Приложение N 4. Договор на оказание услуг по разработке проектной документации и выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения с устройством индивидуального (квартирного) источника тепловой энергии

Приложение N 4
к Порядку

Примерная форма

Договор
на оказание услуг по разработке проектной документации и выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения с устройством индивидуального (квартирного) источника тепловой энергии

г. Калининград                                  "___" _____ 20___ г.

____________________________________________________________________

                                (ФИО)

(далее - Заказчик),

____________________________________________________________________

                 (наименование подрядной организации)

в лице ____________________________________________________________,

                                (ФИО)

действующего на основании __________________________________________

___________________, (далее - Исполнитель), и муниципальное казенное

учреждение "Калининградская служба заказчика" в лице ______________,

действующего на основании __________________________________________

(далее - Плательщик), вместе именуемые "Стороны",  в  соответствии с

Порядком   оказания   адресной   материальной   помощи   гражданам -

собственникам  жилых  помещений  в  целях устройства индивидуального

квартирного  источника  тепловой   энергии  в  связи  с  отключением

многоквартирного дома  от  системы централизованного теплоснабжения,

утвержденным  постановлением  администрации городского округа "Город

Калининград"   от __________ N ____, заключили   настоящий   договор

(далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик   поручает,   а   Исполнитель    принимает   на   себя

обязательства по оказанию услуг по разработке проектной документации

и выполнению работ  по  переустройству и (или) перепланировке жилого

помещения   с   устройством  индивидуального  квартирного  источника

тепловой энергии по адресу г. Калининград, ________________________.

1.2. Технические, экономические  и  другие  требования  к  проектной

документации,  выполняемым  работам,  являющимся предметом Договора,

должны  соответствовать  требованиям  СНиП   и   других  действующих

нормативных актов Российской Федерации.

1.3. Плательщик и Заказчик принимают на себя обязательства по оплате

оказанных услуг  по  разработке  проектной документации и выполнению

работ  по  переустройству и (или) перепланировке жилого помещения  с

устройством  индивидуального  квартирного источника тепловой энергии

на условиях, установленных разделом 3 Договора.

1.4. Исполнитель берет  на  себя  обязательство перед Заказчиком  на

свой риск  из  своих материалов своими силами и средствами выполнить

работы  в  соответствии с Договором, передать результаты выполненных

работ Заказчику.

2. Срок действия Договора

2.1. Договор  вступает  в  силу со дня его подписания и действует до

полного  исполнения  Сторонами  обязательств   по   Договору.   Срок

выполнения работ ____ дней с даты заключения Договора.

3. Цена и порядок расчетов

3.1. Цена Договора составляет _____________________________________.

3.2. Цена Договора включает  все  предусмотренные  законодательством

Российской  Федерации налоги, сборы и прочие обязательные платежи, а

также  затраты,  связанные  с  выполнением всего комплекса работ  по

Договору, в том числе подготовительных и непредвиденных работ.

Общая стоимость работ может быть снижена  по  соглашению Сторон  при

уменьшении предусмотренных Договором объемов работ.

3.3. Оплата  по  Договору  в  пределах  предельного размера адресной

материальной  помощи  производится  Плательщиком  в  соответствии  с

условиями  Договора  на  расчетный  счет  Исполнителя,  указанный  в

Договоре,   по   безналичному  расчету  платежным  поручением  путем

перечисления  денежных  средств  в  валюте  Российской  Федерации на

основании актов выполненных работ (оказанных услуг) при наличии акта

приемочной   комиссии   о   завершении    переустройства   и   (или)

перепланировки   помещения   в   многоквартирном   доме   в   рамках

предоставления   муниципальной   услуги   "Согласование   проведения

переустройства  и  (или)  перепланировки помещения в многоквартирном

доме".

3.4. Оплата  по  Договору осуществляется Плательщиком  в  течение 20

рабочих дней со дня предоставления Заказчиком документов,  указанных

в пункте 3.3 Договора.

3.5. Обязательства  Плательщика  по  оплате  фактически  выполненных

работ считаются  исполненными с момента списания денежных средств со

счета Плательщика, указанного в Договоре.

