Решение Совета депутатов ЗАТО Видяево Мурманской области от 6 сентября 2023 г. N 106 "Об утверждении Положения о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность ЗАТО Видяево"

В соответствии со ст. 131, 164, 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 9.1, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом ЗАТО Видяево, Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность ЗАТО Видяево.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вестник Видяево" и подлежит размещению на официальном сайте органов местного самоуправления ЗАТО Видяево.

Председатель Совета депутатов ЗАТО Видяево

А.Е. Бугайчук

Глава ЗАТО Видяево

С.В. Богза

Утверждено
решением Совета депутатов
ЗАТО Видяево
от 06.09.2023 года N 106

Положение
о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность ЗАТО Видяево

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи гражданами Российской Федерации приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность ЗАТО Видяево.

1.2. Граждане Российской Федерации (далее - граждане), приватизировавшие жилые помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Видяево (далее - приватизированные жилые помещения), являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность ЗАТО Видяево (далее - муниципальная собственность).

1.3. Администрация ЗАТО Видяево (далее - Администрация) обязана в срок не позднее двух месяцев со дня обращения гражданина (граждан), указанных в пункте 2 настоящего Положения, с заявлением о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность принять от указанных граждан приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность и заключить с этими гражданами договор социального найма данных жилых помещений в порядке, установленном законодательством.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пункте 2" имеется в виду "раздел 2"

1.4. В случае если в числе собственников приватизированного жилого помещения имеется либо несовершеннолетний, либо недееспособный гражданин, либо гражданин, ограниченный судом в дееспособности, для передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

1.5. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и иным основаниям, связанным с переходом права.

1.6. Не подлежат передаче в муниципальную собственность жилые помещения, непригодные для проживания, расположенные в домах, признанных аварийными и (или) подлежащими сносу или реконструкции.

1.7. Граждане, передавшие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право повторной бесплатной приватизации жилых помещений, если иное не установлено законом.

1.8. Право на повторную приватизацию жилого помещения сохраняется у несовершеннолетних после достижения ими совершеннолетия и у граждан, которые ранее не воспользовались правом приватизации или отказались от приватизации в пользу других лиц.

1.9. В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки приватизированного жилого помещения собственник, осуществивший перепланировку и (или) переустройство приватизированного жилого помещения, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние или согласовать, завершить и оформить произведенные изменения в установленном законом порядке до передачи жилого помещения в муниципальную собственность. Невыполнение этого требования является основанием для отказа в принятии жилого помещения в муниципальную собственность.

1.10. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов, связанных с передачей приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, он вправе обратиться в суд в порядке, установленном законодательством.

2. Порядок и условия передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

2.1. Передача гражданами в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений осуществляется в рамках предоставления муниципальной услуги "Заключение договора передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность", предоставляемой Администрацией.

2.2. Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно на основании договора о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность и акта приема - передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданином (гражданами) и Администрацией, форма которых утверждается постановлением Администрации.

2.3. При наличии нескольких собственников приватизированного жилого помещения необходимо согласие каждого из них на передачу в муниципальную собственность принадлежащих им долей в праве общей собственности на жилое помещение.

В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.4. Отчуждение доли (долей) в праве общей собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с требованиями статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

2.5. Передача в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, являющихся общим имуществом супругов, осуществляется с учетом требований статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

2.6. Передача в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, гражданину, признанному ограниченно дееспособным, или опекаемому, осуществляется в соответствии с требованиями статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

2.7. За гражданином (гражданами), передавшим (передавшими) жилое помещение в муниципальную собственность, сохраняется право проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма в соответствии с законодательством.

2.8. Для заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Видяево гражданин (граждане) обращаются в Администрацию.

В течение 5 календарных дней со дня включения данного жилого помещения в реестр муниципального имущества ЗАТО Видяево гражданину (гражданам) направляется уведомление о необходимости явки в учреждение, уполномоченное на заключение договора социального найма - Муниципальное бюджетное учреждение "Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)" ЗАТО Видяево, для подписания и получения договора социального найма жилого помещения.

В договоре социального найма жилого помещения должны быть указаны наниматель и все члены его семьи, обладающие самостоятельным правом пользования жилым помещением, переданным в муниципальную собственность ЗАТО Видяево, на дату подачи заявления о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.