Постановление Правительства Нижегородской области от 14 сентября 2023 г. N 834 "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Большой Печерской в г. Нижнем Новгороде, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом с воротами и оградой. 2. Флигель. 3. Служебный корпус" (ул. Большая Печерская, 11 (литеры А, А1), 11б (литера В)), "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда" (ул. Большая Печерская, 13), "Дом Е.И. Ламановой" (ул. Большая Печерская, 15 (литеры А, А1)), "Дом П.Ф. Ляпунова" (ул. Большая Печерская, 19 (литера А)) в г. Нижнем Новгороде в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом с воротами и оградой. 2. Флигель. 3. Служебный корпус" (ул. Большая Печерская, 11 (литеры А, А1), 11б (литера В)), "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда" (ул. Большая Печерская, 13), "Дом Е.И. Ламановой" (ул. Большая Печерская, 15 (литеры А, А1)), "Дом П.Ф. Ляпунова" (ул. Большая Печерская, 19 (литера А)) в г. Нижнем Новгороде согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Г.С. Никитин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 14 сентября 2023 г. N 834

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом с воротами и оградой. 2. Флигель. 3. Служебный корпус" (ул. Большая Печерская, 11 (литеры А, А1), 11б (литера В)), "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда" (ул. Большая Печерская, 13), "Дом Е.И. Ламановой" (ул. Большая Печерская, 15 (литеры А, А1)), "Дом П.Ф. Ляпунова" (ул. Большая Печерская, 19 (литера А)) в г. Нижнем Новгороде

I. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом с воротами и оградой. 2. Флигель. 3. Служебный корпус" (ул. Большая Печерская, 11 (литеры А, А1), 11б (литера В))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом с воротами и оградой. 2. Флигель. 3. Служебный корпус";

2) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование, популяризацию и обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом с воротами и оградой. 2. Флигель. 3. Служебный корпус":

а) проектирование и изготовление элементов благоустройства, малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощения тротуаров) с соблюдением преемственности исторических традиций стиля эклектики конца ХIХ - начала ХХ веков;

б) озеленение (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники);

3) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временных рекламных конструкций - штендеров;

4) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

5) сохранение, организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом с воротами и оградой. 2. Флигель. 3. Служебный корпус";

6) размещение автопарковок для личного автотранспорта владельцев и пользователей объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом с воротами и оградой. 2. Флигель. 3. Служебный корпус".

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом с воротами и оградой. 2. Флигель. 3. Служебный корпус";

3) размещение киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения, за исключением устанавливаемых на срок проведения мероприятий;

4) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3 пункта 1 раздела I настоящих требований;

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

6) применение при разработке проектов и производстве строительных работ технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом с воротами и оградой. 2. Флигель. 3. Служебный корпус" и прилегающие к нему территории;

7) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 1 раздела I настоящих требований;

8) использование пиротехнических средств и фейерверков.

3. Градостроительные регламенты земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом с воротами и оградой. 2. Флигель. 3. Служебный корпус", устанавливаются правилами землепользования и застройки городского округа город Нижний Новгород с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда" (ул. Большая Печерская, 13)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда";

2) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды:

а) исторической красной линии, совпадающей с линией застройки улицы Большой Печерской;

б) благоустройство территории:

проектирование и изготовление элементов благоустройства, малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощения тротуаров) с соблюдением преемственности исторических традиций стиля эклектики конца ХIХ - начала ХХ веков;

в) озеленение (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники);

3) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений;

б) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

в) временных рекламных конструкций - штендеров;

4) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

5) сохранение, организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда";

6) размещение автопарковок для личного автотранспорта владельцев и пользователей объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда".

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда";

3) размещение киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения, за исключением устанавливаемых на срок проведения мероприятий;

4) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3 пункта 1 раздела II настоящих требований;

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

6) применение при разработке проектов и производстве строительных работ технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда" и прилегающие к нему территории;

7) размещение автопарковок и автостоянок; за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 1 раздела II настоящих требований;

8) использование пиротехнических средств и фейерверков;

9) обустройство хозяйственных площадок, подземных гаражей.

3. Градостроительные регламенты земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда", устанавливаются правилами землепользования и застройки городского округа город Нижний Новгород с учетом настоящих требований.

III. Требования к градостроительным регламентам в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда" (ул. Большая Печерская, 13)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения в его историко-градостроительной среде;

2) ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства, размещение новых объектов капительного строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

а) предельные (максимальные) высотные параметры - 11 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза или верха плоской крыши, или 13,5 м от планировочной отметки земли до верха конька скатной кровли;

б) стилистическая направленность архитектуры - нейтральная, допустимо применение элементов исторического контекстуализма (эклектика XIX века);

в) силуэтность - нейтральная; форма крыш - скатная, допустимо применение плоских крыш;

г) строительные отделочные материалы - натуральные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка с покраской и др.) или имитирующие их;

д) цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов;

3) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда", в том числе:

а) размещение пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

б) благоустройство с озеленением (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники);

в) проектирование, изготовление и размещение элементов благоустройства, малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощения тротуаров) с соблюдением преемственности исторических традиций стиля эклектики конца ХIХ - начала ХХ веков и стиля модерн;

4) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций - штендеров;

5) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

6) сохранение, организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда" и на сопряженных с ней территориях;

7) размещение автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда".

