,82	1,008
11	Школы и ДДУ (кирпичные)	2000 г.	18,986	14,656	1,007
		1984 г.	367,22	330,38	1,007
12	ТБК и объекты торговли	2000 г.	19,084	12,533	1,006
		1984 г.	385,44	288,82	1,007
13	Объекты связи	2000 г.	18,111	12,533	1,007
		1984 г.	359,71	288,82	1,007
14	Производственные здания и сооружения	2000 г.	16,910	13,446	1,009
		1984 г.	325,55	309,30	1,009
15	Деревянные здания и сооружения	2000 г.	19,273	8,954	1,009
		1984 г.	398,74	204,83	1,010
16	Внутриквартальные сети и благоустройство	2000 г.	15,338	9,634	1,009
		1984 г.	357,05	240,25	1,009
17	Наружные сети водопровода	2000 г.	16,896	9,519	1,012
		1984 г.	434,95	273,24	1,012
18	Наружные сети канализации	2000 г.	22,857	13,211	1,008
		1984 г.	614,98	305,87	1,007
19	Наружные сети теплоснабжения	2000 г.	15,275	11,440	1,025
		1984 г.	377,27	337,98	1,025
20	Наружные сети газоснабжения	2000 г.	17,112	7,763	1,014
		1984 г.	445,99	209,96	1,014
21	Дороги и тротуары	2000 г.	13,330	8,742	1,007
		1984 г.	315,61	217,28	1,008
21.1	Асфальтобетонные покрытия дорог	2000 г.	11,626	10,168	1,021
		1984 г.	272,97	292,82	1,021
21.2	Асфальтобетонные покрытия тротуаров	2000 г.	10,993	9,490	1,025
		1984 г.	256,72	271,22	1,024
22.1	Озеленение, всего, в том числе:	2000 г.	24,121	8,067	1,000
		1984 г.	583,14	182,01	1,000
22.2	- устройство газонов	2000 г.	18,286	6,539	1,000
		1984 г.	482,30	162,72	1,000
22.3	- посадки деревьев и кустарников	2000 г.	20,608	8,544	1,000
		1984 г.	656,39	203,68	1,000
22.4	- набивные дорожки и площадки	2000 г.	14,841	9,118	1,000
		1984 г.	322,17	179,62	1,000
23	Наружное освещение	2000 г.	15,609	12,932	1,000
		1984 г.	341,03	310,29	1,000
24	Наружные сети электроснабжения	2000 г.	13,912	9,226	1,000
		1984 г.	307,54	229,22	1,000
25	Вывоз свалочных масс	2000 г.	22,178	12,740	1,002
		1984 г.	503,16	310,39	1,002
26	Очистные сооружения	2000 г.	20,338	12,740	1,004
		1984 г.	422,59	310,39	1,005
27	Устройство трамвайных путей	2000 г.	18,082	10,914	1,000
		1984 г.	413,77	295,96	1,000
2. По видам работ
1	Земляные работы	2000 г.	24,653	8,211	1,000
		1984 г.	604,93	134,54	1,000
2	Фундаменты ленточные	2000 г.	16,381	12,640	1,006
		1984 г.	295,53	244,97	1,006
3	Фундаменты на свайном основании	2000 г.	12,849	9,712	1,009
		1984 г.	259,45	229,18	1,009
4	Кирпичная кладка	2000 г.	16,575	12,440	1,002
		1984 г.	325,32	280,01	1,003
5	Монолитные железобетонные конструкции	2000 г.	13,046	9,703	1,002
		1984 г.	292,78	274,00	1,002
6	Кровли	2000 г.	18,016	10,127	1,003
		1984 г.	429,94	278,09	1,003
7.1	Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК)	2000 г.	13,081	11,442	1,007
		1984 г.	230,80	236,35	1,007
7.2	Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях	2000 г.	13,355	11,442	1,007
		1984 г.	226,28	236,35	1,007
8	Монтаж строительных металлоконструкций	2000 г.	15,250	12,877	1,000
		1984 г.	436,02	422,80	1,000
9	Полы из линолеума и полимерных плиток	2000 г.	13,731	9,545	1,000
		1984 г.	246,80	204,47	1,000
10	Полы паркетные	2000 г.	11,735	7,307	1,000
		1984 г.	217,92	165,16	1,000
11	Полы из керамических плиток	2000 г.	15,277	7,220	1,000
		1984 г.	310,13	161,72	1,000
12	Полы цементные и бетонные	2000 г.	18,559	11,276	1,000
		1984 г.	410,51	266,6	1,000
13	Окна и двери балконные	2000 г.	9,905	6,124	1,000
		1984 г.	204,64	165,17	1,000
14	Двери	2000 г.	8,710	4,661	1,000
		1984 г.	156,62	106,17	1,000
15	Перегородки	2000 г.	17,188	8,961	1,004
		1984 г.	321,06	178,39	1,004
16	Внутренняя отделка	2000 г.	25,489	11,212	1,000
		1984 г.	618,17	231,42	1,000
17	Сантехнические работы внутренние	2000 г.	14,700	10,344	1,016
		1984 г.	454,53	375,66	1,015
18	Электроосвещение	2000 г.	14,282	8,551	1,000
		1984 г.	310,76	218,97	1,000
19	То же, вариант с электроплитами	2000 г.	12,849	7,692	1,000
		1984 г.	308,72	216,31	1,000
20	Телефонизация	2000 г.	20,647	7,474	1,000
		1984 г.	494,61	239,91	1,000
21	Радиофикация	2000 г.	27,381	7,474	1,000
		1984 г.	656,65	239,91	1,000
22	Вентиляционные работы	2000 г.	10,364	5,240	1,000
		1984 г.	346,72	207,08	1,000
23	Разные работы	2000 г.	16,388	12,877	1,009
		1984 г.	308,11	288,32	1,009
24	Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС	2000 г.	15,687	8,551	1,000
		1984 г.	378,58	218,97	1,000
25	Монтаж лифтов	2000 г.	31,210	8,551	1,000
		1984 г.	666,84	218,97	1,000
26	Технологические трубопроводы	2000 г.	13,506	9,958	1,014
		1984 г.	469,78	412,34	1,014
27	Монтаж оборудования котельных	2000 г.	22,298	12,096	1,002
		1984 г.	542,57	339,96	1,002
28	Теплоизоляционные работы	2000 г.	18,112	12,595	1,000
		1984 г.	399,68	336,72	1,000
29	Пусконаладочные работы	2000 г.	39,339	-	1,000
		1984 г.	808,39	-	1,000