3.6. Оплата   по   Договору   части  стоимости  оказанных  услуг   и

выполненных   работ,    превышающей   предельный   размер   адресной

материальной  помощи,   производится  Заказчиком  в  соответствии  с

условиями  Договора  на  расчетный  счет  Исполнителя,  указанный  в

Договоре,  по  безналичному  расчету   путем  перечисления  денежных

средств в валюте Российской Федерации,  в течение 20 рабочих дней со

дня подписания актов выполненных работ (оказанных услуг).

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Заказчик обязан:

4.1.1. Обеспечить Исполнителю  доступ  в  помещение  для  проведения

работ (оказания услуг).

4.1.2. Передать  Исполнителю  документы,  необходимые для выполнения

работ (оказания услуг),  в  том  числе  технический  паспорт  жилого

помещения,  технические  условия   на   подключение (технологическое

присоединение)     газоиспользующего     оборудования     к     сети

газораспределения.

4.1.3. После   получения   проектной   документации,   разработанной

Исполнителем,  обратиться   в   орган  местного  самоуправления  для

получения    решения   о   согласовании   переустройства   и   (или)

перепланировки помещения в многоквартирном доме.

4.1.4. После  получения  акта  приемочной  комиссии   о   завершении

переустройства  и  (или)  перепланировки помещения в многоквартирном

доме  в  рамках  предоставления  муниципальной  услуги "Согласование

проведения  переустройства   и   (или)  перепланировки  помещения  в

многоквартирном  доме"  осуществить  приемку результатов выполненных

работ (оказанных услуг).

4.1.5. Предоставить Плательщику акт приемочной комиссии о завершении

переустройства  и  (или)  перепланировки помещения в многоквартирном

доме  в  рамках  предоставления  муниципальной  услуги "Согласование

проведения  переустройства   и   (или)  перепланировки  помещения  в

многоквартирном  доме", акт  приемки  выполненных  работ  (оказанных

услуг) в течение 3 рабочих дней со дня подписания акта приемки.

4.1.6. Произвести  оплату  в  установленном  Договором порядке части

стоимости оказанных услуг  и  выполненных работ,  превышающей размер

адресной материальной помощи,  в  порядке, установленном пунктом 3.6

Договора.

4.2. Заказчик вправе:

4.2.1. Осуществлять  контроль  за  ходом  выполнения работ (оказания

услуг), качеством используемых материалов и оборудования.

4.2.2. Требовать  устранения  обнаруженных  в  ходе выполнения работ

отступлений от условий Договора или иных недостатков,  которые могут

ухудшить качество выполняемых работ.

4.3. Исполнитель обязан:

4.3.1. Выполнить предусмотренные Договором работы (оказать  услуги),

обеспечив  их  надлежащее качество,  в соответствии с документацией,

нормами и правилами в сроки, установленные Договором.

4.3.2. При обнаружении обстоятельств,  не  зависящих от Исполнителя,

которые   создают   невозможность   завершения   выполняемых   работ

(оказываемых услуг) в срок, письменно предупредить о них Заказчика и

Плательщика в течение 3 рабочих дней со дня их обнаружения.

4.3.3. По   требованию   Заказчика  представлять   всю   необходимую

информацию о ходе выполнения работ.

4.3.4. Обеспечить  Заказчику,  Плательщику  возможность  контроля за

ходом  выполнения  работ  (оказания услуг),  качеством  используемых

материалов и оборудования.

4.3.5. Сдать  результат  выполненных  работ   (оказанных  услуг)   с

оформлением  соответствующих  документов, предусмотренных  условиями

Договора, Заказчику.

4.3.6. Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в

ходе выполнения  работ,  в  течение гарантийного срока эксплуатации.

Исправлять дефекты,  допущенные при выполнении работ, за свой счет в

согласованные с Заказчиком сроки.

4.3.7. Возместить   материальный   ущерб,   причиненный   вследствие

виновных  действий в процессе  выполнения  работ  Заказчику,  общему

имуществу многоквартирного дома, третьим лицам.

