Статья 38. Зона специализированной общественной застройки О2

Статья 38. Зона специализированной общественной застройки О2

Зона специализированной общественной застройки (О2) включает в себя участки территории населенных пунктов Анжеро-Судженского городского округа со сложившейся застройкой, а также новые свободные от застройки территории, предназначенные для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения, образования и просвещения, культуры, спорта и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Основные виды и параметры
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (о 2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования:
- Коммунальное обслуживание	3.1	1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений: -для видов разрешенного использования: Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Здравоохранение (код 3.4.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)- не подлежит установлению; -для прочих видов разрешенного использования - 16 м; 2. Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению (см. описание кодов). 3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: -для вида разрешенного использования: Гостиничное обслуживание (код 4.7), Общежития (код 3.2.4): минимальный - 1 500 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; -для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание (код 3.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Дома социального обслуживания (код 3.2.1), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению; -для вида разрешенного использования Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1): минимальный - 500 кв. м, максимальный - не подлежит установлению; -для видов разрешенного использования: Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1): минимальный - 200 кв. м, максимальный - 1 000 кв. м; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 200 кв. м, максимальный - не подлежит установлению. 4. Минимальные отступы от границ земельного участка: - для видов разрешенного использования: Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0),- не подлежат установлению; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 3 м, до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы от красной линии и территорий общего пользования"; - в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих друг к другу зданий - 0 м; 5. Отступы от красной линии и территорий общего пользования: -для видов разрешенного использования: Дома социального обслуживания (код 3.2.1), Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) - 6 м, если иное не установлено документацией по планировке территории; -для прочих видов разрешенного использования - 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории; 6.Процент застройки в границах земельного участка: -для видов разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг (код 3.1), Социальное обслуживание (код 3.2), Образование (код 3.5), Общественное управление (код 3.8), Обеспечение научной деятельности (код 3.9), Спорт (код 5.1 для код 5.1.3, Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению; -для видов разрешенного использования: Бытовое обслуживание (код 3.3), Деловое управление (код 4.1), Магазины (код 4.4), Банковская и страховая деятельность (код 4.5), Общественное питание (код 4.6): минимальный - 40, максимальный - 70; -для видов разрешенного использования: Гостиничное обслуживание (код 4.7), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1.4): минимальный - 20, максимальный - 70; -для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 25, максимальный - 70; 7.Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка: -для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание (код 3.1), Социальное обслуживание (код 3.2), Здравоохранение (код 3.4), Образование (код 3.5), Спорт (код 5.1 для код 5.1.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - не подлежит установлению;
- Социальное обслуживание	3.2
- Здравоохранение	3.4
- Образование и просвещение	3.5
- Культурное развитие	3.6
- Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
- Обеспечение научной деятельности	3.9
- Деловое управление	4.1
- Банковская и страховая деятельность	4.5
- Общественное питание	4.6
- Спорт	5.1
- Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
- Санаторная деятельность	9.2.1
- Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
2. Условно разрешенные виды использования:
- Бытовое обслуживание	3.3
- Магазины	4.4
- Гостиничное обслуживание	4.7
- Служебные гаражи	4.9
- Объекты дорожного сервиса	4.9.1
3. Вспомогательные виды разрешенного использования: не предусмотрены