Примечания к таблице 2.

- Расчетные индексы указаны без учета НДС.

- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.

- При расчете размера индексов к общей стоимости СМР:

- величина накладных расходов определена по нормам от фонда оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат, в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 21.12.2020 N 812/пр)

- величина сметной прибыли определена по нормам от фонда оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат, в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 11.12.2020 N 774/пр).

Раздел III.
Вспомогательные индексы

3. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен

Месяц формирования начальной стоимости - АВГУСТ 2023 года

Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения, энергетического хозяйства и прочих видов строительства (за исключением объектов транспортного строительства)

Таблица 3.1

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	сентябрь 2023 г.	октябрь 2023 г.	ноябрь 2023 г.	декабрь 2023 г.	январь 2024 г.	февраль 2024 г.	март 2024 г.	апрель 2024 г.	май 2024 г.	июнь 2024 г.	июль 2024 г.	август 2024 г.
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	-	1,022	1,026	1,028	1,029	1,031	1,034	1,038	1,042	1,047	1,052	1,057
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	сентябрь 2024 г.	октябрь 2024 г.	ноябрь 2024 г.	декабрь 2024 г.	январь 2025 г.	февраль 2025 г.	март 2025 г.	апрель 2025 г.	май 2025 г.	июнь 2025 г.	июль 2025 г.	август 2025 г.
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	1,059	1,062	1,066	1,071	1,075	1,085	1,091	1,095	1,098	1,108	1,113	1,126

Объекты транспортного строительства

Таблица 3.2

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	сентябрь 2023 г.	октябрь 2023 г.	ноябрь 2023 г.	декабрь 2023 г.	январь 2024 г.	февраль 2024 г.	март 2024 г.	апрель 2024 г.	май 2024 г.	июнь 2024 г.	июль 2024 г.	август 2024 г.
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	-	1,025	1,033	1,039	1,044	1,048	1,055	1,060	1,066	1,072	1,078	1,085
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	сентябрь 2024 г.	октябрь 2024 г.	ноябрь 2024 г.	декабрь 2024 г.	январь 2025 г.	февраль 2025 г.	март 2025 г.	апрель 2025 г.	май 2025 г.	июнь 2025 г.	июль 2025 г.	август 2025 г.
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	1,087	1,091	1,096	1,100	1,106	1,116	1,123	1,127	1,131	1,140	1,146	1,159

Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт - автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объекты речного транспорта, коллекторные тоннели.

Примечания:

- Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего Письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев).

- Порядок расчета твердой (фиксированной цены):

1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному Письму;

2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ;

3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР).

4) предусмотреть согласно п. 179 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (утв. приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр) резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

5) Учесть Налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 20%.

- При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены, выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.

Раздел IV.
Общие указания по применению

4.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций.

Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.

4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.

4.3. При применении индексов таблицы 2 на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г., на стоимость прямых затрат, подсчитанной по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I.

