Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования "Ягоднинский городской округ"

Приложение N 2
Утверждено постановлением
администрации Ягоднинского
муниципального округа
Магаданской области
от 15 сентября 2023 года N 656

Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования "Ягоднинский городской округ"

1. Методика расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями

Размер годовой арендной платы (Ап) за нежилое помещение определяется по следующей формуле:

Ап=SСбКтдКнж, где:

N	НАИМЕНОВАНИЕ	ЗНАК	К-т
1.	Общая площадь арендуемого строения (помещения) (кв. м)	S
2.	Базовая стоимость арендной платы за 1 кв. м в год	Сб
3.	Коэффициент типа деятельности:	КТД
	- банковская, биржевая, финансовая, кредитная, страховая, риэлтерская деятельность, пункты обмена валют, игорный и видеобизнес, ночные клубы; организация и проведение лотереи; туристический бизнес; услуги связи (кроме почтовой), золотодобывающая отрасль, рекламные агентства, трансагентства, биржи, юридические и нотариальные конторы	КТД	4,0
	- предприятия оптовой и розничной торговли, склады, гостиницы, рестораны, бары, охранные агентства, автосервис, автостоянки, автошколы.	КТД	3,5
	- помещения офисов организаций и учреждений всех форм собственности, редакций газет, телевидения, радио, распространение и сбор печати, услуги почтовой связи.	КТД	3,0
	- предприятия бытового обслуживания, предприятия общественного питания, транспортные организации, гаражи	КТД	2,0
	- спортклубы, фитнес-центры, тренажерные залы, массажные кабинеты, лечебницы, медицинские кабинеты.	КТД	1,5
	- общественные объединения граждан	КТД	1,0
	- образовательные учреждения, научно-исследовательская деятельность	КТД	0,5
	- инвалиды, ветераны войны и труда производство и продажа товаров и услуг для инвалидов, ветеранов ВОВ и приравненных к ним категорий населения	КТД	0,2
	- объекты жилищно-коммунального хозяйства, энергетики	КТД	0,1
	- прочие виды деятельности, не вошедшие в предыдущие группы	КТД	1,0
При многофункциональном использовании арендуемого помещения значение коэффициента определяется по его максимальному значению для всего объекта.
4.	Коэффициент качества нежилого помещения КНЖ = (4.1 + 4.2 + 4.3)	КНЖ
4.1	- расположение помещения: отдельно стоящее здание	КНЖ	0,7
	- надземная встроенно-пристроенная часть	КНЖ	0,5
	- чердак, подвал	КНЖ	0,2
4.2	Степень технического обустройства: ГВС, ХВС, центральное отопление, канализация	КНЖ	0,5
	Центральное отопление, ХВС, канализация, без ГВС	КНЖ	0,4
	ХВС, канализация, без ГВС и центрального отопления	КНЖ	0,2
	Удобство коммерческого использования: - центральная часть населенного пункта	КНЖ	0,7
	- средняя удаленность от центра до 500 м	КНЖ	0,6
	- окраина свыше 500 м	КНЖ	0,4

Примечание. НДС определяется по установленной ставке и оплачивается по отдельному платежному документу в соответствующий бюджет.

2. Методика расчета арендной платы за пользование движимым имуществом

2.1. Величина ежемесячной арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом, переданным в аренду юридическим и физическим лицам, для выполнения муниципальных заказов (перевозка школьников, перевозка пассажиров и багажа по социально значимым маршрутам), устанавливается:

2.1.1. В зависимости от полной восстановительной стоимости сдаваемого в аренду имущества согласно приведенной таблице:

Размер полной восстановительной стоимости сданного в аренду муниципального движимого имущества	Размер ежемесячной платы без учета налога на добавленную стоимость
До 10 тыс. рублей	Однократный размер МРОТ
От 10 до 20 тыс. рублей	2-кратный размер МРОТ
От 20 до 30 тыс. рублей	3-кратный размер МРОТ
От 30 до 40 тыс. рублей	4-кратный размер МРОТ
От 40 до 50 тыс. рублей	5-кратный размер МРОТ
От 50 до 60 тыс. рублей	6-кратный размер МРОТ
От 60 тыс. рублей и выше	7-кратный размер МРОТ

Примечание. МРОТ - минимальный размер оплаты труда, применяемый в соответствии с федеральными законами при исчислении налогов, сборов и иных платежей по гражданско-правовым обязательствам на момент расчета платежей, или 100 рублей на момент утверждения настоящего порядка.

2.1.2. В случае передачи в аренду движимого имущества, пригодн