Статья 57. Зона градостроительного преобразования ГП1

Статья 57. Зона градостроительного преобразования ГП1

Зона градостроительного преобразования ГП1 включает в себя территории г. Анжеро-Судженска со сложившейся индивидуальной жилой застройки, с частичным размещением среднеэтажной жилой застройки, с существующими капитальными объектами общественного и производственного назначения, расположенными на подработанных территориях давно закрытых угольных шахт. Территории выделены генеральным планом Анжеро-Судженского городского округа с целью формирования жилой застройки для индивидуального жилого строительства, блокированной жилой застройки, малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки с объектами обслуживания, производственными объектами без оказания вреда населению после выполнения исследовательских работ по горно-геологическому обоснованию возможности строительства капитальных объектов, мест их возможного размещения и высотных параметров.

Основные виды и параметры
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (гп1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования:
- для индивидуального жилищного строительства	2.1	1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений: -для видов разрешенного использования: Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Здравоохранение (код 3.4.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), индивидуального жилищного строительства - не подлежит установлению; - среднеэтажной жилой застройки - 30 м; -для прочих видов разрешенного использования - 16 м; 2. Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению (см. описание кодов). 3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: -для вида разрешенного использования Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), Ведение садоводства (код 13.2): минимальный - 400 кв. м, максимальный - 1 500 кв. м; для Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2) минимальный - 200 кв. м, максимальный - 2 000 кв. м; -для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) на один блок: минимальный - 100 кв. м, максимальный - 400 кв. м; -для вида разрешенного использования Площадки для занятий спортом (код 5.1.3): минимальный - не подлежит установлению, максимальный - 10 000 кв. м; -для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание (код 3.1), Здравоохранение (код 3.4.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 200 кв. м, максимальный - 5 000 кв. м; 4. Минимальные отступы от границ земельного участка: - для видов разрешенного использования: Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 3 м, до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы от красной линии и территорий общего пользования"; - в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих друг к другу зданий - 0 м; 5. Отступы от красной линии и территорий общего пользования - 5 м; 6.Процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
- блокированная жилая застройка	2.3
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
- среднеэтажная жилая застройка	2.5
- хранение автотранспорта	2.7.1
- коммунальное обслуживание	3.1
- оказание социальной помощи населению	3.2.2
- оказание услуг связи	3.2.3
- бытовое обслуживание	3.3
- здравоохранение	3.4.1
- дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
- объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
- амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
- деловое управление	4.1
- магазины	4.4
- банковская и страховая деятельность	4.5
- общественное питание	4.6
- гостиничное обслуживание	4.7
- автомобильные мойки	4.9.1.3
- обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
- площадки для занятий спортом	5.1.3
- обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
- земельные участки (территории) общего пользования	12.0
- осуществление религиозных обрядов	3.7.1
- ремонт автомобилей	4.9.1.4
2. Условно разрешенные виды использования:
- для многоэтажного жилищного строительства;	2.1
- для ведения личного подсобного хозяйства	2.2
- рынки	4.3
- пищевая промышленность	6.4
- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
3. Вспомогательные виды разрешенного использования: не предусмотрены.