Размер материального ущерба определяется по соглашению сторон,  а  в

случае  отсутствия  согласия  подлежит  определению  и  взысканию  в

судебном порядке.

4.4. Исполнитель вправе:

Требовать оплаты выполненных и принятых Заказчиком работ  (оказанных

услуг) на условиях, предусмотренных Договором.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.6. Плательщик обязан:

Произвести оплату  в  установленном Договором порядке в размере цены

договора,  но  не  более  предельного  размера адресной материальной

помощи.

4.7. Плательщик праве:

Осуществлять контроль  за  ходом выполнения работ (оказания  услуг),

качеством используемых материалов и оборудования.

5. Порядок сдачи и приемки выполненных работ (оказанных услуг)

5.1. Исполнитель обязан письменно уведомить Заказчика  о  завершении

работ по Договору и готовности к сдаче выполненных работ  (оказанных

услуг)  и  представить  в  установленный срок  акт  по  форме КС-2 и

справку по форме КС-3 для согласования.

5.2. При  обнаружении  Заказчиком, Плательщиком  в  ходе  приемки  в

эксплуатацию недостатков  в  выполненной  работе  Стороны составляют

акт,  в  котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения

Исполнителем.  Исполнитель обязан устранить все обнаруженные дефекты

своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

5.3. Приемка выполненных работ (оказанных услуг) производится только

после  выполнения  всех  работ  в  полном  объеме  в  соответствии с

Договором, а также после устранения всех дефектов.

5.4. Заказчик  вправе  отказаться  от  приемки выполненных работ,  а

Плательщик вправе  отказаться  от  оплаты выполненных работ в случае

обнаружения недостатков,  которые  исключают эксплуатацию результата

работ и не могут быть устранены Исполнителем.

5.5. Со  дня  приемки  выполненных  работ (оказанных услуг) Заказчик

принимает  на  себя  ответственность   за   сохранность  инженерного

оборудования и несет риск его возможного повреждения и утраты.

6. Гарантии качества по выполненным работам

6.1. Гарантии  качества  распространяются   на   все  конструктивные

элементы,   инженерные   работы,    выполненные   Исполнителем   или

субподрядчиками по Договору.

6.2. Гарантийный  срок   составляет 5 лет  со  дня  подписания  акта

приемки выполненных работ,  если Исполнитель не докажет, что дефекты

произошли   вследствие   нормального   износа    или    неправильной

эксплуатации.  Гарантийный  срок   на   смонтированное  Исполнителем

оборудование  соответствует  гарантийному  сроку, установленному его

производителем.

6.3. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об

этом  Исполнителя. Исполнитель  направляет  своего  представителя не

позднее 1 дня  с  даты получения извещения,  а  в  случае  выявления

дефектов,  ведущих    к    нарушению   безопасности   установленного

оборудования, - немедленно.  Представители  Сторон  составляют  акт,

фиксирующий дефекты,  и согласовывают порядок и сроки их устранения.

Срок устранения дефектов не должен превышать сроков, необходимых для

подготовки  и  выполнения  соответствующих  работ,  более  чем  на 5

рабочих дней.

6.4. При отказе Исполнителя  от  составления и (или) подписания акта

обнаруженных  дефектов  Заказчик   составляет  односторонний  акт  с

привлечением  независимых  экспертов,  все  расходы по оплате  услуг

которых  при  установлении  наступления  гарантийного  случая  несет

Исполнитель.

6.5. Если Исполнитель не обеспечивает устранение выявленных дефектов

в установленные сроки,  Заказчик вправе привлечь для выполнения этих

работ другую организацию  за  счет Исполнителя, в том числе  в  счет

обеспечения  исполнения  его  обязательств по устранению  выявленных

дефектов в гарантийный период.

7. Ответственность Сторон

7.1. Заказчик,  Исполнитель,  Плательщик  несут  ответственность   в

соответствии    с    законодательством   Российской   Федерации   за

ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору.

