Статья 59. Зона градостроительного преобразования ГП 3

Статья 59. Зона градостроительного преобразования ГП 3

Зона градостроительного преобразования ГП-3 включает в себя территории г. Анжеро-Судженска, занятые частично работающими или полностью не используемыми в настоящее время производственными предприятиями, объектами транспортной, инженерной инфраструктуры, отходами производства, существующими капитальными объектами общественного и коммунального назначения. Территории выделены для последовательной ликвидации промышленных объектов, железных дорог не общего пользования, рекультивации территории с последующим её использованием для озеленения и размещения общественно-коммунальных объектов и городских дорог. Часть территории расположена на подработанных участках бывших угольных шахт и требует проведения исследовательских работ по горно-геологическому обоснованию возможности строительства капитальных объектов, мест их возможного размещения и высотных параметров.

Основные виды и параметры
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (гп 3)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования:
- Хранение автотранспорта	2.7.1	1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений: - для видов разрешенного использования Коммунальное обслуживание (код 3.1), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению; - для видов разрешенного использования Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Автомобильные мойки (код 4.9.1.3), Заправка транспортных средств (4.9.1.1) - 5 м; - для прочих видов разрешенного использования - 20 м. 2. Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению - не подлежит установлению. 3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: -для вида разрешенного использования Хранение автотранспорта (код 2.7.1): минимальный - 500 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; -для видов разрешенного использования: Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1), Автомобильные мойки (код 4.9.1.3), Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4): минимальный - 200 кв. м, максимальный - 1 000 кв. м; -для вида разрешенного использования: Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5), Общежития (код 3.2.4): минимальный - 1 500 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; - для вида разрешенного использования: Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 3 000 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; -для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению. 4. Минимальные отступы от границ земельного участка: - для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание (код 3.1), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 3 м, до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы от красной линии и территорий общего пользования"; - в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих друг к другу зданий - 0 м. 5. Отступы от красной линии и территорий общего пользования: -для видов разрешенного использования: Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5): при размещении в первом этаже жилых помещений - 6 м, при размещении в первом этаже нежилых помещений - 0 м., если иное не предусмотрено проектом планировки; -для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), Научно-производственная деятельность (код 6.12), Склад (код 6.9) - 5 м; -для прочих видов разрешенного использования - 0 м, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории. 6.Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка: -для вида разрешенного использования Хранение автотранспорта (код 2.7.1) - 0,3; -для вида разрешенного использования Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) - 2.4; -для видов разрешенного использования: Легкая промышленность (код 6.3), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению; -для прочих видов разрешенного использования - 0,5, в случае утверждения документации по планировке территории - 2. 7)Процент застройки в границах земельного участка: -для видов разрешенного использования: Легкая промышленность (код 6.3), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9), Научно-производственная деятельность (код 6.12): минимальный - 20, максимальный - 80; в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный - 0, максимальный - 0; -для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению; 8. Класс опасности для видов разрешенного использования: Научно-производственная деятельность (код 6.12), Легкая промышленность (код 6.3), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9) - IV, V.
- Коммунальное обслуживание	3.1
- Бытовое обслуживание	3.3
- Ветеринарное обслуживание	3.10
- Деловое управление	4.1
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
- Магазины	4.4
- Общественное питание	4.6
- Гостиничное обслуживание	4.7
- Служебные гаражи	4.9
- Автомобильные мойки	4.9.1.3
- Ремонт автомобилей	4.9.1.4
- Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
- Легкая промышленность	6.3
- Строительная промышленность	6.6
- Склад	6.9
- Научно-производственная деятельность	6.12
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Охрана природных территорий	9.1
- Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
2. Условно разрешенные виды использования:
- Среднеэтажная жилая застройка	2.5
- Заправка транспортных средств	4.9.1.1
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Стоянка транспортных средств	4.9.2