Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 2
Утверждена
постановлением администрации
Балахнинского муниципального округа
Нижегородской области
от 02.08.2023 N 1367
Форма
договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования Балахнинского муниципального округа Нижегородской области
г. Балахна
"__" _________ 20__ года
Администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________________, с одной стороны, и гражданин _____________________________________, паспорт ______________ выдан ______________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, при совместном упоминании "Стороны", заключили настоящий договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании постановления администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от "__" _________ 20__ г. N ___ Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования, находящееся в собственности муниципального образования город Балахна, расположенное по адресу: г. Балахна, ул. ______________, д. ___, кв. ___, общей площадью ____ кв. метров, жилой площадью ____ кв. метров (далее - Жилое помещение), для использования в целях проживания.
1.2. Жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от "__" ___________ 20__ года N _______.
1.3. Совместно с Нанимателем в Жилое помещение вселяются:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________.
1.4. Техническое состояние, характеристики Жилого помещения указаны в акте приема-передачи Жилого помещения.
1.5. Договор найма заключается на срок: с "__" ____________ 20__ года по "__" ____________ 20__ года включительно.
2. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Нанимателю Жилое помещение, свободное от прав третьих лиц, путем подписания акта приема-передачи Жилого помещения в течение 10 календарных дней со дня подписания договора найма.
2.1.2. Осуществлять капитальный ремонт Жилого помещения.
2.1.3. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится Жилое помещение.
2.1.4. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг.
2.1.5. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
2.1.6. В течение трех рабочих дней с момента расторжения, прекращения или окончания срока действия договора найма принять у Нанимателя Жилое помещение по акту приема-передачи Жилого помещения.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Принять от Наймодателя Жилое помещение путем подписания акта приема-передачи Жилого помещения в срок, указанный в подпункте 2.1.1 настоящего договора.
2.2.2. Использовать Жилое помещение по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
2.2.3. Содержать Жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку Жилого помещения без письменного разрешения Наймодателя и принятого в установленном порядке решения о согласовании такого переустройства и (или) перепланировки.
2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт Жилого помещения, к которому относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) и т.д.
2.2.6. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в Жилое помещение для осмотра его текущего состояния, а также контроль за содержанием и сохранностью жилого фонда.
2.2.7. Не вселять в Жилое помещение лиц, не указанных в настоящем договоре, без согласия Наймодателя.
2.2.8. Вносить в установленные договором найма сроки плату за Жилое помещение: плата за наем Жилого помещения, содержание и ремонт Жилого помещения (далее - плата за Жилое помещение), а также коммунальные услуги.
2.2.9. Поддерживать в исправном состоянии Жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей Жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщить о них Наймодателю или в соответствующую обслуживающую или управляющую организацию.
2.2.10. В течение трех рабочих дней с момента расторжения, прекращения или окончания срока действия договора найма передать Наймодателю по акту приема-передачи занимаемое Жилое помещение в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, а также оплатить ему стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта Жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.
3. Права сторон
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за Жилое помещение и коммунальные услуги.
3.1.2. Требовать допуска в Жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния Жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем; для выполнения необходимых ремонтных работ - в случае расторжения или прекращения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
3.1.3. Требовать от Нанимателя возврата Жилого помещения при расторжении, прекращении или окончании срока действия договора найма в надлежащем состоянии с учетом нормального физического износа или в состоянии, обусловленном договором.
3.1.4. Увеличивать размер платы за Жилое помещение и коммунальные услуги.
3.2. Наниматель имеет право:
3.2.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, в котором расположено Жилое помещение.
3.2.2. Сохранять права пользования на Жилое помещение при временном в нем отсутствии его и граждан, постоянно с ним проживающих.
3.2.3. Требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта Жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных договором найма коммунальных услуг надлежащего качества.
3.2.4. Расторгнуть договор найма с письменного согласия постоянно проживающих с Нанимателем граждан.
3.2.5. Осуществлять другие права по пользованию Жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
4. Размеры платежей и расчеты по договору найма
4.1. Наниматель вносит плату за Жилое помещение ежемесячно в размере ______________ до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
4.1.2. Наниматель вносит плату за коммунальные услуги в размере и сроки, установленные действующим законодательством.
4.2. Наниматель вносит плату:
- за наем Жилого помещения - на бюджетный счет Наймодателя;
- за содержание, ремонт Жилого помещения и коммунальные услуги - на расчетный счет соответствующей управляющей (ресурсоснабжающей) организации, исходя из размера платы, рассчитанного для соответствующей услуги в порядке, определенным жилищным законодательством.
4.3. Размер платы за наем Жилого помещения, рассчитанный в соответствии с утвержденной методикой расчета платы за Жилое помещение, может быть увеличен Наймодателем не чаще одного раза в год.
4.4. В случае несвоевременной или неполной оплаты за Жилое помещение и коммунальные услуги Наниматель выплачивает Наймодателю пени в размере од
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.