При расчете размера индексов к общей стоимости СМР (таблица 2):

- величина накладных расходов определена по нормам от фонда оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат, в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 21.12.2020 N 812/пр);

- величина сметной прибыли определена по нормам от фонда оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат, в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 11.12.2020 N 774/пр).

Примечание: комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между Заказчиками и Генеральными подрядчиками в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене Генподрядчика, следует использовать индексы по видам соответствующих работ.

4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить Заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения Подрядчиком, а в случае отставания Подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине Заказчика, Подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты.

4.5. Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе Фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.

Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемую для начисления накладных расходов и сметной прибыли - индекс на оплату труда рабочих.

4.6. Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя, в установленных пределах, производится Заказчиком и Подрядчиком.

Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно-подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга, к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб).

4.7. При оплате заказчиком материалов, изделий, и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному Письму, необходимо учитывать стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.

Стоимость материалов поставки заказчика не исключаются из итога расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Она показывается отдельной строкой за итогом сметы (акта выполненных работ по форме N КС-2) под названием "В том числе материалы заказчика" и учитывается при расчетах за выполненные работы, что отражается записью в форме N КС-3. Таким образом, заказчик уменьшает сумму к оплате подрядчику по форме N КС-3, введя в нее дополнительную строку "За минусом материалов заказчика".

4.8. Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 21.12.2020 N 812/пр) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:

Н=(З _с+З _м)И _зН _с/100,

где:

З _с и З _м - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000 г.

И _з - индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 гг. (индекс элемента прямых затрат - "Оплата труда рабочих")

Н _с - норматив накладных расходов, рекомендованный в приложении к Методике по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 21.12.2020 N 812/пр).

При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН(ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм(ФЕРм, ТЕРм)-2001 и ГЭСНр(ФЕРр, ТЕРр)-2001.

4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 11.12.2020 N 774/пр).

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).

При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН(ФЕР, ТЕР).

4.10. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время определяются в соответствии с ГСН 81-0502-2007 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" и ГСНр 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время".

4.11. Размер средств, предназначенных на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений, определяется одним из способов:

а) по сметным нормативам, приведенным в Методике определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства (утв. Приказом Минстроя России от 19.06.2020 N 332/пр);

б) по расчету на основании данных ПОС, в соответствии с указанным в нем перечнем и характеристиками титульных временных зданий и сооружений.

4.12. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Минстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".

4.13. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется согласно п. 179 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (утв. приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр) в размерах, не превышающих:

а) 2 (двух) процентов - для объектов капитального строительства непроизводственного назначения;

б) 3 (трех) процентов - для объектов капитального строительства производственного назначения, линейных объектов;

в) 10 (десяти) процентов - для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов по главам 1-12 сводного сметного расчета стоимости и учитывается в сводном сметном расчете отдельной строкой с распределением по графам 4-8.

Раздел V.
Справочная информация

Таблица 5.1.

Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащей передаче городу на развитие городской инфраструктуры в августе 2023 года к ценам 1984 года.	360,61
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащей передаче городу на развитие городской инфраструктуры в августе 2023 года к ценам 2000 года.	18,455

Текущие тарифные ставки оплаты труда рабочих в строительстве на август 2023 года

Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.

Таблица 5.2.

Разряд	Тарифная ставка руб./чел-ч.		Разряд	Тарифная ставка руб./чел-ч.		Разряд	Тарифная ставка руб./чел-ч.		Разряд	Тарифная ставка руб./чел-ч.
	01.01.2000 г.	01.03.2023 г.		01.01.2000 г.	01.03.2023 г.		01.01.2000 г.	01.03.2023 г.		01.01.2000 г.	01.03.2023 г.
1,0	8,79	314,44	2,8	10,25	366,64	4,6	12,84	459,40	6,4	16,21	579,83
1,1	8,86	316,96	2,9	10,33	369,78	4,7	13,02	465,69	6,5	16,31	583,60
1,2	8,93	319,79	3,0	10,43	374,18	4,8	13,21	472,29	6,6	16,42	587,37
1,3	9,02	322,30	3,1	10,56	377,96	4,9	13,38	478,58	6,7	16,53	591,15
1,4	9,09	325,13	3,2	10,70	382,67	5,0	13,56	484,24	6,8	16,62	594,61
1,5	9,16	327,65	3,3	10,83	387,39	5,1	13,78	493,04	6,9	16,73	598,38
1,6	9,24	330,48	3,4	10,97	392,11	5,2	14,01	500,90	7,0	16,88	603,72
1,7	9,31	332,99	3,5	11,10	397,14	5,3	14,23	509,08	7,1	16,96	606,55
1,8	9,38	335,82	3,6	11,23	401,85	5,4	14,45	516,94	7,2	17,07	610,64
1,9	9,45	338,34	3,7	11,37	406,57	5,5	14,68	525,11	7,3	17,19	615,04
2,0	9,53	341,17	3,8	11,50	411,29	5,6	14,90	532,98	7,4	17,31	619,13
2,1	9,60	344,31	3,9	11,64	416,32	5,7	15,12	541,15	7,5	17,43	623,53
2,2	9,71	347,46	4,0	11,77	421,35	5,8	15,35	549,01	7,6	17,55	627,94
2,3	9,80	350,60	4,1	11,95	427,32	5,9	15,56	557,19	7,7	17,67	632,02
2,4	9,89	353,75	4,2	12,12	433,93	6,0	15,80	565,99	7,8	17,79	636,43
2,5	9,98	357,20	4,3	12,31	440,22	6,1	15,90	568,82	7,9	17,91	640,51
2,6	10,08	360,35	4,4	12,49	446,50	6,2	16,01	572,60	8,0	18,02	644,60
2,7	10,16	363,49	4,5	12,66	453,11	6,3	16,10	576,05