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда";

2) применение крыш мансардного типа (с переломом);

3) применение в оформлении объектов капитального строительства, а также их частей, ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, а также материалов (сайдинг, пластик), оказывающих негативное визуальное влияние на восприятие объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда" и окружающую застройку;

4) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 раздела III настоящих требований;

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

6) применение при разработке проектов и производстве строительных работ технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда" и прилегающие к нему территории;

7) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 7 пункта 1 раздела III настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба А.И. Башкировой: 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Кирпичная ограда", устанавливаются правилами землепользования и застройки городского округа город Нижний Новгород с учетом настоящих требований.

IV. Требования к градостроительным регламентам в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Дом Е.И. Ламановой" (ул. Большая Печерская, 15 (литеры А, А1))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Дом Е.И. Ламановой" в его историко-градостроительной среде;

2) ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, строительство объектов капительного строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

а) предельные (максимальные) высотные параметры:

11 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза, или 13,5 м от планировочной отметки земли до верха конька скатной крыши;

сохранение высотности объекта капитального строительства, расположенного по исторической красной линии улицы Большой Печерской;

б) стилистическая направленность архитектуры - нейтральная, допустимо применение элементов исторического контекстуализма (эклектика второй половины XIX века);

в) силуэтность - нейтральная; форма крыш - скатная;

г) строительные отделочные материалы - натуральные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка с покраской и др.) или имитирующие их;

д) цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов;

3) благоустройство территории, в том числе:

а) размещение малых архитектурных форм, пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

б) озеленением (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники);

4) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций - штендеров;

5) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

6) сохранение, организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом Е.И. Ламановой" и на сопряженных с ней территориях;

7) размещение автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом Е.И. Ламановой";

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия регионального значения "Дом Е.И. Ламановой";

2) применение крыш мансардного типа (с переломом);

3) применение в оформлении объектов капитального строительства, а также их частей, ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, а также материалов (сайдинг, пластик), оказывающих негативное визуальное влияние на восприятие объекта культурного наследия регионального значения "Дом Е.И. Ламановой" и окружающую застройку;

4) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 раздела IV настоящих требований;

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

6) применение при разработке проектов и производстве строительных работ технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия регионального значения "Дом Е.И. Ламановой" и прилегающие к нему территории;

7) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 7 пункта 1 раздела IV настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом Е.И. Ламановой", устанавливаются правилами землепользования и застройки городского округа город Нижний Новгород с учетом настоящих требований.

V. Требования к градостроительным регламентам в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Ф. Ляпунова" (ул. Большая Печерская, 19 (литера А))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Ф. Ляпунова" в его историко-градостроительной среде;

2) ремонт, реконструкция исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, 19а, с учетом следующих требований и ограничений:

а) сохранение существующих высотных параметров;

б) сохранение общего архитектурного облика фасадов, формы крыш, ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

в) применение натуральных строительных отделочных материалов (штукатурка с покраской);

г) сохранение системы покраски и цветового решения фасадов и кровель;

д) сохранение восточной брандмауэрной стены двора;

3) ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам, строительство объектов капительного строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

а) предельные (максимальные) высотные параметры - 11 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза, или 13,5 м от планировочной отметки земли до верха конька скатной крыши;

б) стилистическая направленность архитектуры - нейтральная или исторический контекстуализм (эклектика второй половины XIX века);

в) силуэтность - нейтральная; форма крыш - скатная;

г) строительные отделочные материалы - натуральные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка с покраской и др.) или имитирующие их;

д) цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов;

4) благоустройство территории, в том числе:

а) размещение малых архитектурных форм, пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

б) озеленение (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники);

5) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций - штендеров;

6) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

7) сохранение, организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Ф. Ляпунова" и на сопряженных с ней территориях;

8) размещение автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Ф. Ляпунова";

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия регионального значения "Дом П.Ф. Ляпунова";

2) применение крыш мансардного типа (с переломом);

3) применение в оформлении объектов капитального строительства, а также их частей, ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, а также материалов (сайдинг, пластик), оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Ф. Ляпунова" и окружающую застройку;

4) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 5 пункта 1 раздела V настоящих требований;

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

6) применение при разработке проектов и производстве строительных работ технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия регионального значения "Дом П.Ф. Ляпунова" и прилегающие к нему территории;

7) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 8 пункта 1 раздела 1 раздела V настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Ф. Ляпунова", устанавливаются правилами землепользования и застройки городского округа город Нижний Новгород с учетом настоящих требований.