7.2. В  случае  расторжения  Договора  в  одностороннем  порядке  по

основанию,  предусмотренному   в   пункте 9.2 Договора,  Исполнитель

уплачивает Заказчику штраф в размере 10% (десять  процентов) от цены

Договора.  Указанный  штраф  уплачивается  помимо  средств,  которые

Исполнитель  обязан  возместить  Заказчику  в  качестве  причиненных

убытков (вреда).

7.3. За  нарушение  сроков  исполнения  обязательств   по   Договору

Заказчиком  или  Исполнителем Сторона несет ответственность  в  виде

штрафа  в  размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента)  от  цены

Договора  за  каждый  день   просрочки  до  фактического  исполнения

обязательств.

7.4. Уплата штрафа  за  просрочку  или  иное ненадлежащее исполнение

обязательств  по  Договору, а также возмещение убытков,  причиненных

ненадлежащим исполнением обязательств,  не  освобождает  Стороны  от

фактического исполнения обязательств по Договору.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное неисполнение  своих обязательств по Договору если оно явилось

следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших

после  заключения  Договора. К  обстоятельствам  непреодолимой  силы

относятся землетрясения,  пожары,  наводнения, забастовки, изменения

действующего законодательства, другие  чрезвычайные  обстоятельства,

влияющие на исполнение обязательств по Договору,  на которые Стороны

не  могут  оказать влияния  и  за  возникновение  которых  не  несут

ответственности.

8.2. В  случае наступления обстоятельств,  указанных  в  пункте 8.1,

Сторона,  которая не в состоянии исполнить обязательства,  взятые на

себя  по  Договору,  должна  в  трехдневный срок  сообщить  об  этих

обстоятельствах другим Сторонам  в  письменной форме  с  приложением

справки, выданной Торгово-промышленной палатой.

8.3. В случае  если  обстоятельства непреодолимой силы будут длиться

более одного месяца  со  дня соответствующего уведомления, любая  из

Сторон вправе потребовать расторжения  Договора по соглашению Сторон

без   возмещения  Сторонам  друг  другу  убытков,   причиненных  его

расторжением.

8.4. Неизвещение  или  несвоевременное извещение той из Сторон,  для

которой создалась невозможность исполнения обязательств по  Договору

другой Стороны  о  наступлении обстоятельств,  освобождающих  ее  от

ответственности, влечет  за  собой утрату прав  для  этой Стороны на

данные обстоятельства.

9. Порядок расторжения Договора

9.1. Расторжение Договора допускается:

а) по соглашению Сторон;

б) по  инициативе Заказчика,  в  том  числе  в  виде  одностороннего

расторжения Договора;

в) по решению суда по основаниям,  предусмотренным законодательством

Российской Федерации.

9.2. Заказчик вправе расторгнуть Договор  в  одностороннем порядке с

взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

а) систематическое  (2 и  более  раз)  нарушение Исполнителем сроков

выполнения работ (оказания услуг);

б) задержка  Исполнителем  начала  выполнения работ (оказания услуг)

более  чем  на 5 календарных  дней  по  причинам,  не  зависящим  от

Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

в) неоднократное  (2 и  более  раз  в  течение  одного  календарного

месяца) несоблюдение (отступление  от  требований,   предусмотренных

Договором,   проектной   документацией,   стандартами,   нормами   и

правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами)

Исполнителем  требований к качеству работ (услуг) и (или) технологии

проведения работ;

г) неоднократное  (2 и  более  раз  в  течение  одного  календарного

месяца)   использование   некачественных   материалов,   изделий   и

конструкций,   выявленных  Заказчиком  в  соответствии  с  условиями

Договора;

д) в  иных случаях  в  соответствии  с  законодательством Российской

Федерации.

9.3. Заказчик   принимает  решение   об   одностороннем  расторжении

Договора  и  в  письменной форме  уведомляет  об  этом  Исполнителя,

Плательщика. Заказчик обязан  направить  уведомление  о  расторжении

Договора   не   позднее 10 рабочих  дней   до   предполагаемой  даты

расторжения  Договора.  Уведомление  должно  содержать  наименование

Сторон,  реквизиты  Договора,  причины,  послужившие основаниями для

расторжения Договора, и документы, их подтверждающие.

