Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 2 октября 2019 г. N Ф08-8383/19 по делу N А32-5005/2019

г. Краснодар

02 октября 2019 г.

Дело N А32-5005/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 октября 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Мещерина А.И., судей Соловьева Е.Г. и Сидоровой И.В., при участии в судебном заседании от истца - акционерного общества "РН-Ростовнефтепродукт" (ИНН 6165029228, ОГРН 1036165019043) - Барилко Л.А. (доверенность от 17.12.2018), в отсутствие ответчика - департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 2308077553, ОГРН 1022301228399), третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 2309090540, ОГРН 1042304982510), администрации муниципального образования Туапсинский район (ИНН 2355006983, ОГРН 1032330758910), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу департамента имущественных отношений Краснодарского края на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.04.2019 (судья Савин Р.Ю.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2019 (судьи Илюшин Р.Р., Нарышкина Н.В., Фахретдинов Т.Р.) по делу N А32-5005/2019, установил следующее.

АО "РН-Ростовнефтепродукт" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) о применении последствий недействительной (ничтожной) сделки в виде погашения в ЕГРН записи от 13.01.2011 N 23-23-13/107/2010-189 об обременении правом аренды земельного участка площадью 5000 кв. м. (кадастровый номер 23:33:0107005:92), расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, справа от автодороги М-27 "Джубга-Сочи".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрация муниципального образования Туапсинский район (далее - администрация).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.04.2019, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2019, исковые требования удовлетворены. Применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде погашения в ЕГРН записи о праве аренды ЗАО "ТНК Юг" (правопредшественника общества) на спорный земельный участок. Суды исходили из того, что вступившим в законную силу судебным актом по делу N А32-27632/2015 договор от 22.12.2010 N 33004776 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:33:0107005:92 квалифицирован в качестве недействительной (ничтожной) сделки в связи с отсутствием у органа местного самоуправления полномочий по распоряжению имуществом, принадлежащим субъекту Российской Федерации. Суды указали, что в рассматриваемом случае материально-правовой интерес общества как правопреемника арендатора (с учетом договора переуступки от 20.12.2011 N Ю-00307/11) направлен на установление правовой определенности, возникшей в связи с недействительностью договора от 22.12.2010 N 33004776. Суд апелляционной инстанции отклонил доводы жалобы департамента о неправомерном отнесении на него расходов по уплате государственной пошлины, поскольку в рассматриваемом случае с ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) взысканы понесенные истцом судебных расходы.

В кассационной жалобе департамент, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы указывает, что истец требование о признании сделки недействительной (ничтожной) не заявлял, следовательно, основания для рассмотрения требования о применении последствий недействительной (ничтожной) сделки отсутствуют. Суды без установленных оснований взыскали с департамента в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

В отзыве истец указал на отсутствие оснований для отмены состоявшихся по делу судебных актов.

В судебном заседании представитель общества полагал, что основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей истца, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа полагает, что решение и апелляционное постановление следует оставить без изменения.

Как видно из материалов дела, на основании постановления администрации от 22.12.2010 N 3087 согласовано предоставление в аренду ООО "Звезда Кубани" земельного участка площадью 5000 кв. м (кадастровый номер 23:33:0107005:92), расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихаиловский, справа от автодороги М-27 "Джубга-Сочи". Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов сроком на 49 лет для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса со стоянкой большегрузного и транзитного транспорта. Во исполнение данного постановления администрация (арендодатель) и ООО "Звезда Кубани" (арендатор) заключили договор аренды от 22.12.2010 N 33004776 (л. д. 8 - 13). Срок действия договора установлен со дня его государственной регистрации и до 09.02.2058. Договор зарегистрирован в установленном порядке (запись о регистрации от 13.01.2011 N 23-23-13/107/2010-189; л. д. 14).

20 декабря 2011 года ООО "Звезда Кубани" и ЗАО "ТНК Юг" (правопредшественник общества) заключили договор N Ю-00307/11 переуступки права аренды спорного земельного участка, в соответствии с которым права и обязанности арендатора по договору от 22.12.2010 N 33004776 перешли к ЗАО "ТНК-Юг" (л. д. 16 - 23). Договор переуступки зарегистрирован в установленном порядке (запись о регистрации от 21.12.2011 N 03-23-13/128/2011-256; л. д. 26).

В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0107005:92 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем 23.05.2013 в ЕГРН внесена запись N 23-23-13/039/2013-497 (л. д. 79).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.09.2018 по делу N А32-27632/2015 договор от 22.12.2010 N 33004776 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:33:0107005:92 квалифицирован в качестве недействительной (ничтожной) сделки в связи с отсутствием у органа местного самоуправления полномочий по распоряжению имуществом, принадлежащем субъекту Российской Федерации (л. д. 29 - 36).

Общество, ссылаясь на недействительность (ничтожность) договора от 22.12.2010 N 33004776, обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд.

Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Кодекса пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.

Согласно части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, названными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса).

Как видно из материалов дела, в отношении правопредшественника общества в ЕГРН внесена запись об обременении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0107005:92 правом аренды на основании договора от 22.12.2010 N 33004776. Данная запись является недостоверной, поскольку внесена на основании недействительной (ничтожной) сделки, что подтверждено вступившим в законную силу судебным актом по делу N А32-27632/2015 (л. д. 29 - 37).

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" недостоверная запись о регистрации может быть исключена из реестра на основании судебного акта.

Суд апелляционной инстанции правомерно указал, что требования истца фактически направлены на устранение правовой неопределенности, возникшей в связи с предоставлением в аренду земельного участка с нарушением порядка распоряжения объектом, относящимся к собственности субъекта Российской Федерации.

С учетом изложенного суды правомерно удовлетворили требования общества о погашении в ЕГРН недостоверной записи от 13.01.2011 N 23-23-13/107/2010-189 об обременении правом аренды земельного участка площадью 5000 кв. м. (кадастровый номер 23:33:0107005:92), расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, справа от автодороги М-27 "Джубга-Сочи".

Вопрос о возврате земельного участка в рамках настоящего спора не разрешался.

Решением от 22.04.2019 (с учетом исправительных определений от 22.04.2019 и от 30.04.2019) с департамента в пользу общества взысканы расходы истца по уплате государственной пошлины, что соответствует правилам статьи 110 Кодекса.

Иные доводы жалобы департамента рассмотрены при разрешении спора в суде апелляционной инстанции, где получили надлежащую правовую оценку. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

С учетом изложенного основания для отмены решения от 22.04.2019 и постановления от 15.06.2019 по доводам жалобы отсутствуют, поскольку они не опровергают выводы судов, сводятся к несогласию с ними и направлены на переоценку исследованных доказательств и установленных по делу фактических обстоятельств, что выходит за пределы полномочий арбитражного суда округа в силу требований статей 286 и 287 Кодекса. Судебные инстанции полно и всесторонне исследовали и оценили представленные доказательства, правильно применили нормы материального права.

Департамент освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу кассационной жалобы на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.04.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2019 по делу N А32-5005/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.И. Мещерин

Судьи

Е.Г. Соловьев И.В. Сидорова