Примечание:

Приятый в расчете размер среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников в строительной сфере по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - 79912 руб. в месяц.

Норма рабочего времени в 2023 году в России при 40-часовой рабочей неделе - 1973 час.

Среднемесячное количество рабочих часов в 2023 году - 164,4 часа.

Пусконаладочный персонал

Категории работников-исполнителей пусконаладочных работ	Базовая тарифная ставка на 01.01.2000 г.	Тарифная ставка руб./чел-ч. с 01.03.2023 г.
Главный специалист	22,36	800,57
Ведущий инженер	20,72	741,58
Инженер 1 категории	18,93	677,53
Инженер 2 категории	17,28	618,54
Инженер 3 категории	15,49	554,50
Техник 1 категории	12,51	447,90
Техник 2 категории	11,17	399,86
В среднем	-	686,08

Усредненная стоимость человеко-дня для определения цены разработки научно-проектных работ по сохранению объектов культурного наследия на территории Российской Федерации

Таблица 5.3

Усредненная стоимость человеко-дня для определения цены разработки научно-проектных работ по сохранению объектов культурного наследия на территории Российской Федерации на 2023 год

8331,5 руб.

Примечания:

1. Усредненная стоимость человеко-дня для определения цены разработки научно-проектных работ по сохранению объектов культурного наследия определена на основании:

- статистических данных Росстата по среднемесячной номинальной начисленной заработной плате за 2019 г. таб. 8 (Деятельность в области архитектуры и инженерно-технического проектирования; технических испытаний, исследований и анализа, Код ОКВЭД 71) - 88424 руб. / мес.;

- приказа Министерства культуры СССР N 35 от 25 января 1984 г.;

- письма Министерства культуры РФ N 27-01-39/10-ПХ от 26.03.2010;

- усредненной стоимости человеко-дня для определения цены разработки научно-проектных работ по сохранению объектов культурного наследия на территории Российской Федерации на 2022 год (7373 руб. / чел.-день).

2. Усредненная стоимость человеко-дня для определения цены разработки научно-проектных работ по сохранению объектов культурного наследия учитывает:

- оплату труда специалистов;

- оплату материалов, техники, средств и услуг, необходимых для проведения разработки научно-проектных работ по сохранению объектов культурного наследия;

- накладные расходы и прибыль проектной организации.

3. Усредненная стоимость человеко-дня для определения цены разработки научно-проектных работ по сохранению объектов культурного наследия не учитывает:

- размер оплаты транспортных и командировочных расходов, связанных с проведением научно-проектных работ;

- подготовительные работы для исследования памятников (например, установка с последующей разборкой лесов, подмостей, стремянок, лестниц; устройство шурфов, зондажей, вскрытие конструкций с последующей заделкой);

- затраты по уплате налога на добавленную стоимость в соответствии со ст. 149 п. 2, пп. 15 Налогового кодекса РФ.

4. Индексы на проектные работы, рекомендованные Минстроем России:

- к уровню цен на 01.01.2022 года К = 1,13 (Приложение N 4 к письму Минстроя России от 14.11.2022 г. N 60112- ИФ/09).

5. При определении стоимости разработки научно-проектных работ в уровне цен 2023 года по "Методическим рекомендациям по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры" применять усредненную стоимость человеко-дня в размере 8331,5 руб.

6. При проведении научно-технического руководства, авторского надзора и других работ на памятниках истории и культуры, не учтенных "Методическими рекомендациями по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры" (согласование технических решений по поручению Заказчика, выполнение функций генпроектировщика и др.), стоимость этих работ определять на основе трудозатрат ведущих специалистов в размере 8331,5 руб. за один человеко-день.