После расторжения Договора, Заказчик в установленном законом порядке

должен оценить стоимость работ, произведенных Исполнителем к моменту

расторжения,  и  стоимость убытков, которые понес  и  (или)  понесет

Заказчик в результате невыполнения Исполнителем своих обязательств и

расторжения Договора, путем проведения экспертизы.

Если  стоимость  произведенных Исполнителем работ (оказанных  услуг)

превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик,

разница должна быть выплачена Исполнителю Заказчиком. Если стоимость

произведенных Исполнителем работ  меньше  стоимости убытков, которые

понес  и  (или)  понесет  Заказчик, разница  должна  быть  выплачена

Исполнителем Заказчику в течение 10 дней.

10. Разрешение споров

10.1. Спорные  вопросы,  возникающие  в  ходе  исполнения  Договора,

разрешаются путем переговоров.

10.2. При  возникновении  между  Заказчиком, Исполнителем споров  по

поводу недостатков выполненных работ  или  их причин и невозможности

урегулирования  этого  спора  переговорами  по  требованию любой  из

указанных Сторон может быть назначена экспертиза.  Расходы на оплату

экспертизы  несет  Сторона, потребовавшая  проведения  экспертизы. В

случае  установления  нарушений  Исполнителем  условий  Договора или

причинной  связи  между  действиями  Исполнителя   и   обнаруженными

недостатками  расходы  на  оплату  экспертизы  несет  Исполнитель. В

случае  если  экспертиза назначена  по  соглашению указанных Сторон,

расходы несут указанные Стороны в равных долях.

10.3. В случае невозможности  урегулирования спора путем переговоров

спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.

11. Прочие условия

11.1. Стороны  обязаны  в  течение 3 дней  сообщать  друг  другу  об

изменении  своего  места  нахождения,   почтового  адреса,   номеров

телефонов,  банковских реквизитов,  в  противном  случае  негативные

последствия  возлагаются   на   Сторону   не   известившую  об  этих

изменениях.

11.2. Договор  может  быть  изменен,  дополнен  только по соглашению

Сторон. Любые изменения, дополнения к Договору оформляются письменно

в виде дополнительных соглашений и подписываются Сторонами.

11.3. Ни одна из сторон не вправе передавать третьим лицам сведения,

ставшие ей известными  в  ходе исполнения Договора  и  полученные во

исполнение Договора.

11.4. Стороны обязаны обеспечивать защиту персональных данных и иной

конфиденциальной информации,  полученной в ходе исполнения Договора,

при   их   обработке   в   соответствии   с   Федеральными  законами

от 27.07.2006 N 152-ФЗ  "О           персональных           данных",

от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации,  информационных технологиях и

о защите информации".

Договор  составлен  в  трех экземплярах,  имеющих равную юридическую

силу, а именно:  1 экземпляр - Заказчику, 1 экземпляр - Плательщику,

1 экземпляр - Исполнителю.

Местонахождение и реквизиты сторон:

Заказчик: __________________________________________________________

                                   (ФИО)

____________________________________________________________________

                  (зарегистрированный(ая) по адресу)

____________________________________________________________________

            (реквизиты документа, удостоверяющего личность)

Исполнитель: _______________________________________________________

                       (наименование, место нахождения)

____________________________________________________________________

                              (ИНН, ОГРН)

____________________________________________________________________

                  (БИК, Корр. счет. Расчетный счет)

Плательщик: ________________________________________________________

                       (наименование, место нахождения)

____________________________________________________________________

                              (ИНН, ОГРН)

____________________________________________________________________

                  (БИК, Корр. счет. Расчетный счет)

Подписи сторон:

Заказчик:                                      Исполнитель:

__________/__________                          __________/__________

"___" _____ 20___ г.                           "___" _____ 20___ г.

                                               М.П.

Плательщик:

директор МКУ "Калининградская служба заказчика"

__________/__________

"___" _____ 20___ г.

М.П.